Poradna - SVJ vyplacení z dlouhodobých záloh

Dobrý den, v našem SVJ je 15 bytů třípokojových stejně velkých s lodžií a 7 dvoupokojových stejně velkých bez lodžií. Na shromáždění bylo rozhodnuto, že se ze společných peněz vymění zábradlí a provede zasklení lodžií a dvoupokojovým bytům, které lodžii nemají bude poskytnuta kompenzace. Jeden majitel třípokojového bytu měl již zábradlí a zasklení provedeno za své vlastní finanční prostředky, tak bylo řečeno, že bude mít také kompenzaci. Jenže pak členům SVJ začalo vadit, že nebude jednotný vzhled budovy a tlačili na vlastníka, aby si provedl výměnu a zasklení také. Ten to však odmítl. Tak jsme to dali k soudu a soud řekl, že dle prohlášení vlastníka budovy je lodžie součástí bytu a nemůžeme zasahovat do jeho vlastnických práv, takže jsme ho k výměně a zasklení nedonutili. Teď nám vyhrožuje žalobou a žádá vrácení svých záloh, které odvedl do dlouhodobé zálohy na opravy společných částí, protože my jsme je použili na opravy soukromého majetku, tak žádá vrácení svého alikvotního podílu a vrácení záloh, které nečerpal, z důvodu, že už měl zábradlí a zasklení provedeno za své. Takže bych se chtěla zeptat, jestli máme povinnost mu zálohy vrátit, když jsme je použili na něco jiného než byly určeny, když soud řekl, že lodžie je jednoznačně dle prohlášení vlastníka součástí bytu a není společným prostorem. V případě, že bude soud, kdo vyhraje, na čí straně je právo? Děkuji za odpověď. Ondrášková

Dotaz poslal/a: ondram, 18. 05. 2019 06:43