Nemovitostní fondy ZDR nakupovaly na Slovensku

Česká skupina nemovitostních fondů ZDR Investments nakupovala na Slovensku. Za více jak 20 milionů euro si pořídila logistický park v Prešově a hypermarket Tesco v Senci.

Nově zakoupený logistický park v Prešově je pro portfolio nemovitostního fondu pro kvalifikované investory ZDR Investments. Objekt má celkem 13 340 metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Hlavními nájemci jsou společnosti PPG, výrobce nátěrových hmot a potravinářský řetězec Tesco. Ten z této lokality zásobuje svou obchodní síť ve východní a střední části Slovenska.

Druhá akvizice, hypermarket Tesco v Senci, má pronajímatelnou plochu 4750 metrů čtverečních a doplní portfolio retailového nemovitostního fondu ZDR Investments Public, tedy fondu, který je určen i pro drobné investory. Hypermarket se nachází naproti retailovému parku o velikosti 3656 metrů, který ZDR pořídila loni v prosinci.

Skupina ZDR Investments vlastní po těchto akvizicích celkem 42 komerčních nemovitostí v hodnotě 240 milionů euro, z toho sedm nemovitostí na území Slovenska.

Dušan Moskaliev: Se svým byznysem míříme na Západ

„Koronavirová epidemie potvrdila odolnost naší investiční strategie. Jako vítězové mezi jednotlivými typy komerčních nemovitostí se ukázaly regionální retail parky s potravinářskými řetězci a nájemci z řad diskontního zboží a celý segment logistiky. Téměř 45procentní podíl potravinářského segmentu v našem portfoliu znamená, v kombinaci s průměrnou zůstatkovou dobou uzavřených nájemních smluv celého portfolia v délce 8 let, pevný základ pro dlouhodobě stabilní výnos pro naše investory,“ říká Roman Latuske, partner skupiny ZDR Investments.

Záměrem nemovitostního fondu ZDR pro kvalifikované investory je dosahovat ročního zhodnocení kolem 7 až 9 % ročně. V loňském roce skončil s výnosem 8,16 %. Tři roky od investice účtuje 40 % výstupní poplatek, pokud by se investor rozhodl peníze vybrat. Druhý fond ZDR pro širokou veřejnost cílí na výnos mezi 4 až 6 % ročně, loni připsal 6,12 %. První fond vznikl v roce 2017, druhý v roce 2019.

Pokračujte!

Zdroj: Shutterstock

• Česko jako levná montovna? Úplná blbost, říká Milan Kratina z Accolade
• Na začátku pandemie jsme měli černější scénáře, říká správce fondu Kubovec
• Home office? Kanceláře se brzy zaplní, říká šéf fondu
• Výsledky nemovitostních fondů: Jenom dva neporazily inflaci
• Realitní fond České spořitelny prodal svou první nemovitost
• Conseq má první nákupní centrum
• Trigea má třetí nemovitost a chystá další nákupy

Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Dlouhodobý investiční produkt

Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.

Založte si DIP

Sdílejte článek, než ho smažem