Poradna - nájemní smlouvy

1.Jak se bude od 1.1.2014 posuzovat Nájemní smouva – pronájem pozemků, která byla uzavřena do 31.12.2013. Budou se práva a povinnosti vyplývající z této uzavřené smlouvy posuzovat dle starého OZ nebo nového OZ? 2.Jak tomu bude v případě Nájemní smlouvy – pronájem domu ke komerčním účelům , smlouva uzavřena v r. 2011 a platná je do 2016. Tato byla ještě dodatkem v prosinci 2013 upravena – rozšíření nájmu o ještě jednu budovu. Bude se smlouva řídit novým OZ nebo ještě starým OZ? Lze dle nového OZ – pronajímá fyz. osoba, právnické osobě, sjednat v nájemní smlouvě – pronájem budovy ke komerč. účelům pokutu pro případ nedodržení doby nájmu ?

Dotaz poslal/a: javoris, 09. 01. 2014 09:20

Dobrý den,

Děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.

Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“), který nabyl účinnosti de 1.1.2014 obsahuje pro problematiku nájmu nemovitých věcí speciální přechodné ustanovení § 3074 odst. 1, podle kterého se nájem řídí OZ ode dne jeho účinnosti. Je tedy na Vás, abyste posoudil, zda ustanovení smlouvy je v souladu s OZ či nikoli. Pokud některé ustanovené smluv budou v rozporu s OZ, nebude se k nim přihlížet a pro danou problematiku se užijí ustanovení OZ, která ji řeší. Co se týká Vaší druhé otázky, smluvní pokuta je vyloučena pouze v případě nájmu bytu a domu, v případě nájmu prostoru sloužícího podnikání nejste v jejím sjednání omezen.

S pozdravem a přáním hezkého dne,
Richard Gürlich

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 24. 03. 2014 12:39

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 860 810 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Zlaté devadesátky! Nekálejte si na vlastní hlavu, říká ekonom

Zlaté devadesátky! Nekálejte si na vlastní hlavu, říká ekonom

Byly devadesátky roky temna, nebo doba naděje a ekonomických změn, které nás vedly k lepšímu...více

Hlad po nemovitostech. Prodá se cokoli. Bohužel

Hlad po nemovitostech. Prodá se cokoli. Bohužel

„Cestujeme po světě a obdivujeme architekturu minulých generací. Přitom si necháme ničit...více

Pozor na kontaminované mléko, varují řetězce

Pozor na kontaminované mléko, varují řetězce

Obchodní řetězce stahují z prodeje čerstvé mléko od společnosti Olma. Ta ho dodává nejen...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.