Česká skupina nemovitostních fondů ZDR Investments nakupovala na Slovensku. Za více jak 20 milionů euro si pořídila logistický park v Prešově a hypermarket Tesco v Senci.
Nově zakoupený logistický park v Prešově je pro portfolio nemovitostního fondu pro kvalifikované investory ZDR Investments. Objekt má celkem 13 340 metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Hlavními nájemci jsou společnosti PPG, výrobce nátěrových hmot a potravinářský řetězec Tesco. Ten z této lokality zásobuje svou obchodní síť ve východní a střední části Slovenska.
Druhá akvizice, hypermarket Tesco v Senci, má pronajímatelnou plochu 4750 metrů čtverečních a doplní portfolio retailového nemovitostního fondu ZDR Investments Public, tedy fondu, který je určen i pro drobné investory. Hypermarket se nachází naproti retailovému parku o velikosti 3656 metrů, který ZDR pořídila loni v prosinci.
Skupina ZDR Investments vlastní po těchto akvizicích celkem 42 komerčních nemovitostí v hodnotě 240 milionů euro, z toho sedm nemovitostí na území Slovenska.
„Koronavirová epidemie potvrdila odolnost naší investiční strategie. Jako vítězové mezi jednotlivými typy komerčních nemovitostí se ukázaly regionální retail parky s potravinářskými řetězci a nájemci z řad diskontního zboží a celý segment logistiky. Téměř 45procentní podíl potravinářského segmentu v našem portfoliu znamená, v kombinaci s průměrnou zůstatkovou dobou uzavřených nájemních smluv celého portfolia v délce 8 let, pevný základ pro dlouhodobě stabilní výnos pro naše investory,“ říká Roman Latuske, partner skupiny ZDR Investments.
Záměrem nemovitostního fondu ZDR pro kvalifikované investory je dosahovat ročního zhodnocení kolem 7 až 9 % ročně. V loňském roce skončil s výnosem 8,16 %. Tři roky od investice účtuje 40 % výstupní poplatek, pokud by se investor rozhodl peníze vybrat. Druhý fond ZDR pro širokou veřejnost cílí na výnos mezi 4 až 6 % ročně, loni připsal 6,12 %. První fond vznikl v roce 2017, druhý v roce 2019.
Jiří Hovorka
Sdílejte článek, než ho smažem
