Poradna - pozemky

Dobrý den. Soused se v roce 2011 rozhodl prodat nějaké pozemky zemědělskému družstvu. Teď, v roce 2019 nám prodal domek s pergolou,kde jsme teprve teď zjistili, že i pozemek pod pergolou a vybudovaná příjezdová cesta je družstva. O tom ale soused nevěděl, protože je to starší člověk a nezjistil, že si i tento pozemek družstvo připsalo do smlouvy. Byl za nimi s tím, že ho podvedli, že toto prodat nechtěl /proč by tam budoval cestu, pergolu, je tami studna s pitnou vodou - jediná voda pro nemovitost/. Tam mu řekli "stalo se, ale můžete to užívat, dokud žijete". Samozřejmě, že s tím nesouhlasí ani on, ani já s manželem. Jak můžeme postupovat a získat "alespoň" kus pozemku, který je pod pergolou udírnou + cestičku zpět? Moc děkuji za radu. Katka

Dotaz poslal/a: KatkaHubikova, 12. 12. 2019 17:49

Dobrý den,

otázkou bude, zda to není již promlčené a zda platnost smlouvy s družstvem půjde ještě nyní zpochybnit. Rovněž je na zvážení, zda se nejedná o podvod a zda tedy by to šlo řešit i přes Policii jako trestní čin. Nejprve bych se pokusila vyjednat s družstvem převod pozemku alespoň za nějakou "velmi přátelskou cenu". Pokud nevyhoví, pak je nutno předat případ právníkovi, který se tím bude zabývat. Plnou moc pro zastupování však musí právníkovi dát váš soused, neboť on byl "podveden".

Mgr. Šárka Smetanová - advokátka, 12. 12. 2019 18:07

Výpis článků s klíčovým slovem nákup nemovitosti, prodej nemovitosti, realitní kancelář, realitní poradna, reality

Tohle jsou Kanceláře roku. Chtěli byste tady pracovat?

21. 6. 2021 | Jana Králová | 7 komentářů

Tohle jsou Kanceláře roku. Chtěli byste tady pracovat?

Fotogalerie: Prohlédněte si výjimečné interiéry firem, které ocenila porota pátého ročníku soutěže Kanceláře roku.

Conseq má první nákupní centrum

15. 6. 2021 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Conseq má první nákupní centrum

Realitní fond české investiční skupiny Conseq koupil obchodní centrum Korso Karviná. Mezi jeho hlavní nájemce patří hypermarket Albert. Prodejcem byla společnost Bluehouse, která Korso vlastnila od roku 2017. Cenu transakce firmy nezveřejnily.

Všude dobře, doma těsno. Nejmenší byty jdou na dračku

8. 6. 2021 | Renata Lichtenegerová | 9 komentářů

Všude dobře, doma těsno. Nejmenší byty jdou na dračku

Kvůli stále se zvyšujícím cenám nemovitostí Češi slevují ze svých požadavků a smiřují se s menšími prostory. Na trhu se stále častěji objevují i mikrobyty do 20 metrů čtverečních. A velmi rychle se prodávají.

Anonymní přístup do katastru zůstane, couvá úřad

3. 6. 2021 | Petr Kučera | 4 komentáře

Anonymní přístup do katastru zůstane, couvá úřad

Možnost anonymního přístupu při internetovém nahlížení do katastru nemovitostí zůstane zachována. Dohodli se na tom ministr zemědělství Miroslav Toman a předseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního Karel Večeře.

Nový stavební zákon prošel. Má zlevnit bydlení

26. 5. 2021 | Jiří Hovorka | 7 komentářů

Nový stavební zákon prošel. Má zlevnit bydlení

Stavební povolení půjde vyřídit z gauče, slibuje ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová. Celé řízení má být jednodušší a rychlejší. Zákon má ale i řadu kritiků.

Je čas zaplatit daň z nemovitostí. Jak na to

26. 5. 2021 | Jiří Hovorka | 5 komentářů

Je čas zaplatit daň z nemovitostí. Jak na to

Daň z nemovitých věcí platí ten, kdo byl zapsaný v katastru jako majitel k 1. lednu. Případný prodej nemovitosti během roku už nemá vliv na platbu daně pro letošek.

