Poradna - pozemky

pozemky

Dobrý den. Soused se v roce 2011 rozhodl prodat nějaké pozemky zemědělskému družstvu. Teď, v roce 2019 nám prodal domek s pergolou,kde jsme teprve teď zjistili, že i pozemek pod pergolou a vybudovaná příjezdová cesta je družstva. O tom ale soused nevěděl, protože je to starší člověk a nezjistil, že si i tento pozemek družstvo připsalo do smlouvy. Byl za nimi s tím, že ho podvedli, že toto prodat nechtěl /proč by tam budoval cestu, pergolu, je tami studna s pitnou vodou - jediná voda pro nemovitost/. Tam mu řekli "stalo se, ale můžete to užívat, dokud žijete". Samozřejmě, že s tím nesouhlasí ani on, ani já s manželem. Jak můžeme postupovat a získat "alespoň" kus pozemku, který je pod pergolou udírnou + cestičku zpět? Moc děkuji za radu. Katka

Dotaz poslal/a: KatkaHubikova, 12. 12. 2019 17:49

Dobrý den,

otázkou bude, zda to není již promlčené a zda platnost smlouvy s družstvem půjde ještě nyní zpochybnit. Rovněž je na zvážení, zda se nejedná o podvod a zda tedy by to šlo řešit i přes Policii jako trestní čin. Nejprve bych se pokusila vyjednat s družstvem převod pozemku alespoň za nějakou "velmi přátelskou cenu". Pokud nevyhoví, pak je nutno předat případ právníkovi, který se tím bude zabývat. Plnou moc pro zastupování však musí právníkovi dát váš soused, neboť on byl "podveden".

Mgr. Šárka Smetanová - advokátka, 12. 12. 2019 18:07

Výpis článků s klíčovým slovem nákup nemovitosti, prodej nemovitosti, realitní kancelář, realitní poradna, reality

Na nový byt šetří Češi nejdéle v Evropě. Nové porovnání

4. 8. 2020 | Petr Kučera | 1 komentářů

Na nový byt šetří Češi nejdéle v Evropě. Nové porovnání

Dostupnost vlastního bydlení je v Česku nejhorší v Evropě – už počtvrté za sebou. Ukazuje to nejnovější studie Deloitte Property Index 2020.

Ceny bytů, domů i pozemků dál rostou, ukazují nová čísla

3. 8. 2020 | Petr Kučera | 5 komentářů

Ceny bytů, domů i pozemků dál rostou, ukazují nová čísla

Zdražování nemovitostí určených k bydlení sice zpomalilo své tempo, pokles cen ale rozhodně nepřichází. Potvrzují to data HB Indexu, v němž Hypoteční banka sleduje odhady tržních cen. Výchozí hodnotou indexu – 100 bodů – je stav k 1. lednu 2010.

Očima expertů: Proč bydlení nezlevňuje a co přinese druhá vlna

24. 7. 2020 | Ondřej Tůma | 23 komentářů

Očima expertů: Proč bydlení nezlevňuje a co přinese druhá vlna

Je vůbec reálné, že ceny nemovitostí v Česku v dohledné době výrazněji klesnou?

Chaty a chalupy prudce zdražují. Co si pohlídat při prodeji

24. 7. 2020 | Vladimír Zuzák | 5 komentářů

Chaty a chalupy prudce zdražují. Co si pohlídat při prodeji

Češi během karantény znovu docenili chaty a chalupy. Poptávka po útočišti na venkově se zdvojnásobila už v dubnu a cena rekreačních objektů stoupla během jara o pětinu. V čem se jejich prodej liší od bytu nebo domu?

Za byt v Praze teď dostanete o čtvrtinu méně, než čekáte

23. 7. 2020 | Petr Kučera | 14 komentářů

Za byt v Praze teď dostanete o čtvrtinu méně, než čekáte

Zatímco skutečná prodejní cena bytu v Praze se už jedenáctý měsíc drží na stejných hodnotách, očekávání prodejců stále rostou. Majitelé chtějí o 25 procent víc, než nakonec dostanou.

