Dobrý den, ráda bych se zeptala, když máme řádně vyplněnou smlouvu o darování nemovitosti, na jakém místě je potřeba provést podpisy, aby vše platilo a nemohl smlouvu nikdo napadnout. Stačí na městském úřadě (tam jsem podepisovala s prodejcem smlouvu o koupi bytu, ale bylo to už 15 let zpátky), nebo musíme k notáři? Jde o to, aby vše proběhlo tak, jak má, a nebyl později problém např.se zápisem do katastru nemovitostí. Jedná se o převod mezi rodiči a dítětem - platí se v tom případě nějaké poplatky ze strany "příjemce" daru?
A druhá otázka, která se týká jiné nemovitosti: jak se postupuje u bytu v družstevním vlastnictví? Lze také darovat? Předem děkuji, Johana
Dotaz poslal/a: Joha, 01. 07. 2018 15:12
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Stačí úředně ověřený podpis (tzn czechpoint, notář, MÚ - všude zaplatíte stejně). Darovací daň byla zrušena. Nyní se vše točí okolo daně z příjmu. Zákon stanoví, že daň z příjmů se z darů neplatí, jsou-li dary získány příležitostně a pokud jejich hodnota nedosáhne 15 000 Kč bez ohledu na to, kdo je dárcem. Pro dary vyšší hodnoty pak zákon taxativně stanoví okruh osob, od nichž dar rovněž dani nepodléhá. Jedná se o příbuzné v přímé řadě, tedy rodiče, prarodiče, děti a vnuky a ve vedlejší řadě sourozence, tety a strýce, synovce a neteře manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů. Nad tento příbuzenský okruh jsou od daně osvobozeny dary od osob, se kterými žil obdarovaný před přijetím daru nejméně rok ve společné domácnosti. Ano, i družstevní podíl lze převést, tedy i darovat - pozor na stanovy družstva a požadavky na družstevníka.
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
Lefensor, s.r.o., 09. 07. 2018 19:04