Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, jsme SVJ vzniklé v roce 1998 s 15 byty. Dle prohlášení vlastníka budovy jsou okna v bytě součástí bytu. Na schůzi shromáždění bylo přesto řešeno, že se okna v bytech vymění a zaplatí ze společných peněz na dlouhodobé záloze na opravy společných částí. Já s manželem jsme byli proti, protože máme okna již přes deset let vyměněné a namítali jsme, že nelze ze společných peněz hradit to, co je součástí bytu. Na to předseda výboru, který vše ovládá, a kterého se všichni bojí, řekl, že jsme sami, a že máme možnost si okna taky vyměnit, což jsme odmítli, protože nikdo nevyměňuje okna po deseti letech a navíc máme i zrekonstruované podlahy, tak jsme nechtěli, abychom měli v bytě znovu nepořádek. I přes naše námitky si ostatní majitelé bytů nechali okna vyměnit, vše za našimi zády, na nástěnce ani nebylo oznámeno, že se budou okna vyměňovat. Věc tedy budeme muset řešit soudně, chtěla bych vědět, jak se v takových případech řeší podání žaloby – žalobce budeme my s manželem a žalované bude SVJ nebo se má konkrétně vypsat 14 majitelů bytů? Na koho má tedy být podána žaloba o navrácení peněz do dlouhodobé zálohy na opravy společných částí - na majitele bytů nebo na SVJ. Po předsedovi jsme žádali, aby nám dal k dispozici zápis ze shromáždění, kdy se jednalo o výměně a financování oken, ale odmítl nám ho vydat a o ničem s námi nechce jednat osobně ani písemně. Děkujeme za odpověď. Kalinovi
Otázku poslal/a: Lenka Kalinová, 13. 6. 2018 10:31
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Pokud se zálohy určené na správu domu použijí jako náklad SVJ na jiný účel než je správa domu, vznikne vlastníkovi jednotky právo domáhat se vrácení svého alikvotního podílu na takto protiprávně použité částce. Společné peníze jsou zálohy na správu domu a pozemku a nemohou být využity způsobem, který uvádíte. Doporučujeme například provést započtení závazku. Správné řešení ze strany SVJ by bylo, pokud by například rozhodlo o vrácení části vybraných záloh na správu, a to ve stejném poměru, ve kterém byly placeny – podle spoluvlastnických podílů a z těchto peněz by si každý výměnu oken financoval. Ve Vašem případě doporučujeme obrátit se na advokátní kancelář, která Vám s Vašimi nároky pomůže. Dobré vztahy v rámci SVJ jsou z dlouhodobého hlediska zásadní, proto nedoporučujeme začínat s radikálníími kroky, dokud neselže mimosoudní vyjednávání za účasti advokátní kanceláře (bude mít rozhodně jiný dopad, než když budeme vyjednávat jen Vy).
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
27. 6. 2018 22:36
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Lefensor, s.r.o.
Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.
Za poradnu odpovídá:
Lefensor, s.r.o.
Partnerem poradny od: 8. 10. 2014
Aktuální články
Poslat peníze na číslo mobilu už umí i Moneta
Moneta Money Bank spouští možnost plateb na telefonní číslo – takzvanou platbu na kontakt....více
Pošta chce nabídnout vklady a výběry hotovosti pro klienty všech bank
Státní podnik připravuje řešení, které na přepážkách České pošty umožní vložit nebo vybrat...více
Síť obchodů Hruška změní majitele, úřad souhlasí
Společnost Hruška, která provozuje stejnojmenné maloobchodní prodejny především na Moravě,...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více