Zdroj: Shutterstock
Krátkodobý pronájem přes platformy typu Airbnb nebo Booking.com spadá pod ubytovací služby a měl by se danit jako podnikatelská činnost. Tak minulý týden rozhodl Městský soud v Praze, o jehož rozsudku jako první informoval web Lupa.cz a nyní se mu věnují i Hospodářské noviny.
„Toto rozhodnutí by mohlo byznysmodel Airbnb zcela rozložit,“ citují noviny daňového poradce a partnera společnosti EK Partners Lukáše Eisenworta.
Soud řešil případ žalobkyně, která se ohrazovala proti tomu, že jí finanční správa za rok 2017 doměřila daň z podnikatelské činnosti a musela podat opravné daňové přiznání. Šlo o příjmy z krátkodobých pronájmů nemovitosti skrze Airbnb.
Podle městského soudu v Praze nejde o takzvanou „nesouvislou podnikatelskou činnost“, za kterou pronájem považovala žalobkyně, ale o „podnikatelskou činnost v ubytovacích službách“, píšou Hospodářské noviny.
Verdikt soudu uvítala Finanční správa ČR.
⚖ Rozsudkem byl akceptován závěr Finanční správy, že příjmy plynoucí z činnosti ubytování je nutné klasifikovat jako ubytovací službu, jelikož dochází k uspokojování potřeby na ubytování, nikoliv potřeby bydlení, jak je tomu v případě nájmu. 🏠🛏
— Finanční správa ČR (@financnisprava) August 24, 2021
🔗 https://t.co/PWMcoaTaB2 https://t.co/Ol748Ui6Qu
„Může to ještě skončit u Nejvyššího správního soudu, žalobkyně může ještě podat kasační stížnost. Já však rozsudek považuji za přesvědčivý,“ řekl Hospodářským novinám daňový poradce Tomáš Hajdušek.
Rozhodnutí soudu by mohlo nejvíce dolehnout na ty, kteří krátkodobě pronajímají více bytových jednotek. Pro ubytovatele to bude mít zásadní dopad například v platbě sociálního a zdravotního pojištění. Od toho jsou v případě klasického nájmu osvobozeni. Stejně tak pro ně může přijít změna v platbě DPH.
„V případě pronájmů je totiž pronajímatel od DPH osvobozen. V případě poskytování ubytovacích služeb už je tomu jinak. Pokud příjmy z pronájmů přesáhnou ročně jeden milion korun, stanou se ubytovatelé plátci DPH a 15 procent svých příjmů musí odvést státu,“ vysvětlil Eisenwort.
Jiří Hovorka
Srovnávat se vyplatí
Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění, telekomunikací a financí. My počítáme, vy šetříte.
Sdílejte článek, než ho smažem
Diskuze
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
24. 8. 2021 20:33, .
Rozumné a zcela racionální rozhodnutí, které učiní přítrž službě Airbnb.
Nemohu než s verdiktem zcela souhlasit !
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
25. 8. 2021 16:10, klak
Vzdy kontatuktuju majitele a s nim se domluvim na platbe hotove na ruku. Neplati provizi a ani neplati zadne dane a platit nebude.Dobre ne? :D
V diskuzi je celkem (14 komentářů) příspěvků.