Český fond má peníze od Aldi, nakupoval v Německu

17. 5. 2021 | Jiří Hovorka

Český fond má peníze od Aldi, nakupoval v Německu

Skupina nemovitostních fondů ZDR Investments rozšířila své portfolio o první nemovitost v Německu. Koupila retailový park ve Schwörstadtu, což je obec ležící na švýcarské hranici. Cenu transakce nezveřejnila.

Nudí vás běžný byt? Kupte si nádraží, zámek či pivovar

16. 5. 2021 | Renata Lichtenegerová | 1 komentářů

Nudí vás běžný byt? Kupte si nádraží, zámek či pivovar

Vybrali jsme zajímavé objekty, které už hodně pamatují a teď hledají nového majitele.

Vaše kancelář po covidu: Rotace a kolaborační hub

14. 5. 2021 | Renata Lichtenegerová | 3 komentáře

Vaše kancelář po covidu: Rotace a kolaborační hub

Covid odstartoval revoluci. Práce z domova – tedy vlastně odkudkoliv – se přeměnila z vítaného benefitu na standard. Zaměstnavatelé ruší klasická pracovní místa a budují místo nich kolaborační huby, coworkingové prostory a odpočinkové zóny. Zároveň posílila jejich pozice při vyjednávání o dalším pronájmu.

Vyplatí se prodej, nebo pronájem? Záleží, kde prázdnou nemovitost máte

13. 5. 2021 | Vladimír Zuzák | 4 komentáře

Vyplatí se prodej, nebo pronájem? Záleží, kde prázdnou nemovitost máte

Jak je na tom český realitní trh po roce s koronavirem? Co se teď víc vyplatí: pronajmout, nebo raději prodat? Tato otázka nemá univerzální odpověď. Každý kraj, město a vesnice jsou na tom jinak, co se týče cen nemovitostí a nájmů. Existují však dostupné nástroje, jak si vše spočítat.

Majitel M&M Reality: Poptávka po nemovitostech nabrala zběsilé tempo

10. 5. 2021 | Radim Zelený | 11 komentářů

Majitel M&M Reality: Poptávka po nemovitostech nabrala zběsilé tempo

„Na tuzemském trhu chybí 150 tisíc bytů, poptávka trhá rekordy a hypotéky jsou dostupné. Pro kupující nemám dobrou zprávu, nemovitostí budou zdražovat i nadále,“ říká Petr Morcinek, majitel společnosti M&M Reality. Ta právě spouští nový projekt streamovaných a televizních aukcí.

Bydlení zdražuje nejvíc za posledních deset let

6. 5. 2021 | Jiří Hovorka | 16 komentářů

Bydlení zdražuje nejvíc za posledních deset let

Ceny nemovitostí na začátku letošního roku rostly nejrychleji za posledních přinejmenším deset let. Průměrná tržní cena bytů v prvním čtvrtletí stoupla meziročně o víc jak 13 procent. Rodinné domy zdražily o desetinu a pozemky o téměř 16 procent. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky

Byt jako investice. Správná doba je vždycky právě teď

6. 5. 2021 | Jiří Hovorka | 139 komentářů

Byt jako investice. Správná doba je vždycky právě teď

Bydlení v Česku nezlevní, říká David Bureš, který vyhledává, kupuje a spravuje investiční byty. V rozhovoru mimo jiné vysvětluje, proč je to podle něj výhodnější než třeba investice do nemovitostního fondu.

Investown startuje drobné investice do bytů

30. 4. 2021 | Jiří Hovorka | 8 komentářů

Investown startuje drobné investice do bytů

Investiční služba Investown zahájila ostrý provoz. Zájemci zatím mohou investovat do dvou pražských bytů. První slibuje aktuální roční výnos 4,2 %, druhý 4,64 %. Lidé už do nich investovali přes 85 % vybírané sumy.

