Spotřebitelská soutěž, nebo hazard? Fortuna prohrála soud
29. 5. 2023 | František Nonnemann, Petr Kučera
Není cashback jako cashback, rozhodl Nejvyšší správní soud. A potvrdil pokutu 100 tisíc korun za nepovolenou hazardní hru.
Dobrý den, jsem vlastníkem nemovitosti, kde jsem měla v nájmu mladou rodinu. Bohužel mi ani jednou nezaplatili nájem a když už jsem to po třech měsících chtěla řešit, odstěhovali se a zůstal po nich nějaký nábytek a neskutečný nepořádek. Ale nepopsatelný. Jak mohu postupovat? Chci po nich nájem samozřejmě zaplatit, ale zároveň chci dům dát do původního stavu byl i nově vymalovaný a zdi také vzali za své. Mohu napsat ukončení či odstoupení od nájemní smlouvy? Nepřijdu tak o své peníze? Bohužel jsem kvůli nim zároveň i ve finanční tísni a tlačí mě čas. Moc vám děkuji za každou radu a pomoc. Jana B.
Otázku poslal/a: , 5. 1. 2015 17:44
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
prvně je nutné vyřešit skončení nájmu. Buď uplynula lhůta, nebo musí někdo podat výpověď. Pokud Vám ji nedoručili a nájem ještě neskončil, je třeba jej ukončit výpovědí. Následně,
teprve po skončení nájmu (s výjimkou, uvedenou níže) vstupovat do bytu, pokud Vám nebyl předán. Vše je otázkou, jak jste měla připravenu nájemní smlouvu… Výpověď musí zahrnovat zákonné náležitosti, poučení nájemce, atd. Nedoporučuji toto řešit bez právníka. Způsobené škody lze vymáhat – je však třeba je doložit. Například fakturami za opravy,
malování, úklid, atd….Nechal bych si tedy byt opravit a uklidit, zaplatil to ze svého a následně vymáhal. Jinak výši škody k vymáhání těžko prokážete, bohužel.
Pak se ale ještě může stát, že budou tvrdit, že škody vznikly až později…při prvním vstupu do bytu mělo být toto řešeno dokumentací, svědky a zápisem…
Výjimku z výše uvedeného je ustanovení § 2292 NOZ, v jehož komentáři se říká:
Je-li si pronajímatel jistý, že nájemce již v bytě skutečně nebydlí a opustil jej (např. svědectví sousedů, jde o případ dlouhodobého neplacení nájemného a zpravidla i odpojení elektřiny, plynu, pronajímatel musel do bytu vstoupit v důsledku havárie), nemusí podávat návrh k soudu na vyklizení a do bytu může vstoupit sám svépomocí i s překonáním uzamčení. V tomto případě se nedopouští trestného činu porušování domovní svobody z důvodu, že nájemce již nemá v bytě své obydlí. Je však vhodné, aby si svůj postup vhodným způsobem zdokumentoval pro případ, že by jeho jednání bylo v budoucnu přezkoumáváno státními orgány.
Nevyplývá však z toho jednoznačně, že by tím došlo ke skončení nájmu. Zde si zřejmě budeme muset počkat na novelu, či judikáty soudů.
s pozdravem
Vladimír Zuzák
12. 1. 2015 15:30
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Tři banky hlásí odstávku, limity na víkend si nastavte včas
ČSOB, Raiffeisenbank a mBank o víkendu dočasně vypnou své elektronické bankovnictví. Klienti...více
Jídlo před koncem spotřeby za polovic. Řetězce rozšiřují výhodné balíčky
Zákazníci Penny Marketu si ode dneška mohou přímo na prodejnách řetězce zakoupit balíčky...více
Která sleva je falešná? ČOI má jasno, říká šéf kontroly
Novela zákona o ochraně spotřebitele funguje krátce a s prodejci je třeba si stále vymezovat...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více