Levnější hypotéky? Banky vysvětlují, proč teď nesníží úroky
22. 3. 2024 | Olga Skalková
Cenu hypoték ovlivňuje především cena dlouhodobých zdrojů a nikoli základní sazba ČNB, připomínají bankéři. Brzdou je také snadná možnost předčasného splacení.
Hlavním důvodem pro přijetí novely zákona č. 257/2016 Sb. (Zákon o spotřebitelském úvěru) je snaha ochránit spotřebitele, kteří dopláceli na nepoctivé – mnohdy až lichvářské praktiky nesolidních poskytovatelů půjček a úvěrů. Ať už šlo o vysoké sankce za prodlení, nevýhodné směnky nebo přísné podmínky oddlužení, novela zákona o spotřebitelském úvěru a další související zákony konečně stojí na straně spotřebitele.
Prvních změn jsme se mohli dočkat již začátkem minulého roku, většina z nich ale přišla až v prosinci 2016. A změny se nevyhnuly ani roku 2017. Od prvního března vešel v účinnost zmiňovaný zákon č. 257/2016 Sb., který zpřísňuje podmínky pro poskytování nebo zprostředkování úvěrů všech doposud fungujících i nově vzniklých subjektů na půjčkovém trhu.
Dříve mohl úvěry poskytovat každý na základě platného živnostenského oprávnění. Od prvního března letošního roku ale mohou půjčky poskytovat nebo zprostředkovávat pouze ty subjekty, které si zažádaly o licenci u České národní banky. Aby licenci získaly, musí splňovat následující podmínky:
Zpřísněné podmínky pro poskytování úvěrů rozhodně nenahrávají menším firmám a zprostředkovatelům, pro které je často vlastí kapitál v hodnotě 20 000 000 zcela limitující a omezující. Mnoho malých firem tak ukončilo svou činnost již na konci roku 2016. Pro ostatní to znamenalo sepsání a podání žádosti a poté nekonečné čekání na její schválení. ČNB má totiž na pročtení a vyhodnocení žádosti 15 měsíců. Spousta úvěrových společností tak dnes pracuje v tzv. přechodném období.
Na stránkách České národní banky si můžete nyní vyhledat a vyfiltrovat nejen poskytovatele, ale i zprostředkovatele spotřebitelských úvěrů, kteří pracují ve zmíněném přechodném období. Nutno podotknout, že seznam se každým dnem rozšiřuje. Menší firmy v něm už ale bohužel neuvidíte.
Poskytování nebankovních půjček je nyní pod přísným dohledem České národní banky. Lidé, kteří o půjčce uvažují, již nemusí být tolik ostražití jako v letech minulých. Půjčkový trh se průběžně čistí a úvěry nyní poskytují nebo zprostředkovávají pouze společnosti, které splní zákonné podmínky a ČNB je vyhodnotí jako solidní a důvěryhodné subjekty. Na druhou stranu novela zákona přináší také přísnější podmínky pro samotné žadatele:
Mnohem složitější je dnes získat například velmi oblíbené půjčky bez registru a ze současného půjčkového trhu takřka již úplně vymizely půjčky bez dokládání příjmu. Věřitel má totiž povinnost příjem žadatele ověřit. To může učinit dvěma způsoby – buďto skrze své vlastní interní databáze nebo prostřednictvím dokumentů, které mu žadatel doloží (potvrzení o příjmech od zaměstnavatele nebo daňové přiznání). V opačném případě může být smlouva neplatná.
Držíte se udržitelnosti?
Generali Česká pořádá soutěž SME EnterPRIZE, která oceňuje udržitelné podnikání. Přihlásit se můžete do 5. dubna.
Sdílejte článek, než ho smažem