Levnější než hypotéka. Porovnali jsme úvěry ze stavebka
16. 6. 2022 | Petr Kielar | 6 komentářů

V době vysokých úrokových sazeb roste význam úvěrů ze stavebního spoření. Jejich sazby končí tam, kde začínají nejlevnější hypotéky.
Dobry den, rada bych vedela zda lze pomoci stavebniho sporeni koupit pozemek v hodnote 1mil korun a zeroven timto pozemkem rucit, protoze nic jineho k ruceni nemame. Mate radu?Dekuji
Dotaz poslal/a: , 14. 10. 2004 22:16
Z hlediska účelovosti ano, musíte ovšem doložit, že pozemek je určen na výstavbu objektu bydlení, a to nejlépe územním plánem. Pokud územní plán není, pak potvrzením obce nebo stavebního úřadu.
Druhou otázkou je zástava samotného pozemku. Tam je třeba především upozornit, že stavební spořitelny půjčují maximálně do 80% obvyklé ceny zástavy, kterou stanoví znalec (pozor, stanoví ji tržním odhadem, nikoliv odhadem podle vyhlášky, který se dělá pro účely převodu). Některé stavební spořitelny ovšem odmítají vzít do zástavy samotný pozemek aniž by současně financovaly bezprostřední výstavbu na něm. Důvodem je skutečnost, že v ČR je přípustné rozdílné vlastnictví pozemku a stavby na něm. V důsledku toho byste mohli na zastavěném pozemku následně postavit stavbu, kterou by stavební spořitelna neměla v zástavě, čímž by se zastavěný pozemek stal neprodejným a zástava téměř bezcennou. Je tedy třeba předem pečlivě zjistit, zda Vámi zvolená stavební spořitelna vezme samotný pozemek do zástavy a dát si také pozor na obvyklou (tržní) cenu. Musíte počítat s vlastními zdroji na doplacení ceny kupní nad 80% ceny obvyklé.
Petr Šafránek -
Předseda Legislativně právní komise a generální sekretář Asociace finančních zprostředkovatelů a finančních poradců České republiky (AFIZ).
, 15. 10. 2004 07:52Partner sekce
Českomoravská stavební spořitelna
Českomoravská stavební spořitelna je nejvýkonnější stavební spořitelnou v ČR, dlouhodobě nejvyhledávanějším poskytovatelem úvěrů na bydlení a významným poskytovatelem finančních služeb. Její tržní podíl v úvěrech na bydlení překračuje 55 %. Základem úspěchů je výkonná obchodní síť 2200 renomovaných finančních poradců. ČMSS se orientuje na osobní poradenství, a to jak ve financování bytových potřeb a zhodnocování úspor, tak v zajištění budoucnosti a v základních bankovních produktech.
Za tuto kategorii odpovídá:
Tomáš Kofroň
Partnerem poradny od: 25.11.2013
Naši čtenáři s námi ušetřili už 16 332 833 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Aktuální články
Soumrak nevyžádaných hovorů. Bič na obtěžující telefonáty funguje
Za červenec si lidé na nevyžádané telefonické nabídky stěžovali víckrát než loni za celý...více
Nemovitosti dál zdražují, bydlení o něco pomaleji. Nová čísla
Prudký růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i ve druhém čtvrtletí roku 2022. U bytů...více
Zdražování hypoték polevilo, nejvyšší úroky jsou u fixu na tři roky
Banky teď nabízejí hypotéky s průměrným úrokem 6,28 %. Ukazuje to statistika Fincentrum...více
Interaktivní grafiky
Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné
Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více
Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu
Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více
Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo
Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více
Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou
Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.