Daň z nemovitostí 2021. Průvodce pro první přiznání v roce
26. 1. 2021 | Jiří Hovorka | 12 komentářů
Kvůli epidemii je letos o dva měsíce času na přiznání více. Kdo ho musí podat? Projděte si odpovědi na časté otázky.
Poradna - Nákup bytu v družstevním vlastnictví
Dobrý den, plánuji nákup bytu, který je v družstevním vlastnictví. Zajímalo by mě, které dokumenty mám po prodávajícím požadovat, abych ověřil, že je skutečným nájemníkem bytu. Předpokládám, že se jedná o nájemní smlouvu, ale jsou i jíné dokumenty, které bych měl vyžadovat? Také by mě zajímalo jak ověřím, že družstvo rozmně hosporaří, mám zde právo nahlédnout do nějakých dokumentů? Další rady a tipy, co a jak si pohlídat při nákupu družstevního bytu bych uvítal. Moc díky za odpověď, Martin
Dotaz poslal/a: . ., 19. 07. 2011 08:58
Dobrý den Martine,
převod družstevního podílu má několik specifik. To hlavní je, že vlastnictví podílu není v katastru zapsáno, takže potřebujete zjistit, že prodávající je skutečně majitelem podílu. Vyžádejte si proto
- potvrzení o členství v družstvu a nájemní smlouva, někdy to prodávající nechtějí poskytnout, neboť je tam i částka, za kterou podíl koupili. Mohou udělat kopii se zamazanou částkou. Důležitý je však znát podíl a na jakých nemovitostech
- stanovy družstva, kde zjistíte jak fungují a zda je nějaký poplatek za převod podílu
- kontakt na předsedu družstva se kterým i ověříte tyto informace - běžně je podávají. Pokud Vám je nedá, nechte se podepsat plnou moc ke zjištění údajů od majitele podílu
1) jaké je hospodaření družstva - jsou nějaké dluhy nebo naopak úspory. Jaké jsou investiční plány
2) jaká je platební disciplína členů - zda platí řádně nájem atd. Pokud ne, jaké akce družstvo chystá, aby dlužné nájemné získalo
3) zda je prodávající členem družstva a majitelem podílu a zda má/nemá dluhy
4) evidenční list všech poplatků, fondu oprav atd. na kupovaný členský podíl/byt
5) zeptáte se ho, zda existuje něco co by jste měl před koupí vědět
To by mělo být vše, většinu informací by Vám měl dát právě předseda družstva, většinou jsou ochotní.
Pokud máte jakýkoliv dodatečný dotaz, zavolejte mi na 739 343 871
Jsem s pozdravem
Daniel Kotula
Daniel Kotula - spolumajitel RE/MAX Center, 26. 07. 2011 12:43
Partner sekce
MAXIMA REALITY
Partnerem seriálu je MAXIMA REALITY, pražská realitní kancelář s tradicí férového přístupu ke klientům. Měníme vše, co vám vadí na realitkách, a prosazujeme změnu českého realitního trhu k lepšímu. Navíc disponujeme širokým zázemím pro prodej a pronájem nemovitostí: prezentaci a inzerci, právní služby i financování zajišťuje tým expertů. Zdarma provozujeme odhad nemovitosti on-line, jako vůbec první realitní kancelář jsme přišli se službou výměna nemovitosti.
Za tuto kategorii odpovídá:
Adam Chládek
Partnerem poradny od: 3. 6. 2014
Naši čtenáři s námi ušetřili už 13 460 593 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Aktuální články
IKEA otevře další výdejní místa, vylepšila restauraci
Řetězec IKEA letos otevře tři nová výdejní místa v regionech, a to v Plzeňském, Karlovarském...více
Daň z nemovitostí 2021. Průvodce pro první přiznání v roce
Kvůli epidemii je letos o dva měsíce času na přiznání více. Kdo ho musí podat? Projděte...více
Minimální záloha na zdravotní pojištění OSVČ se zvyšuje
Už za leden musí podnikatelé zaplatit vyšší minimální zálohu na zdravotní pojištění. Rostou...více
Průvodce výpisem z katastru nemovitostí
Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.
Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.
Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost
Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
