Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží
25. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení daně nebo první splátky končí 31. května.
Dobrý den, přečetl jsem si, že mohu zahrnout provizi realitní kanceláři (RK) do odpisů ceny nemovitosti u daně z příjmu fyzických osob, které plynou z nájmu. Mohu tak učinit, přestože vstupní cena nemovitosti pro odpisy byla stanovena později znaleckým posudkem (komerční cena), a to za účelem stanovení ceny bez pozemku? Jestliže mohu i tak uplatnit odpis provize, mám ještě jeden dotaz. Bude stačit doložit smlouvu s RK a výpis z účtu? Nebo je nutné zpětně požádat o vystavení faktury? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 28. 2. 2018 8:14
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
z Vámi položeného dotazu směřujeme k ustanovení § 29 odst. 1 písm. a) zákona o dani z příjmu, který říká, že při stanovení vstupní ceny nemovité věci řešíme časový test 5 let a pokud je doba mezi zahájením nájmu a pořízení nemovité věci kratší než 5 let, pak stanovíte vstupní cenu NV jak pořizovací cenu nemovitosti ( tedy vč. provize realitní kanceláře) + náklady na případné opravy a technické zhodnocení.
Pokud však je doba mezi zahájením nájmu a pořízením nemovité věcí delší než 5 let, pak vstupní cena rovná se reprodukční pořizovací ceně k datu zahájení nájmu ( ceně stanovené znalcem) a ta je konečná, zde již k této ceně nemůžete přičítat provizi realitní kanceláře.
Netuším však, co ve Vašem případě později, jak uvádíte znamená, zda jsme splnili test 5 let či nikoliv.
V případě detailnější konzultace prosím volejte 605004351, či pište na email office@bestaccount.cz
28. 2. 2018 15:52
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Češi mají nejdražší elektřinu v EU, ukazuje nové porovnání
Cena elektrické energie pro domácnosti v Česku byla v loňském druhém pololetí nejvyšší...více
Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží
Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení...více
Kdy půjdete do důchodu? Ve hře jsou tři návrhy
Důchodový věk poroste. Otázkou je, jak přesně. K původnímu návrhu ministerstva práce a...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více