Poradna - Lze pouzit uver ze stavebniho sporeni na koupi po

Z hlediska účelovosti ano, musíte ovšem doložit, že pozemek je určen na výstavbu objektu bydlení, a to nejlépe územním plánem. Pokud územní plán není, pak potvrzením obce nebo stavebního úřadu.
Druhou otázkou je zástava samotného pozemku. Tam je třeba především upozornit, že stavební spořitelny půjčují maximálně do 80% obvyklé ceny zástavy, kterou stanoví znalec (pozor, stanoví ji tržním odhadem, nikoliv odhadem podle vyhlášky, který se dělá pro účely převodu). Některé stavební spořitelny ovšem odmítají vzít do zástavy samotný pozemek aniž by současně financovaly bezprostřední výstavbu na něm. Důvodem je skutečnost, že v ČR je přípustné rozdílné vlastnictví pozemku a stavby na něm. V důsledku toho byste mohli na zastavěném pozemku následně postavit stavbu, kterou by stavební spořitelna neměla v zástavě, čímž by se zastavěný pozemek stal neprodejným a zástava téměř bezcennou. Je tedy třeba předem pečlivě zjistit, zda Vámi zvolená stavební spořitelna vezme samotný pozemek do zástavy a dát si také pozor na obvyklou (tržní) cenu. Musíte počítat s vlastními zdroji na doplacení ceny kupní nad 80% ceny obvyklé.

Petr Šafránek -

Předseda Legislativně právní komise a generální sekretář Asociace finančních zprostředkovatelů a finančních poradců České republiky (AFIZ).