Refinancování hypotéky. Jen se souhlasem staré banky
21. 8. | Daniel Tácha
Víte, že když chcete převést hypotéku k nové bance (kde to budete mít výhodnější), musíte se napřed zeptat ve staré bance a nechat si to dovolit?
Co je Zástavní právo
Zástavní právo je: Právo (banky) k věci cizí (zástavě), které se zapisuje do katastru nemovitostí. Vázne na nemovitosti a působí (lze je vykonat) proti všem jejím budoucím vlastníkům. Umožňuje (zástavnímu) věřiteli (bance) uspokojit se z výnosu prodeje zastavené nemovitosti (věřitel iniciuje prodej zástavy např. v dražbě či prostřednictvím exekutora). Nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být pojištěna proti živelním rizikům a pohledávka z případných výplat pojistného zastavena ve prospěch banky.
Články na téma "Zástavní právo"
Stavíte nemovitost. Co je potřeba při žádosti o hypotéku
11. 9. | Monika Veselíková
Když se chystáte stavět je žádost o hypotéku o něco náročnější, než když kupujete už stojící nemovitost. Provedeme vás všemi úskalími.
Kupujete nemovitost. Jaké doklady potřebujete k žádosti o hypotéku
7. 9. | Monika Veselíková | 6 komentářů
Vzít si hypotéku obnáší kromě výběru banky a konkrétního produktu také dokládání nejrůznějších lejster. Poradíme, na co všechno se připravit, až si pro úvěr půjdete.
Chytne a nepustí! Stavební spořitelny brání v odchodu za levnějším úvěrem
16. 7. | Petra Dlouhá | 15 komentářů
Úrokové sazby hypoték rekordně nízko. Ideální čas refinancovat překlenovací úvěr ze stavebka v bance? Ano, měsíční splátky můžete citelně srazit. Pokud vás stavební spořitelna nedrží pod zámkem. Některá... více
Prodáváme byt: Jak si pojistit, že dostanete své peníze
1. 7. | Vladimír Zuzák | 12 komentářů
Nic není při prodeji důležitější než bezpečný tok peněz od kupujícího k prodávajícímu. Potřebujete jistotu, že vám kupující zaplatí a že nedojde ke zpronevěře. Jak správně nastavit podmínky transakce?
Prodáváme byt: Vaši starou hypotéku dnes nikdo chtít nebude
29. 4. | Vladimír Zuzák | 11 komentářů
Uvažujete o prodeji, ale ještě jste nesplatili hypotéku? Žádný problém, úvěr ale budete muset předčasně splatit, proto si hlídejte konec fixace.
Prodáváme byt: Jak zjistit právní vady vlastní nemovitosti. A jak ji očistit
15. 4. | Vladimír Zuzák
Víte, co prodáváte? Zajistit bezvadný právní stav nemovitosti je primární povinnost prodávajícího. Zjistí-li právní vady až kupující, zbývá často příliš málo času k jejich vyřešení – pokud vůbec vyřešit... více
Kolik půjčí stavební spořitelna na dobré slovo? Téměř milion!
