Dobrý večer, jsem poloviční majitelkou rodinného domu, druhou půlku vlastní přítel. Já bych ráda přepsala svoji polovinu na našeho společného nezletilého syna.Zajím alo by mě, co proto musím udělat a kolik takový přepis stojí. Nebo zda se jí můžu vzdát v jeho prospěch? Co je nejvýhodnější? Děkuji
Dotaz poslal/a: Jahoda69, 04. 11. 2014 19:26
Dobrý den, převod nemovité věci, nebo podílu na ní, musí vždy proběhnout písemnou smlouvou, a to buď bezúplatně, nebo za úplatu. V prvním případě, tedy bezúplatně, se bude jednat o darovací smlouvu, kterou bych na Vašem místě volil. V takovém případě se nepoužije předkupní právo druhého spoluvlastníka domu a neplatíte žádnou daň, protože 4% daň z nabytí nem. věcí se platí pouze u úplatných převodů a od daně darovací je syn v tomto případě osvobozen. Uhradíte pouze 1.000,--Kč kolek pro katastrální úřad, odměnu právníkovi za přípravu smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Pokud ovšem syn není zletilý, čeká Vás ještě souhlas opatrovnického soudu, který musí tento převod podílu na syna schválit, což zřejmě nebude problém. K tomu budete ovšem potřebovat advokáta, který musí soudu podat návrh na schválení takového převodu. Soudní poplatek a odměna advokáta bude tedy Vaším dalším nákladem, který Vám vyčíslí advokát, kterého oslovíte. Ten by Vás ale čekal vždy, pokud nabyvatel není zletilý.
Ing. Vladimír Zuzák, 05. 11. 2014 19:03
Partner sekce
MAXIMA REALITY
Partnerem seriálu je MAXIMA REALITY, pražská realitní kancelář s tradicí férového přístupu ke klientům. Měníme vše, co vám vadí na realitkách, a prosazujeme změnu českého realitního trhu k lepšímu. Navíc disponujeme širokým zázemím pro prodej a pronájem nemovitostí: prezentaci a inzerci, právní služby i financování zajišťuje tým expertů. Zdarma provozujeme odhad nemovitosti on-line, jako vůbec první realitní kancelář jsme přišli se službou výměna nemovitosti.
Za tuto kategorii odpovídá:
Adam Chládek
Partnerem poradny od: 3. 6. 2014
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 937 900 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Aktuální články
Je čas zaplatit daň z nemovitostí. Jak na to
Daň z nemovitých věcí platí ten, kdo byl zapsaný v katastru jako majitel k 1. lednu. Případný...více
Poštovní spořitelna se přebarví. Skřítka nahradí chameleon
ČSOB završí propojování dříve samostatných značek, které začala před třemi lety.
Češi si na investice nevěří, ukazuje průzkum
Čtyři z deseti Čechů se vidí jako nezkušení investoři, další tři z deseti jako zcela nezkušení.více
Průvodce výpisem z katastru nemovitostí
Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.
Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.
Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost
Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
