Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat při koupi bytu v bytovém domě s 5 vlastníky. Byt nám bude prodávat babička za symbolickou cenu, ale v KN se na budovu váže omezení vlastnického práva, a to předkupní právo. Znamená to, že byt musí být nejprve nabídnut ostatním vlastníkům budovy? Cenu určuje prodávající jakoukoli? Děkuji.
Otázku poslal/a: , 28. 2. 2010 10:23
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Z vašeho dotazu není jasné, komu přesně předkupní právo svědčí, ale pokud by oprávněnými z předkupního práva byli ostatní vlastníci bytů v předmětném domě, mají samozřejmě možnost jej využít v případě, že dosavadní vlastník – vaše babička - byt zcizuje.
Je ovšem též duležité rozlišit, zda obyvatelé předmětné budovy vlastní jednotlivé bytové jednotky, nebo zda se například celá budova nachází v jejich spoluvlastnictví. Pokud by byli spoluvlastníky budovy, bude jim svědčit zákonné předkupní právo k podílu na budově vlastněném Vaší babičkou vyjma případů, kdy by prodávala byt osobě blízké, tedy i příbuznému v řadě přímé (vnukovi/vnučce).
V zásadě tedy při prodeji nemovitosti, na níž vázně předkupní právo, je nutné tuto nemovitost nabídnout písemně osobě, které předkupní právo svědčí, za cenu, kterou je ochoten nabídnout kupující. Vzhledem k tomu, že předkupní právo je zapsané v katastru nemovitostí, jedná se o právo věcné, a tak i kdyby jej oprávněný v tomto případě nevyužil, zůstává mu předkupní právo nadále zachováno i vůči právnímu nástupci. Není-li dohodnuta doba, do kdy má být předkupní právo uplatněno, musí jej oprávněný v případě nemovitosti uplatnit do dvou měsíců a nemovitost tak vyplatit. Pokud tak neučiní a lhůta marně uplyne nebo pokud není schopen nabídnutou cenu dorovnat, předkupní právo zanikne.
V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.
6. 3. 2010 2:31
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Práce v důchodu. Jaká jsou pravidla a na co si dát pozor
Jak si zvýšit důchod, když při jeho čerpání pracujete? Jak funguje takzvaná práce na procenta?...více
Půjčil i těm, kdo nemohli splácet. Profi Credit dostal pokutu od ČNB
Česká národní banka dala pokutu čtyři miliony korun společnosti Profi Credit Czech, poskytovateli...více
Billa spouští aplikaci pro e-shop. Rozšiřuje i rozvoz
Obchodní řetězec Billa dnes představil novou mobilní aplikaci, přes kterou si mohou zákazníci...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více