Poradna - nájem

Dobrý den, rok a půl jsem bydlel s přítelkyní a psem v podnájmu. Pes podlahu poškodil. V květnu 2014 jsme se odstěhovali, při předání bytu jsem s pronajímatelem dohodl, že opravu podlahy provede on(má firmu)a náklady nám vyúčtuje. Opravu ale majitel provedl až po roce, teď v červnu 2015. Po nás do bytu vzal další nájemníky. Nyní krom platby za opravu podlahy žádá i ušlý nájem za celý měsíc, v kterém opravu provedl(byt je malý). Zajímalo by mě, zda má na to nárok, žádat ušlé nájemné? Děkuji

Dotaz poslal/a: defcony, 13. 07. 2015 10:21

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Ohledně platby za podlahy není sporu, že tuto jste povinni uhradit. Pokud jde o náhradu ušlého nájemného za celý měsíc, je situace sporná. Obecně platí, že náhrada škody má 2 složky: a) náhrada faktické způsobené škody a b) náhrada ušlého zisku. Ušlý zisk je potom potenciální peněžitý přírůstek majetku poškozeného, který se nerealizoval právě kvůli způsobené škodě. Osobně si myslím, že Váš pronajímatel vůči Vám může mít nárok na ušlé nájemné nikoli za celý měsíc, ale max. za dobu, po kterou trvala oprava poškozené podlahy. Výměna podlahy (např. plovoucí) pak specializované společnosti může zabrat např. několik dní. Náhrada škody by pak byla vyčíslena součtem nákladů na opravu/výměru podlahy a částí ušlého nájemného vypočítaného poměrně ve vztahu k době, jak dlouho trvala oprava podlahy. Nicméně Vaši situaci vyřeší s konečnou platností jen soud, jehož rozhodnutí nelze v tuto chvíli předjímat.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 20. 07. 2015 16:55

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 993 854 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Nová omezení: Večer doma, v neděli bez nákupu

Nová omezení: Večer doma, v neděli bez nákupu

Od středy začnou platit další opatření proti šíření koronaviru. Vláda rozšiřuje zákaz...více

Spořicí účet Hello bank sníží strop pro úročení

Spořicí účet Hello bank sníží strop pro úročení

Spořicí účet Hello bank bude i po Novém roce nabízet úrok 1 % p.a., díky kterému momentálně...více

Záchrana pracovních míst: Prodlouží se i Antivirus B

Záchrana pracovních míst: Prodlouží se i Antivirus B

Vláda prodloužila program Antivirus do konce roku také v části B. Jejím prostřednictvím...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.