Průměrný byt od konce komunismu narostl o víc jak 30 metrů

22. 7. 2020 | Jiří Hovorka | 16 komentářů

Průměrný byt od konce komunismu narostl o víc jak 30 metrů

Žijeme ve větších bytech a v menším počtu lidí než na konci komunismu. Takové jsou závěry studie Českomoravské stavební spořitelny (ČMSS). Zároveň ale dodává, že vzhledem k rostoucím cenám bydlení v posledních letech roste zájem o menší byty.

Ceny bytů podle krajů: Starší dál zdražují, nájmy už ne

21. 7. 2020 | Petr Kučera | 7 komentářů

Ceny bytů podle krajů: Starší dál zdražují, nájmy už ne

Čerstvá čísla o prodejích sjednaných bez realitní kanceláře ukazují, že ceny už nerostou tak rychle. Nájemné v některých krajích dokonce kleslo.

Fond ZDR koupil další obchodní centra Albert

21. 7. 2020 | Petr Kučera

Fond ZDR koupil další obchodní centra Albert

Nemovitostní fond ZDR Investments Public SICAV nakoupil další dvě obchodní centra Albert. Jde o hypermarkety v České Lípě s pronajímatelnou plochou 4857 metrů čtverečních a v Klatovech s pronajímatelnou plochou 4550 metrů čtverečních.

Není to vaše? Stát hledá majitele skoro 180 tisíc nemovitostí

13. 7. 2020 | Jiří Hovorka | 5 komentářů

Není to vaše? Stát hledá majitele skoro 180 tisíc nemovitostí

Téměř 180 tisíc nemovitostí v Česku má nejasného nebo neznámého vlastníka, většinou jde o pozemky. Informoval o tom Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.

Daň z nabytí skončí. Odpočty úroků ale poslanci zachovali

8. 7. 2020 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 8 komentářů

Daň z nabytí skončí. Odpočty úroků ale poslanci zachovali

Překvapení ve sněmovně: poslanci změnili vládní návrh na zrušení daně z nabytí. Úroky z úvěrů na bydlení se dál budou odečítat od daní, i když jejich maximální výše klesne.

Rok, tři, deset? Experti radí, na jak dlouho si zafixovat hypotéku

3. 7. 2020 | Ondřej Tůma | 5 komentářů

Rok, tři, deset? Experti radí, na jak dlouho si zafixovat hypotéku

Berete si hypotéku nebo vám končí fixace té stávající? Na jak dlouho si dnes zafixovat úrokovou sazbu hypotečního úvěru? Má smysl vyčkávat? Budou se úroky hypoték výrazně hýbat? Nahoru? Dolů? Ptáme se expertů.

Do nájemní smlouvy lze nově zahrnout pokuty. Musí být přiměřené

30. 6. 2020 | dTest

Do nájemní smlouvy lze nově zahrnout pokuty. Musí být přiměřené

Pro nájem bytu platí zvýšená ochrana nájemce, jelikož ten je považován za slabší stranu nájemního vztahu. Občanský zákoník proto dosud výslovně zakazoval, aby nájemní smlouva obsahovala smluvní pokuty. Jeho novelou účinnou od 1. července je tomuto zákazu konec. To ovšem neznamená, že pronajímatel může do smlouvy zahrnout pokutu bez jakýchkoliv limitů.

Na makléře platí jen pokuty, říká šéf Bezrealitky.cz

27. 6. 2020 | Martin Vlnas | 36 komentářů

Na makléře platí jen pokuty, říká šéf Bezrealitky.cz

Poslední roky byl na realitním trhu obrovský převis poptávky nad nabídkou. To se s příchodem epidemie a uzavřením hranic ze dne na den změnilo, říká v rozhovoru generální ředitel Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.

Prodej bytu se zjednoduší. Předkupní právo končí

24. 6. 2020 | Veronika Hejná | 1 komentářů

Prodej bytu se zjednoduší. Předkupní právo končí

Od července bude snadnější prodat byt s garáží nebo sklepem. Až na výjimky totiž skončí nepovedené předkupní právo spoluvlastníků k nemovitostem. Komplikace mohlo přinášet i u rodinných domů.

