Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Poradna - Rekonstrukce panelového jádra

Rekonstrukce panelového jádra

Dobrý den, rádi bychom vznesli dotaz ohledně přestavby panelového bytového jádra v nové zakoupené bytové jednotce v OV. V současné době plánujeme přestavbu koupelnového panelového jádra s jeho následným vybouráním (odbornou firmou) a vyzděním nových příček z porobetonu (ytong) s tím, že jedna z příček by byla vyzděná o cca 1,2m do prostoru jídelny, aby bylo možné docílit zvětšení koupelny. Tyto panelové příčky nemají nosný charakter, což nám bylo potvrzeno stavebním úřadem i předsedou SVJ, přes to nám předsednictvo SVJ zakázalo s příčkami jakýmkoliv způsobem manipulovat s odvoláním na podpůrný charakter příček a případnou destabilizací páter nad námi (praskliny, atd.). Rádi bychom se zeptali, zda můžeme provést tuto rekonstrukci i bez souhlasu SVJ a jejich členů aniž bychom porušili zákon. Ve stanovách společenství vlastníku v oblasti „povinnosti vlastníku“ jsme našli toto ustanovení: „Vlastník je povinen předložit včas statutárnímu orgánu společenství stavební dokumentaci, upravuje-li vlastník stavebně svůj byt, pokud je podle právních předpisů dokumentace vyžadována a umožnit přístup do bytu, vše po ověření, zda stavební úpravy neohrožují výkon vlastnického práva ostatních vlastníků jednotek nebo nezasahují společné části či neporušují statiku domu. Po dokončení úprav předložit příslušné revizní zprávy. Kde to stanoví zákon, provádět úpravy jen se souhlasem všech vlastníků.“

Dotaz poslal/a: Solitario, 17. 11. 2016 01:18

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Ve Vašem případě je třeba rozlišovat 2 právní roviny ve Vašem postupu. V první řadě je třeba splnit všechny povinnosti plánované rekonstrukce ve vztahu ke stavebnímu úřadu. Ve Vašem případě se bude pravděpodobně jednat o povinnost ohlášení stavebních úprav (blíže k tomu viz § 104 a 105 stavebního zákona). V druhé řadě je třeba zohlednit Vaše povinnosti ve vztahu k SVJ a jeho stanovám, k jejichž dodržování jste jako člen SVJ povinen. Z Vámi citovaného výňatku stanov nám nevyplývá, že by mělo SVJ oprávnění zakázat Vám provést uvedenou rekonstrukci. Uvedené pak samozřejmě počítá s tím, že skutečně nebude ohrožena statika domu ani nebudou nijak omezeni či ohroženi ostatní členové SJV při výkonu svých vlastnických práv.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 21. 11. 2016 16:57

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  7 321 180 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK