Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, v našem SVJ je 15 bytů třípokojových stejně velkých s lodžií a 7 dvoupokojových stejně velkých bez lodžií. Na shromáždění bylo rozhodnuto, že se ze společných peněz vymění zábradlí a provede zasklení lodžií a dvoupokojovým bytům, které lodžii nemají bude poskytnuta kompenzace. Jeden majitel třípokojového bytu měl již zábradlí a zasklení provedeno za své vlastní finanční prostředky, tak bylo řečeno, že bude mít také kompenzaci. Jenže pak členům SVJ začalo vadit, že nebude jednotný vzhled budovy a tlačili na vlastníka, aby si provedl výměnu a zasklení také. Ten to však odmítl. Tak jsme to dali k soudu a soud řekl, že dle prohlášení vlastníka budovy je lodžie součástí bytu a nemůžeme zasahovat do jeho vlastnických práv, takže jsme ho k výměně a zasklení nedonutili. Teď nám vyhrožuje žalobou a žádá vrácení svých záloh, které odvedl do dlouhodobé zálohy na opravy společných částí, protože my jsme je použili na opravy soukromého majetku, tak žádá vrácení svého alikvotního podílu a vrácení záloh, které nečerpal, z důvodu, že už měl zábradlí a zasklení provedeno za své. Takže bych se chtěla zeptat, jestli máme povinnost mu zálohy vrátit, když jsme je použili na něco jiného než byly určeny, když soud řekl, že lodžie je jednoznačně dle prohlášení vlastníka součástí bytu a není společným prostorem. V případě, že bude soud, kdo vyhraje, na čí straně je právo? Děkuji za odpověď. Ondrášková
Otázku poslal/a: Mirka Ondrášková, 18. 5. 2019 6:43
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Jak ostatně naznačil i soud, platí, že pokud se zálohy určené na správu domu použijí jako náklad SVJ na jiný účel než je správa domu, vznikne vlastníkovi jednotky právo domáhat se vrácení svého alikvotního podílu na takto protiprávně použité částce. Společné peníze jsou zálohy na správu domu a pozemku a nemohou být využity způsobem, který uvádíte. Správné řešení ze strany SVJ by bylo, pokud by například rozhodlo o vrácení části vybraných záloh na správu, a to ve stejném poměru, ve kterém byly placeny – podle spoluvlastnických podílů a z těchto peněz by si každý renovaci výlučného majetku financoval.
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
27. 5. 2019 17:47
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Lefensor, s.r.o.
Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.
Za poradnu odpovídá:
Lefensor, s.r.o.
Partnerem poradny od: 8. 10. 2014
Aktuální články
Poslat peníze na číslo mobilu už umí i Moneta
Moneta Money Bank spouští možnost plateb na telefonní číslo – takzvanou platbu na kontakt....více
Pošta chce nabídnout vklady a výběry hotovosti pro klienty všech bank
Státní podnik připravuje řešení, které na přepážkách České pošty umožní vložit nebo vybrat...více
Síť obchodů Hruška změní majitele, úřad souhlasí
Společnost Hruška, která provozuje stejnojmenné maloobchodní prodejny především na Moravě,...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více