Poradna - Povinnosti makléře

Povinnosti makléře

Dobrý den, Koupili jsme byt přes makléřské firmy a jsme dostali od nich nepravidvé informace o poplatky bytu. A když teď zjistím pravdu o tom, makléř nám tvrdí, že " vychází pouze z informací od majitele, nemá povinnost ověřovat informace které obdrží " Otázka je co je a co není doopravdy povinnosti makléře ? Děkuji Vám předem za vaši odpověď! M. Bohdalková maria.bohdalkova@seznam.cz

Dotaz poslal/a: bohdalkova, 21. 10. 2018 19:06

Dobrý den,

v České republice nejsou povinnosti realitních makléřů upraveny žádným zvláštním předpisem. Záleží tedy zejména na tom, jak byla koncipována konkrétní smluvní dokumentace a co je jejím obsahem.
Nevyplývá-li odpovědnost makléře ze smlouvy, lze jeho odpovědnost dovodit teoreticky ještě z porušení obecných občanskoprávních povinností. Na tomto místě lze zmínit např. povinnost odborníka jednat s odbornou péčí, která stanovuje, že kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži. Dále přichází v úvahu tzv. obecná prevenční povinnost, která stanovuje, že každý je povinen počínat si při svém konání tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na svovobě, životě, zdraví nebo na vlastnictví jiného.

Bez bližší znalosti kontrétní smluvní dokumentace a okolností případu však nedokážu na Váš dotaz jednoznačně odpovědět. Doporučuji obrátit se na advokáta, který se seznámi s detaily Vašeho případu a posoudí reálnou vymahatelnost Vašich nároků. S podzravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka

Mgr. Šárka Smetanová - advokátka, 04. 11. 2018 23:17

Výpis článků s klíčovým slovem nákup nemovitosti, prodej nemovitosti, realitní kancelář, realitní poradna, reality

Rok, tři, deset? Experti radí, na jak dlouho si zafixovat hypotéku

3. 7. 2020 | Ondřej Tůma | 5 komentářů

Rok, tři, deset? Experti radí, na jak dlouho si zafixovat hypotéku

Berete si hypotéku nebo vám končí fixace té stávající? Na jak dlouho si dnes zafixovat úrokovou sazbu hypotečního úvěru? Má smysl vyčkávat? Budou se úroky hypoték výrazně hýbat? Nahoru? Dolů? Ptáme se expertů.

Do nájemní smlouvy lze nově zahrnout pokuty. Musí být přiměřené

30. 6. 2020 | dTest

Do nájemní smlouvy lze nově zahrnout pokuty. Musí být přiměřené

Pro nájem bytu platí zvýšená ochrana nájemce, jelikož ten je považován za slabší stranu nájemního vztahu. Občanský zákoník proto dosud výslovně zakazoval, aby nájemní smlouva obsahovala smluvní pokuty. Jeho novelou účinnou od 1. července je tomuto zákazu konec. To ovšem neznamená, že pronajímatel může do smlouvy zahrnout pokutu bez jakýchkoliv limitů.

Na makléře platí jen pokuty, říká šéf Bezrealitky.cz

27. 6. 2020 | Martin Vlnas | 35 komentářů

Na makléře platí jen pokuty, říká šéf Bezrealitky.cz

Poslední roky byl na realitním trhu obrovský převis poptávky nad nabídkou. To se s příchodem epidemie a uzavřením hranic ze dne na den změnilo, říká v rozhovoru generální ředitel Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.

Prodej bytu se zjednoduší. Předkupní právo končí

24. 6. 2020 | Veronika Hejná

Prodej bytu se zjednoduší. Předkupní právo končí

Od července bude snadnější prodat byt s garáží nebo sklepem. Až na výjimky totiž skončí nepovedené předkupní právo spoluvlastníků k nemovitostem. Komplikace mohlo přinášet i u rodinných domů.

