Poradna - oprava v družstevním bytě

Dobrý den, chci se zeptat, kdo platí vyvložkování komínu v družstevním bytě které nemá fond oprav (Bytové družstvo Krušnohor, Teplice). Musela jsem si nechat vyměnit starý kotel v havarijním stavu a tím pádem nechat znovu vyvložkovat komínový průduch (který byl mimochodem také v havarijním stavu, ale podle revizní zprávy komínářů byl v pořádku). Jelikož to celé bylo opraveno jako havarijní a životu nebezpečný stav bez předchozího upozornění družstva mnou objednanou firmou, nechce mi družstvo nic proplatit. Jediná možnost je sepsání žádosti o proplacení se všemi údaji o havarijním stavu. Může mi někdo poradit, jestli mám nárok na nějaké proplacení, popřípaděm pomoci se sepsáním žádosti ? Kamila Krištofová, Teplice

Dotaz poslal/a: lamaka, 15. 03. 2010 03:58

Dobrý den,



podle stanov Vašeho Bytového družstva Krušnohor (dále jen BD), které jsou volně přístupné na internetu, je zřejmé, že výměna kotle a související nutné opravy a úpravy nespadají pod drobné opravy bytu, které hradí samotní nájemci. Článek 27 stanov BD vesměs vychází z úpravy nařízení vlády č. 258/1995 Sb., které stanoví, že za drobné opravy se považují takové, jejichž cena nepřesáhne 300,- Kč.



Za běžné situace jste povinna BD na potřebu oprav upozornit předem a pokud BD v dohodnutém termínu opravy neprovede, jste oprávněna je provést na svůj náklad a požadovat jejich proplacení. Ovšem pokud ve Vašem případě šlo o havarijní stav, jak uvádíte, a pokud by užívání kotle bezprostředně ohrožovalo zdraví a majetek, byla jste pravděpodobně i povinna ihned zasáhnout tak, aby nedošlo k možným škodám, tak jak stanoví Občanský zákoník v §419.



Každopádně musíte o náhradu nákladů požádat BD do šesti měsíců od zmiňované opravy a BD je povinno Vám tuto opravu nahradit. Důležité je nárok podložit například nezávislým posudkem znalce, pokud by BD svou povinnost nechtělo splnit, a v krajním případě se obrátit na právníka, aby Vás zastupoval v případném soudním sporu.



V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 16. 03. 2010 10:39

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 327 549 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Facebook vzdává plány na vlastní virtuální měnu

Facebook vzdává plány na vlastní virtuální měnu

Facebook vzdává projekt na vytvoření nové digitální měny s názvem diem. Informovaly o...více

Vdovský důchod 2022. Kdo má nárok a kdy je delší než rok

Vdovský důchod 2022. Kdo má nárok a kdy je delší než rok

Jaká jsou pravidla pro vdovský a vdovecký důchod? Jak se počítá? Tady je průvodce v otázkách...více

Zrušit podporu stavebního spoření? Škrty očima expertů

Zrušit podporu stavebního spoření? Škrty očima expertů

Čtyři miliardy ročně může státní rozpočet ušetřit, když se zruší podpora pro stavební...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.