Poradna - Převod nemovitosti a vyplacení mazi sourozenci

Dobrý den, prosím o radu, jak nejlépe realizovat převod nemovitosti a vyplacení podílu v tomto případě: Jedná se o rodinu otec, bratr a sestra. Otec před smrtí napsal byt na bratra. Teď zemřel, ale byt již tím pádem nejde do dědického řízení. Přesto se sourozenci dohodli, že mají na byt stejný nárok. Ani jeden ze sourozenců v bytě poslední roky nebydlel, ale celé dětství tam žili ve společné domácnosti. Sestra by ho po dohodě chtěla napsat na sebe a bratra z jeho podílu vyplatit. Bude si na to muset vzít na byt hypotéku, aby měla na jeho podíl. Prosím o radu, jak toto nejlépe realizovat, aby sourozenci platili co nejmenší daň. Musí sestra byt od bratra oficiálně koupit a bratr zaplatit daň z převodu nemovitosti, když od odby, kdy byt dostal od otce uběhl teprve rok? Nebo je možné, aby bratr byt "daroval" sestře a ta se s ním pak vyrovnala v rámci rodiny? A pak, pokud by toto bylo možné, jak a jestli bude bratr platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti a kolik? Předem moc děkuji za odpověď. Jitka Perutková

Dotaz poslal/a: Jitkaper, 15. 02. 2010 10:27

Dobrý den.



Přestože píšete, že se sourozenci dohodli na stejném nároku na byt, z právního hlediska je byt ve výhradním vlastnictví Vašeho bratra. Je možné tedy, aby bratr byt na sestru převedl, přičemž by byl povinen zaplatit 3% daň z převodu nemovitosti. V případě, že jak uvádíte, je možné v rámci rodinných vztahů si důvěřovat, výhodnější řešení je, aby bratr sestře byt daroval, a to bezúplatně. V případě, že dojde k takovémuto bezúplatnému darování, nezaplatí ani bratr ani sestra daň darovací, neboť jsou jako osoby zařazené do druhé skupiny od daně darovací osvobozeni. Co se týče následného „vyplacení“ je to samozřejmě možné tzv.“ v rámci rodiny“ . Po právní stránce lze opět použít darovací smlouvou, kdy by sestra darovala částku za polovinu bytu bratrovi, přičemž bratr by poté za danou částku zaplatil daň z příjmu.



S pozdravem

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 23. 02. 2010 10:22

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 368 736 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Máte si pořídit Bezvavlasy? O novou akcii bude zájem

Máte si pořídit Bezvavlasy? O novou akcii bude zájem

Jak lákavá je nabídka akcií společnosti Bezvavlasy, českého e-shopu s téměř půlmiliardovým...více

Fiala slíbil na drahé energie víc, než měl. Příspěvek má limit

Fiala slíbil na drahé energie víc, než měl. Příspěvek má limit

Lidé v Česku zaplatí za bydlení maximálně 30 %, v Praze 35 % svých příjmů včetně poplatků...více

Nováček na burze: Akcie od 490 korun, úpis začíná

Nováček na burze: Akcie od 490 korun, úpis začíná

Na trh Start pražské burzy míří další nová akcie, tentokrát si pro peníze od investorů...více

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.