Češi kupují velké obchodní centrum v Bratislavě

28. 4. 2021 | Petr Kučera

Češi kupují velké obchodní centrum v Bratislavě

Investiční skupina Wood & Company oznámila akvizici nákupního centra Aupark Bratislava od společnosti Unibail-Rodamco-Westfield. Centrum kupuje společně se svým joint venture partnerem Tatra Asset Management za 450 milionů eur (přes 11 miliard korun). Dokončení transakce se očekává v první polovině letošního roku.

Realitní makléři dostanou víc času na splnění nové podmínky

23. 4. 2021 | Jiří Hovorka

Realitní makléři dostanou víc času na splnění nové podmínky

Termín pro prokázání odbornosti realitních makléřů, který jim umožní dál podnikat podle nového zákona, se znovu prodlouží. Návrh skupiny poslanců po poslancích schválili i senátoři.

Nejmenší byty v Česku. Podívejte se, co je na prodej

15. 4. 2021 | Renata Lichtenegerová | 5 komentářů

Nejmenší byty v Česku. Podívejte se, co je na prodej

Ceny bytů raketově rostou a spolu s nimi i poptávka po těch miniaturních. Pokud ho tvoří jediná místnost, musí mít aspoň 16 metrů čtverečních. Menší jsou proto často kolaudovány jako ateliér, v němž nelze oficiálně bydlet. I tak jdou na dračku. Tady je ukázka z dubnové nabídky realitek.

Ceny bydlení dál prudce rostou. Krize je nesrazila

8. 4. 2021 | Jiří Hovorka | 14 komentářů

Ceny bydlení dál prudce rostou. Krize je nesrazila

Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i v posledním čtvrtletí roku 2020. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 8,9 procenta, což je společně s Polskem čtvrtý nejrychlejší růst v Evropské unii.

Výsledky nemovitostních fondů: Jenom dva neporazily inflaci

8. 4. 2021 | Jan Traxler | 5 komentářů

Výsledky nemovitostních fondů: Jenom dva neporazily inflaci

Šestnáct z osmnácti sledovaných nemovitostních fondů v roce 2020 porazilo inflaci. Ale až na jednu výjimku jejich výnosy oproti roku 2019 mírně poklesly. Letošní rok bude podobný.

Netradiční bydlení? Zkuste vodojem, sklípek nebo pojízdný dům

27. 3. 2021 | Renata Lichtenegerová | 1 komentářů

Netradiční bydlení? Zkuste vodojem, sklípek nebo pojízdný dům

Podívejte se, jaké zvláštnosti jsme našli v březnové nabídce realitek.

Stránka 1/17

Předchozí

1

Partner sekce

MAXIMA REALITY

MAXIMA REALITY

Partnerem seriálu je MAXIMA REALITY, pražská realitní kancelář s tradicí férového přístupu ke klientům. Měníme vše, co vám vadí na realitkách, a prosazujeme změnu českého realitního trhu k lepšímu. Navíc disponujeme širokým zázemím pro prodej a pronájem nemovitostí: prezentaci a inzerci, právní služby i financování zajišťuje tým expertů. Zdarma provozujeme odhad nemovitosti on-line, jako vůbec první realitní kancelář jsme přišli se službou výměna nemovitosti.

Za tuto kategorii odpovídá:

Adam Chládek

http://www.maxima.cz

Partnerem poradny od: 3. 6. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 214 556 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Chcete dovolenou, šéf je proti. Na co máte nárok?

Chcete dovolenou, šéf je proti. Na co máte nárok?

Může o termínu a délce vaší dovolené rozhodovat opravdu jenom zaměstnavatel? Kdy ji může...více

Tohle jsou Kanceláře roku. Chtěli byste tady pracovat?

Tohle jsou Kanceláře roku. Chtěli byste tady pracovat?

Fotogalerie: Prohlédněte si výjimečné interiéry firem, které ocenila porota pátého ročníku...více

Jak nespálit peníze v dluhopisech. Varovné signály

Jak nespálit peníze v dluhopisech. Varovné signály

Drtivá většina dluhopisů, které označujeme jako high yield, česky vysoce výnosové, se...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.