Předražené nemovitosti by šly dolů i bez koronaviru, říká šéf Lišky

20. 6. 2020 | Ondřej Tůma | 12 komentářů

Předražené nemovitosti by šly dolů i bez koronaviru, říká šéf Lišky

„Nemyslím, že dojde k dramatickému zlevňování nemovitostí a půjček na bydlení, i když se v médiích dočtete ledaco,“ říká v rozhovoru Tomáš Kořínek, předseda představenstva Českomoravské stavební spořitelny.

Hypotéky budou dostupnější, ČNB ruší další omezení

18. 6. 2020 | Jiří Hovorka

Hypotéky budou dostupnější, ČNB ruší další omezení

Česká národní banka opět o něco víc uvolňuje pravidla, podle nichž mají banky poskytovat hypotéky. Bankovní rada ČNB na dnešním jednání zrušila limit ukazatele DSTI. Ten bankám doteď říkal, že poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu by neměl překročit 50 procent.

Na nový byt v Praze se vydělává hůř než za hranicemi

16. 6. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Na nový byt v Praze se vydělává hůř než za hranicemi

Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 14,1 roku – kdyby během té doby neměl žádné jiné výdaje a neplatil daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.

Klíč k úspěšné investici: Základem jsou tři podmínky

8. 6. 2020 | Martin Tománek | 4 komentáře

Klíč k úspěšné investici: Základem jsou tři podmínky

Neporazitelnost tkví v obraně, říká pravidlo číslo jedna. Jednotlivé korporátní dluhopisy představují naprosto zbytečné riziko. Jaká je k nim rozumná alternativa?

Rekordně levné hypotéky nečekejte, říká expert z České spořitelny

6. 6. 2020 | Ondřej Tůma | 9 komentářů

Rekordně levné hypotéky nečekejte, říká expert z České spořitelny

„Pro realitní i úvěrový trh je teď klíčové, jak se bude zotavovat ekonomika. Koncem roku bychom už měli vědět, jak to vypadá s rizikovostí a poptávkou klientů. To bude důležité i pro vývoj cen nemovitostí,“ říká Miroslav Zvolský, manažer úvěrů na bydlení České spořitelny.

Nájemné může opět růst, moratorium končí

1. 6. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Nájemné může opět růst, moratorium končí

Vláda dnes na návrh ministerstva financí ukončila cenové moratorium, které neumožňovalo zvýšit nájemné z bytů po dobu trvání mimořádných opatření.

Daň z nemovitostí je tu. Termín pro zaplacení končí

30. 5. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Daň z nemovitostí je tu. Termín pro zaplacení končí

V pondělí 1. června končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí. Složenku nebo e-mail s přesnou částkou a údaji pro platbu už by lidé měli mít u sebe.

Sleva nebude zadarmo. Konec daně z nabytí nemovitosti očima expertů

29. 5. 2020 | Ondřej Tůma | 31 komentářů

Sleva nebude zadarmo. Konec daně z nabytí nemovitosti očima expertů

Zrušení daně z nabytí nemovitosti za konec daňových odpočtů z úroků hypoték. Je to ze strany státu férová výměna?

Nový stavební zákon: Návrh je hotov, projděte si hlavní změny

26. 5. 2020 | Veronika Hejná | 34 komentářů

Nový stavební zákon: Návrh je hotov, projděte si hlavní změny

Návrh nového stavebního zákona, který by měl zrychlit a zjednodušit výstavbu v Česku, má definitivní podobu. Shrnuli jsme ho v bodech.

Nájemníku, zaplať smluvní pokutu. Strašák se vrací

19. 5. 2020 | Veronika Hejná | 7 komentářů

Nájemníku, zaplať smluvní pokutu. Strašák se vrací

Od července může pronajímatel bytu znovu sjednat smluvní pokutu. Vysvětlíme, v čem se liší od kauce, jak vysoká může být a kdy ji nelze uplatnit.

