Poradna - Vrácení pozemku

Dobrý den, prosím o informaci, jak mám postupovat, když při zaměření pozemku z Geodezie jsme zjistili, že soused využívá část našeho pozemku, ze kterého mi platíme daně a nevyužíváme ho. Zaměření se muselo provést na základě nařízení ze stavebního úřadu, kdy soused nás soused začal omezovat na našem pozemku ( začal stavět nepovoleně terasu, když jsme byli na dovolené, vyvedl svůj komín na náš pozemek, vyboural si okno na náš pozemek...)To vše je v zástavbě, kde mezi našim a jeho domem jsou cca 4 metry naší malé zahrádky. Proto jsme museli podat podmět k odstranění terasy a na pokyn stavební komise musel provést zaměření. Při něm se zjistilo, že využívá asi 42m2 našeho pozemku, kdy celý náš pozemek má asi 230m2. Prosím o radu, zda je nějaká promlčecí lhůta, kdy tento pozemek užíval. Zda mám nárok požadovat jeho navrácení, popřípadě ( na části stojí stavba ) jeho zaměření jinde. Děkuji za zodpovězení dotazu

Dotaz poslal/a: tanaska, 23. 06. 2015 14:04

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Váš problém je velmi těžké posoudit bez bližší znalosti problému. Pokusím se tedy odpovědět alespoň obecně, je třeba dát zejména pozor na ust. § 1095 NOZ, tedy na institut tzv. "mimořádného vydržení", který stanoví: "uplyne-li doba dvojnásobně dlouhá, než jaké by bylo jinak zapotřebí, vydrží držitel vlastnické právo, i když neprokáže právní důvod, na kterém se jeho držba zakládá. To neplatí, pokud se mu prokáže nepoctivý úmysl.". § 1091 odst. 2 NOZ potom stanoví, že k vydržení vlastnického práva k nemovité věci je potřebná nepřerušená držba trvající deset let. Pokud by nedošlo ze strany souseda k vydržení ve smyslu výše uvedeného, určitě by bylo na místě uplatnit tzv. "bezdůvodné obohacení" ve smyslu § 2991 a násl. NOZ. Pokud by mezi vámi nedošlo k dohodě, věřím, že by bylo možné uspět i s žalobou na odstranění stavby. Soud může na návrh vlastníka pozemku rozhodnout, že stavebník musí vlastním nákladem neoprávněnou stavbu odstranit a uvést pozemek do předešlého stavu. V tomto případě je však soud povinen přihlédnout k tomu, zda ke zřízení stavby došlo v dobré víře či nikoli. Dobrá víra staví stavebníka pro případ sporu do lepší pozice oproti stavebníkovi, který stavěl na cizím pozemku ve zlé víře.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 01. 07. 2015 21:53

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 993 854 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Kupony pro nákup v Albertu? Pozor na nový podvod

Kupony pro nákup v Albertu? Pozor na nový podvod

Aplikacemi WhatsApp a Messenger se šíří nová phishingová zpráva, která uživatelům nabízí...více

Bankovní asociace má novou ředitelku

Bankovní asociace má novou ředitelku

Novou výkonnou ředitelkou České bankovní asociace (ČBA) se od listopadu stává Monika Zahálková....více

Jednu a dost. Kompenzační bonus už nejde čerpat s jinou podporu

Jednu a dost. Kompenzační bonus už nejde čerpat s jinou podporu

Kdo chce pomoc z volného pokračování programu Pětadvacítka, nemusí už dosáhnout na státní...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.