Předražené nemovitosti by šly dolů i bez koronaviru, říká šéf Lišky

20. 6. 2020 | Ondřej Tůma | 12 komentářů

Předražené nemovitosti by šly dolů i bez koronaviru, říká šéf Lišky

„Nemyslím, že dojde k dramatickému zlevňování nemovitostí a půjček na bydlení, i když se v médiích dočtete ledaco,“ říká v rozhovoru Tomáš Kořínek, předseda představenstva Českomoravské stavební spořitelny.

Hypotéky budou dostupnější, ČNB ruší další omezení

18. 6. 2020 | Jiří Hovorka

Hypotéky budou dostupnější, ČNB ruší další omezení

Česká národní banka opět o něco víc uvolňuje pravidla, podle nichž mají banky poskytovat hypotéky. Bankovní rada ČNB na dnešním jednání zrušila limit ukazatele DSTI. Ten bankám doteď říkal, že poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu by neměl překročit 50 procent.

Na nový byt v Praze se vydělává hůř než za hranicemi

16. 6. 2020 | Petr Kučera | 4 komentáře

Na nový byt v Praze se vydělává hůř než za hranicemi

Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 14,1 roku – kdyby během té doby neměl žádné jiné výdaje a neplatil daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.

Klíč k úspěšné investici: Základem jsou tři podmínky

8. 6. 2020 | Martin Tománek | 4 komentáře

Klíč k úspěšné investici: Základem jsou tři podmínky

Neporazitelnost tkví v obraně, říká pravidlo číslo jedna. Jednotlivé korporátní dluhopisy představují naprosto zbytečné riziko. Jaká je k nim rozumná alternativa?

Rekordně levné hypotéky nečekejte, říká expert z České spořitelny

6. 6. 2020 | Ondřej Tůma | 10 komentářů

Rekordně levné hypotéky nečekejte, říká expert z České spořitelny

„Pro realitní i úvěrový trh je teď klíčové, jak se bude zotavovat ekonomika. Koncem roku bychom už měli vědět, jak to vypadá s rizikovostí a poptávkou klientů. To bude důležité i pro vývoj cen nemovitostí,“ říká Miroslav Zvolský, manažer úvěrů na bydlení České spořitelny.

Nájemné může opět růst, moratorium končí

1. 6. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Nájemné může opět růst, moratorium končí

Vláda dnes na návrh ministerstva financí ukončila cenové moratorium, které neumožňovalo zvýšit nájemné z bytů po dobu trvání mimořádných opatření.

Partner sekce

MAXIMA REALITY

MAXIMA REALITY

Partnerem seriálu je MAXIMA REALITY, pražská realitní kancelář s tradicí férového přístupu ke klientům. Měníme vše, co vám vadí na realitkách, a prosazujeme změnu českého realitního trhu k lepšímu. Navíc disponujeme širokým zázemím pro prodej a pronájem nemovitostí: prezentaci a inzerci, právní služby i financování zajišťuje tým expertů. Zdarma provozujeme odhad nemovitosti on-line, jako vůbec první realitní kancelář jsme přišli se službou výměna nemovitosti.

Za tuto kategorii odpovídá:

Adam Chládek

http://www.maxima.cz

Partnerem poradny od: 3. 6. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 563 018 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Na nový byt šetří Češi nejdéle v Evropě. Nové porovnání

Na nový byt šetří Češi nejdéle v Evropě. Nové porovnání

Dostupnost vlastního bydlení je v Česku nejhorší v Evropě – už počtvrté za sebou. Ukazuje...více

Konec superhrubé mzdy: Jak si polepšíte, když Babiš otočí

Konec superhrubé mzdy: Jak si polepšíte, když Babiš otočí

Už je to tady zase. A odvážnější než dřív. Vláda, která před týdnem odmítla jednoduše...více

Banky a omezení hypoték. Kolik vám teď půjčí

Banky a omezení hypoték. Kolik vám teď půjčí

Česká národní banka dvakrát za sebou uvolnila přísná pravidla pro hypotéky. Makléřská...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.