Investice do nemovitostí: Kalkulačka ukazuje, kde se vrátí nejrychleji

15. 5. 2020 | Markéta Trunkátová | 32 komentářů

Investice do nemovitostí: Kalkulačka ukazuje, kde se vrátí nejrychleji

Chcete rozumně koupit byt jako investici? Zkuste si projít přesná čísla místo odhadů. Nejlepší návratnost slibuje Most.

Pronájmy v centru Prahy: Koronakrize přinesla rekord

7. 5. 2020 | Markéta Trunkátová | 4 komentáře

Pronájmy v centru Prahy: Koronakrize přinesla rekord

Čísla za březen a duben ukazují, jak moc se změnila nabídka pronájmů v centru bez turistů.

100% jistota bez záruky. Myslíte, že investujete do nemovitostního fondu, a zatím...

4. 5. 2020 | Martin Tománek | 12 komentářů

100% jistota bez záruky. Myslíte, že investujete do nemovitostního fondu, a zatím...

Nemovitosti jsou držák, který se hodí i pro toho, kdo nechce riskovat. A co teprv nemovitostní fondy! Jen dávejte pozor, abyste místo nich nekoupili dluhopisy, kterých se nebudete moct zbavit.

Odpočet úroků skončí pro všechny nové hypotéky, přitvrdila Schillerová

30. 4. 2020 | Petr Kučera | 30 komentářů

Odpočet úroků skončí pro všechny nové hypotéky, přitvrdila Schillerová

Vláda podpořila zrušení daně z nabytí nemovitosti. Odnesou to však lidé, kteří by ji stejně nemuseli platit – třeba s hypotékou na stavbu rodinného domu.

Nájemné teď nesmí zdražit. Vláda zmrazila ceny

23. 4. 2020 | Petr Kučera | 11 komentářů

Nájemné teď nesmí zdražit. Vláda zmrazila ceny

Vláda se rozhodla zmrazit ceny nájmů. „Ode dneška až do ukončení mimořádných opatření nelze zvýšit nájemné z bytů,“ oznámila ministryně financí Alena Schillerová.

Odklad nájemného definitivně prošel. Takhle má fungovat

22. 4. 2020 | Petr Kučera | 22 komentářů

Odklad nájemného definitivně prošel. Takhle má fungovat

Lidé a firmy budou moct odložit platby nájmu, jestliže kvůli dopadům koronaviru nemají peníze.

Partner sekce

MAXIMA REALITY

MAXIMA REALITY

Partnerem seriálu je MAXIMA REALITY, pražská realitní kancelář s tradicí férového přístupu ke klientům. Měníme vše, co vám vadí na realitkách, a prosazujeme změnu českého realitního trhu k lepšímu. Navíc disponujeme širokým zázemím pro prodej a pronájem nemovitostí: prezentaci a inzerci, právní služby i financování zajišťuje tým expertů. Zdarma provozujeme odhad nemovitosti on-line, jako vůbec první realitní kancelář jsme přišli se službou výměna nemovitosti.

Za tuto kategorii odpovídá:

Adam Chládek

http://www.maxima.cz

Partnerem poradny od: 3. 6. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 419 406 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Podílové fondy rostou. Rizika překrývá příliv nových peněz

Podílové fondy rostou. Rizika překrývá příliv nových peněz

Podpora ekonomiky od centrálních bank a vlád tlačí cenné papíry zpět nahoru. Podle ekonoma...více

Zubaři brněnských ulic. Developer se teď obává hlavně reakce bank

Zubaři brněnských ulic. Developer se teď obává hlavně reakce bank

Jejich práce čas od času připomíná náročný zubařský zákrok. Z domu vykutají všechno špatné,...více

Restart exportu? Šetřit, ale i správně investovat, říká šéf CzechTrade

Restart exportu? Šetřit, ale i správně investovat, říká šéf CzechTrade

„Čeští exportéři by měli využít situace a získat významnější postavení ve struktuře dodavatelských...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.