Poradna - trvalé bydliště u nájemce

Pronajímáme byt a nyní jsme zjistili, že nájemce se přihlásil bez našeho vědomí k trvalému bydlišti v pronajímaném bytě. Dotazy: 1/ hrozí nám( pronajímatelům) případná exekuce věcí, ke kterým nemáme doklad, že jsou naše a nikoliv nájemce( část nábytku, vybavení kuchyně apod)? 2/ ukončením nájemní smlouvy skončí i trvalé bydliště? Musí se odhlásit nájemce sám, nebo můžeme ho odhlásit my( pronajímatelé)? Mám "neodhlášení" pro nás do budoucna nějáká rizika? Moc děkuji za odpověď. Vinter. r.vinter@seznam.cz

Dotaz poslal/a: vinter, 14. 09. 2013 11:45

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.

Exekuce může probíhat i na věci, které jsou ve Vašem vlastnictví a ne ve vlastnictví nájemce, Vy v takovém případě požádáte exekutora o vyškrtnutí těchto věcí ze soupisu. Při prokazování vlastnického práva k věci, která je uvedena na soupisu, není vždy nutné dokladu o jeho zakoupení či obdobného dokumentu, což máte ve Vašem dotazu nejspíše na mysli. Když podáte návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu, rozhodne exekutor o návrhu na základě znaleckých posudků, zpráv a vyjádření orgánů, fyzických a právnických osob, notářských nebo exekutorských zápisů a jiných listin, předložených navrhovatelem společně s návrhem. Exekutor vždy vyškrtne věc ze soupisu, pokud během exekuce vyjde najevo, že povinnému věc nepatří či patřit nemůže. To znamená, že by pro exekutora mělo být dostačující, když se i fyzická osoba vyjádří, že daná věc patří někomu jinému. Věřím, že u nábytku a kuchyňské linky ve Vašem případě, kdy jste vlastník daného bytu, by ve vyškrtnutí těchto věcí ze soupisu neměl být problém.
Skončením trvání nájemní smlouvy automaticky trvalý pobyt nájemce v daném bytě nekončí. Jedná se totiž z právního hlediska o dvě různé věci. Nicméně skončením nájemní smlouvy zanikne nájemci právo byt užívat, a to Vám poskytuje možnost podat u příslušného úřadu návrh na zrušení údaje o místu trvalého pobytu onoho nájemce pro Váš byt. Odhlásit se samozřejmě může kdykoli i nájemce sám. Nejčastěji půjde o případ, kdy si bude chtít místo trvalého pobytu změnit a ohlásit si ho tak někde jinde.
Spíše než nějakým rizikům do budoucna budete například muset čelit návštěvám exekutorů, kterým budete muset vysvětlovat, že daná osoba v místě už nebydlí, bude Vám neustále chodit minimálně úřední pošta pro danou osobu do Vaší schránky, případně by k Vám mohli chodit i věřitelé s přesvědčením, že nájemce se u Vás stále pohybuje, když tam má trvalý pobyt.

S pozdravem a přáním hezkého dne,

Richard Gürlich

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 30. 09. 2013 17:35

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 993 854 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Karanténa a náhrada mzdy. Kolik teď dostanete

Karanténa a náhrada mzdy. Kolik teď dostanete

Spočítejte si, na co máte nárok při nařízené karanténě. Řídí se stejnými pravidly jako...více

Zlato má nejlepší za sebou, říká analytik

Zlato má nejlepší za sebou, říká analytik

Samotné obchodovaní na Forexu se letos v principu nezměnilo, musíme si ale zvyknout na...více

Příspěvek 5000 Kč k důchodu. Ani rouškovné, ani zdražení

Příspěvek 5000 Kč k důchodu. Ani rouškovné, ani zdražení

Má to být kompenzace za zdražování, říká ministryně Maláčová. Jenže s tím už počítá pravidelná...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.