Poradna - SVJ vyplacení z dlouhodobých záloh

SVJ vyplacení z dlouhodobých záloh

Dobrý den, v našem SVJ je 15 bytů třípokojových stejně velkých s lodžií a 7 dvoupokojových stejně velkých bez lodžií. Na shromáždění bylo rozhodnuto, že se ze společných peněz vymění zábradlí a provede zasklení lodžií a dvoupokojovým bytům, které lodžii nemají bude poskytnuta kompenzace. Jeden majitel třípokojového bytu měl již zábradlí a zasklení provedeno za své vlastní finanční prostředky, tak bylo řečeno, že bude mít také kompenzaci. Jenže pak členům SVJ začalo vadit, že nebude jednotný vzhled budovy a tlačili na vlastníka, aby si provedl výměnu a zasklení také. Ten to však odmítl. Tak jsme to dali k soudu a soud řekl, že dle prohlášení vlastníka budovy je lodžie součástí bytu a nemůžeme zasahovat do jeho vlastnických práv, takže jsme ho k výměně a zasklení nedonutili. Teď nám vyhrožuje žalobou a žádá vrácení svých záloh, které odvedl do dlouhodobé zálohy na opravy společných částí, protože my jsme je použili na opravy soukromého majetku, tak žádá vrácení svého alikvotního podílu a vrácení záloh, které nečerpal, z důvodu, že už měl zábradlí a zasklení provedeno za své. Takže bych se chtěla zeptat, jestli máme povinnost mu zálohy vrátit, když jsme je použili na něco jiného než byly určeny, když soud řekl, že lodžie je jednoznačně dle prohlášení vlastníka součástí bytu a není společným prostorem. V případě, že bude soud, kdo vyhraje, na čí straně je právo? Děkuji za odpověď. Ondrášková

Dotaz poslal/a: ondram, 18. 05. 2019 06:43

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Jak ostatně naznačil i soud, platí, že pokud se zálohy určené na správu domu použijí jako náklad SVJ na jiný účel než je správa domu, vznikne vlastníkovi jednotky právo domáhat se vrácení svého alikvotního podílu na takto protiprávně použité částce. Společné peníze jsou zálohy na správu domu a pozemku a nemohou být využity způsobem, který uvádíte. Správné řešení ze strany SVJ by bylo, pokud by například rozhodlo o vrácení části vybraných záloh na správu, a to ve stejném poměru, ve kterém byly placeny – podle spoluvlastnických podílů a z těchto peněz by si každý renovaci výlučného majetku financoval.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 27. 05. 2019 17:47

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 952 667 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Co bylo jen pro bohaté, dostali všichni. Spořitelně přibývají klienti

Co bylo jen pro bohaté, dostali všichni. Spořitelně přibývají klienti

Na současnou krizi jsme připraveni lépe než jiné banky, říká v rozhovoru Marek Blaha,...více

Za zrušený zájezd vrátí cestovky poukaz místo hotovosti

Za zrušený zájezd vrátí cestovky poukaz místo hotovosti

Pokud cestovní kancelář zruší zájezd s plánovaným odjezdem od 20. února do 31. srpna,...více

Otevřeme další obchody a sportoviště, ale zpřísníme pravidla, rozhodla vláda

Otevřeme další obchody a sportoviště, ale zpřísníme pravidla, rozhodla vláda

Vláda od úterý povolí sportovní aktivity rekreačního charakteru, pokud jde o individuální...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.