Poradna - spoluvlastnictví věci a nový občanský zákoník

Vážení, prosím o radu. Bude moci podle NOZ většinový vlastník rodinného domu přinutit menšinového spoluvlastníka (id. 1/8), aby se podílel investicí na vybudování půdní vestavby? Bude mít NOZ vliv na platnost smlouvy o způsobu užívání této nemovitosti v minulosti uzavřené spoluvlastníky? Předem Vám děkuji.

Dotaz poslal/a: setlikova, 15. 12. 2013 23:36

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.

Vybudování půdní vestavby u rodinného domu lze dle našeho názoru považovat za významnou záležitost týkající se společné věci. K rozhodnutí je podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „NOZ“) třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků (srov. § 1129 odst. 1 NOZ. Přehlasovaný spoluvlastník má potom právo při tomto rozhodování navrhnout, aby o záležitosti rozhodl soud (srov. § 1129 odst. 2 NOZ). V případě, že přehlasovanému spoluvlastníkovi hrozí rozhodnutí vznikem povinnosti zřejmě nepoměrné k hodnotě jeho podílu, může soudu navrhnout, aby toto rozhodnutí zrušil (srov. § 1130 NOZ). Tento návrh je třeba soudu podat do 30 dnů od přijetí rozhodnutí o vybudování půdní vestavby.

V zásadě lze říci, že účinnost NOZ vliv na platnost dříve uzavřené dohody mít nebude. Neznáme ale konkrétní ustanovení takové smlouvy, abychom mohli dát jednoznačnou odpověď.

S pozdravem a přáním hezkého dne

Richard Gürlich

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 24. 03. 2014 13:55

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 957 951 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Cenu za vytěsnění akcionářů PFN schválila ČNB

Cenu za vytěsnění akcionářů PFN schválila ČNB

PFN Holding může spustit proces vytěsnění minoritních akcionářů. Česká národní banka schválila...více

Ošetřovné a podzimní prázdniny. Kolik dostanete za volný týden

Ošetřovné a podzimní prázdniny. Kolik dostanete za volný týden

Během zavřené školy můžete od října čerpat ošetřovné bez časového omezení, zároveň dostanete...více

Očima expertů: Trump vs. Biden. Jak volby ovlivní ekonomiku a akciové trhy

Očima expertů: Trump vs. Biden. Jak volby ovlivní ekonomiku a akciové trhy

Sestřelí výsledky prezidentských voleb v USA finanční trhy? Který z kandidátů je pro světovou...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.