Poradna - Předkupní právo na byt

Předkupní právo na byt

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat při koupi bytu v bytovém domě s 5 vlastníky. Byt nám bude prodávat babička za symbolickou cenu, ale v KN se na budovu váže omezení vlastnického práva, a to předkupní právo. Znamená to, že byt musí být nejprve nabídnut ostatním vlastníkům budovy? Cenu určuje prodávající jakoukoli? Děkuji.

Dotaz poslal/a: Misabiker, 28. 02. 2010 10:23

Dobrý den,

Z vašeho dotazu není jasné, komu přesně předkupní právo svědčí, ale pokud by oprávněnými z předkupního práva byli ostatní vlastníci bytů v předmětném domě, mají samozřejmě možnost jej využít v případě, že dosavadní vlastník – vaše babička - byt zcizuje.

Je ovšem též duležité rozlišit, zda obyvatelé předmětné budovy vlastní jednotlivé bytové jednotky, nebo zda se například celá budova nachází v jejich spoluvlastnictví. Pokud by byli spoluvlastníky budovy, bude jim svědčit zákonné předkupní právo k podílu na budově vlastněném Vaší babičkou vyjma případů, kdy by prodávala byt osobě blízké, tedy i příbuznému v řadě přímé (vnukovi/vnučce).

V zásadě tedy při prodeji nemovitosti, na níž vázně předkupní právo, je nutné tuto nemovitost nabídnout písemně osobě, které předkupní právo svědčí, za cenu, kterou je ochoten nabídnout kupující. Vzhledem k tomu, že předkupní právo je zapsané v katastru nemovitostí, jedná se o právo věcné, a tak i kdyby jej oprávněný v tomto případě nevyužil, zůstává mu předkupní právo nadále zachováno i vůči právnímu nástupci. Není-li dohodnuta doba, do kdy má být předkupní právo uplatněno, musí jej oprávněný v případě nemovitosti uplatnit do dvou měsíců a nemovitost tak vyplatit. Pokud tak neučiní a lhůta marně uplyne nebo pokud není schopen nabídnutou cenu dorovnat, předkupní právo zanikne.

V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.


GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 06. 03. 2010 02:31

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 239 891 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Daň z nemovitostí je tu. Termín pro zaplacení končí

Daň z nemovitostí je tu. Termín pro zaplacení končí

V pondělí 1. června končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí. Složenku nebo e-mail...více

Ztrátu půjde odepsat zpětně. Klesne DPH na ubytování a vstupné

Ztrátu půjde odepsat zpětně. Klesne DPH na ubytování a vstupné

Vládní koalice prosadila možnost zpětného odepisování ztráty i přes varování expertů....více

Výpočet dovolené se změní. Na dětské akce bude týden navíc

Výpočet dovolené se změní. Na dětské akce bude týden navíc

Poslanci schválili novelu zákoníku práce. Nejvýznamnější změny se týkají výpočtu nároku...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.