18. 11. | Petr Kielar
Stavební spořitelny – stejně jako banky – potřebují točit peníze, jenže Češi si teď podstatně víc ukládají, než si půjčují. A rekordně levným hypotékám se konkuruje velmi těžko. Stavební spořitelny se... více
Petr Zachariáš: Volali, že mají osm milionů, jestli jim dáme deset procent ročně
12. 11. | Gabriel Pleska
Petr Zachariáš je šéfem společnosti, která zprostředkovává peer-to-peer půjčky. Teď se rozhodli postoupit ještě o level výš: nabídnout peer-to-peer půjčky jištěné nemovitostí, americké hypotéky. Pak už... více
Nákup nemovitosti od zadluženého vlastníka může být supervýhodný. Není však bez rizik
5. 10. | Daniel Kotula | 5 komentářů
Chcete nakoupit nemovitost za výhodnou cenu. Ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako investici. Jsou lidé, kteří se jí chtějí zbavit a potřebují rychle peníze, například na úhradu dluhů. Cena může jít výrazně... více
Koupě zadlužené nemovitosti? Na dražby je pozdě a jsou příliš riskantní
29. 9. | Daniel Kotula | 13 komentářů
Stále ještě se potkáváme s titulky hlásajícími, jak perfektní příležitost pro koupi nemovitosti je nedobrovolná dražba. Ceny 20 až 30 procent pod tržní hodnotou! Bývávalo. Dnes to tak rozhodně není. Příležitosti... více
Hrou na mrtvého brouka exekutorovi neuniknete
6. 6. | František Mašek | 8 komentářů
Dlužíte na pojistném 50 haléřů? I takovou částku může někdy vymáhat exekutor. Řada exekucí je přitom zbytečná – často stačí pravidelně kontrolovat poštu, platit pokuty, a když přijde nějaká upomínka, nehrát... více
Jak nepodlehnout vábení neseriozních realitních kanceláří
7. 8. | Táňa Chadrabová | 1 komentář
Na českém realitním trhu stále panuje "tak trochu džungle". Při koupi nebo prodeji nemovitosti je proto třeba dávat pozor, s jakou realitní kanceláří celý obchod uskutečníte.
Nejste schopni splácet hypotéku? Poradíme vám, co dělat!
8. 2. | Kateřina Boušová | 1 komentář
Ze všech stran slyšíme, že nejlepším řešením bytové situace je koupit si nemovitost do osobního vlastnictví. Hypotečnímu boomu nahrávají nízké úrokové sazby, deregulace či hrozba zvýšení DPH na novostavby.... více
Milión na družstevní byt vám půjčí i stavební spořitelna
14. 12. | Kateřina Boušová
Specializované úvěry bez zástavy nemovitostí až do 1 miliónu korun "umí" nejen hypoteční banky, ale také dvě stavební spořitelny. Na rozdíl od předhypotečních úvěrů se u nich bez zástavy nemovitostí obejdete... více
Nedbalost realitní kanceláře může mít katastrofální následky
12. 10. | Kateřina Boušová | 4 komentáře
Jak chybou realitní kanceláře nepřijít o peníze nebo nemovitost? Jak si proklepnout, zda je kancelář oprávněna za vlastníka nemovitosti jednat? Jaké dokumenty byste měli realitce dodat při prodeji nemovitosti... více
Koupě ojetého automobilu: znáte svá práva?
2. 8. | Kateřina Boušová | 34 komentářů
Chystáte se koupit ojeté auto? Víte, na co máte nárok a jaké jsou povinnosti autobazaru či přímého prodejce? Jak napsat kupní smlouvu, aby nebyla pro spotřebitele nevýhodná? Na jak dlouhou záruční dobu... více
Stavební spořitelny vám půjčí i bez zástavy nemovitostí
5. 6. | Kateřina Boušová | 1 komentář
Potřebujete peníze na bydlení a nemáte nemovitost, kterou byste mohli ručit? Na rozdíl od hypotečních bank, vám spořitelny peníze půjčí i bez zajištění nemovitostí, úvěry do určité výše můžete získat dokonce... více
Češi nejsou na nové hypotéky zralí, říká Sadil
20. 4. | Kateřina Boušová
Proč je generální ředitel Hypoteční banky přesvědčen, že jsou hypotéky dostupné a proč není příznivcem nájemního bydlení? Jaké problémy způsobují dlouhé lhůty vyřízení vkladů do katastru nemovitosti hypotečním... více
Pětileté fixace hypoték dobíhají, budete refinancovat?
16. 1. | Linda Fejtková
V letech 2000 a 2001 se hypotéky nejčastěji sjednávaly se sazbou vázanou na 5 let. Brzy tak u mnoha hypotečních úvěrů nastane tzv. výročí. Mnoho klientů si nejspíš začne klást otázku, zda hypotéku refinancovat,... více
