Poradna - Převod nemovitosti a vyplacení mazi sourozenci

Převod nemovitosti a vyplacení mazi sourozenci

Dobrý den, prosím o radu, jak nejlépe realizovat převod nemovitosti a vyplacení podílu v tomto případě: Jedná se o rodinu otec, bratr a sestra. Otec před smrtí napsal byt na bratra. Teď zemřel, ale byt již tím pádem nejde do dědického řízení. Přesto se sourozenci dohodli, že mají na byt stejný nárok. Ani jeden ze sourozenců v bytě poslední roky nebydlel, ale celé dětství tam žili ve společné domácnosti. Sestra by ho po dohodě chtěla napsat na sebe a bratra z jeho podílu vyplatit. Bude si na to muset vzít na byt hypotéku, aby měla na jeho podíl. Prosím o radu, jak toto nejlépe realizovat, aby sourozenci platili co nejmenší daň. Musí sestra byt od bratra oficiálně koupit a bratr zaplatit daň z převodu nemovitosti, když od odby, kdy byt dostal od otce uběhl teprve rok? Nebo je možné, aby bratr byt "daroval" sestře a ta se s ním pak vyrovnala v rámci rodiny? A pak, pokud by toto bylo možné, jak a jestli bude bratr platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti a kolik? Předem moc děkuji za odpověď. Jitka Perutková

Dotaz poslal/a: Jitkaper, 15. 02. 2010 10:27

Dobrý den.



Přestože píšete, že se sourozenci dohodli na stejném nároku na byt, z právního hlediska je byt ve výhradním vlastnictví Vašeho bratra. Je možné tedy, aby bratr byt na sestru převedl, přičemž by byl povinen zaplatit 3% daň z převodu nemovitosti. V případě, že jak uvádíte, je možné v rámci rodinných vztahů si důvěřovat, výhodnější řešení je, aby bratr sestře byt daroval, a to bezúplatně. V případě, že dojde k takovémuto bezúplatnému darování, nezaplatí ani bratr ani sestra daň darovací, neboť jsou jako osoby zařazené do druhé skupiny od daně darovací osvobozeni. Co se týče následného „vyplacení“ je to samozřejmě možné tzv.“ v rámci rodiny“ . Po právní stránce lze opět použít darovací smlouvou, kdy by sestra darovala částku za polovinu bytu bratrovi, přičemž bratr by poté za danou částku zaplatil daň z příjmu.



S pozdravem

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 23. 02. 2010 10:22

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 203 988 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Daň z nemovitostí je tu. Termín pro zaplacení končí

Daň z nemovitostí je tu. Termín pro zaplacení končí

V pondělí 1. června končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí. Složenku nebo e-mail...více

Ztrátu půjde odepsat zpětně. Klesne DPH na ubytování a vstupné

Ztrátu půjde odepsat zpětně. Klesne DPH na ubytování a vstupné

Vládní koalice prosadila možnost zpětného odepisování ztráty i přes varování expertů....více

Výpočet dovolené se změní. Na dětské akce bude týden navíc

Výpočet dovolené se změní. Na dětské akce bude týden navíc

Poslanci schválili novelu zákoníku práce. Nejvýznamnější změny se týkají výpočtu nároku...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.