Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den.S bratrem jsme zdědili po otci činžovní dům s nájemníky.Musíme s nimi uzavřít nové nájemní smlouvy?Jestli ano,tak za jakých podmínek Můžeme si stanovit nové?Budeme uzavírat i jiné smlouvy,např.se stavebními firmami.Musí v nich figurovat i jméno mého bratra nebo stačí jen moje.Dům máme rozdělený ideální polovinou.Děkuji za odpověď...
Otázku poslal/a: , 2. 10. 2010 1:36
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste se na nás obrátila se svým dotazem.
V obecné rovině lze uvést, že se právní vztahy v případě změně majitele nemovitosti nijak nemění. Z hlediska ochrany práv nájemníků bytů dochází ze zákona k přechodu nájmu bytů, a tak vstupujete jakožto noví majitelé automaticky do právního postavení předchozího vlastníka. Jedinou povinností, kterou máte vůči stávajícím nájemcům, je oznámit jim tuto změnu v osobě majitele, neboť jsou to pouze nájemci, kteří v tomto případě mohou nájemní smlouvy vypovědět, a to i v případě, že se jedná o smlouvy na dobu určitou.
Co se týče správy domu a hospodaření s nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví platí, že se rozhodování řídí podle většiny spoluvlastnických podílů. Ve Vašem konkrétním případě, kdy vlastníte každý ideální polovinu nemovitosti, je tedy nutná dohoda obou spoluvlastníků, jinak by na návrh jednoho ze spoluvlastníků rozhodoval soud. Tento vztah si můžete např. do budoucna upravit společnou dohodou o hospodaření s nemovitostí, jinak je žádoucí, aby v každém případě při uzavírání a podpisu smluv figurovali oba spoluvlastníci.
V případě jakýchkoli dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.
S pozdravem a přáním hezkého dne
Richard Gürlich
4. 10. 2010 10:29
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Jídlo před koncem spotřeby za polovic. Řetězce rozšiřují výhodné balíčky
Zákazníci Penny Marketu si ode dneška mohou přímo na prodejnách řetězce zakoupit balíčky...více
Která sleva je falešná? ČOI má jasno, říká šéf kontroly
Novela zákona o ochraně spotřebitele funguje krátce a s prodejci je třeba si stále vymezovat...více
Investice a daně. Kdy musíte vyplnit přiznání a kdy máte klid
Obliba investování v Česku roste. I s takovými výdělky je ale spojena nepříjemná povinnost...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více