Poradna - podílové spoluvlastnictví

podílové spoluvlastnictví

Dobrý den, jsou dva podíloví spoluvlastníci rodinného domu s podíly - 3/4 a 1/4. Dosud užívali dům společně, ale nyní se minoritní spoluvlastník odstěhoval. 1) Může minoritní spoluvlastník požadovat náhradu za bezdůvodné obohacení či vymáhat náhradu za omezení vlastnických práv, pokud nebyl fakticky z užívání domu vyloučen - tj. má klíče, volný přístup do domu, uskladněny některé zbývající věci? Jak bych u soudu prokázal, že neužívám dům nad rámec svého 3/4 podílu? 2) Pokud se v hlasování při rozhodování o užívání domu, většina rozhodne o vyloučení minoritního vlastníka z užívání, jak se po sléze stanovuje výše náhrady za omezení vlastnických práv, pokud ji bude minoritní vlastník uplatňovat? Děkuji za případnou odpověď.

Dotaz poslal/a: magdawagnerova, 23. 10. 2015 08:45

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Právem každého vlastníka (nikoli povinností) je, rozhodnout se, zda a popř. jakým způsobem bude užívat věc ve svém vlastnictví. Pokud se tedy minoritní vlastník rozhodne neužívat své vlastnictví, pak je to jeho svobodné rozhodnutí. Majoritní vlastník pak nemusí tomu minoritnímu nic platit, pokud neužívá nemovitost nad rámec svého spoluvlastnického podílu. Výše náhrady se stanovuje většinou metodou, kdy se stanoví obvyklé nájemné za užívání nemovitosti (např. za měsíc) a takto stanovená částka pak činí bezdůvodné obohacení uživatele dané nemovitosti - tato částka by pak teoreticky mohla být uplatňovaným nárokem minoritního vlastníka vůči uživateli jeho (podílu) na nemovitosti.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 23. 10. 2015 12:37

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 455 309 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Lékařská péče je jen jedna. Ta prémiová je ale bez čekání a prostojů

Lékařská péče je jen jedna. Ta prémiová je ale bez čekání a prostojů

„Pokud si má české zdravotnictví udržet vysokou úroveň, je potřeba větší spoluúčast pacientů,“...více

Zkontrolujte si řidičák. Do konce roku jich propadne 590 tisíc

Zkontrolujte si řidičák. Do konce roku jich propadne 590 tisíc

Ministerstvo dopravy upozorňuje řidiče, aby zkontrolovali platnost svých řidičských průkazů.více

Vše pro firmu: Virtuální sídla jsou užitečná, říká podnikatel

Vše pro firmu: Virtuální sídla jsou užitečná, říká podnikatel

Majitel společnosti Ofigo Roman Sokola se ve svém byznysplánu zaměřuje především na menší...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.