trvalé bydliště u nájemce

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.

Exekuce může probíhat i na věci, které jsou ve Vašem vlastnictví a ne ve vlastnictví nájemce, Vy v takovém případě požádáte exekutora o vyškrtnutí těchto věcí ze soupisu. Při prokazování vlastnického práva k věci, která je uvedena na soupisu, není vždy nutné dokladu o jeho zakoupení či obdobného dokumentu, což máte ve Vašem dotazu nejspíše na mysli. Když podáte návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu, rozhodne exekutor o návrhu na základě znaleckých posudků, zpráv a vyjádření orgánů, fyzických a právnických osob, notářských nebo exekutorských zápisů a jiných listin, předložených navrhovatelem společně s návrhem. Exekutor vždy vyškrtne věc ze soupisu, pokud během exekuce vyjde najevo, že povinnému věc nepatří či patřit nemůže. To znamená, že by pro exekutora mělo být dostačující, když se i fyzická osoba vyjádří, že daná věc patří někomu jinému. Věřím, že u nábytku a kuchyňské linky ve Vašem případě, kdy jste vlastník daného bytu, by ve vyškrtnutí těchto věcí ze soupisu neměl být problém.
Skončením trvání nájemní smlouvy automaticky trvalý pobyt nájemce v daném bytě nekončí. Jedná se totiž z právního hlediska o dvě různé věci. Nicméně skončením nájemní smlouvy zanikne nájemci právo byt užívat, a to Vám poskytuje možnost podat u příslušného úřadu návrh na zrušení údaje o místu trvalého pobytu onoho nájemce pro Váš byt. Odhlásit se samozřejmě může kdykoli i nájemce sám. Nejčastěji půjde o případ, kdy si bude chtít místo trvalého pobytu změnit a ohlásit si ho tak někde jinde.
Spíše než nějakým rizikům do budoucna budete například muset čelit návštěvám exekutorů, kterým budete muset vysvětlovat, že daná osoba v místě už nebydlí, bude Vám neustále chodit minimálně úřední pošta pro danou osobu do Vaší schránky, případně by k Vám mohli chodit i věřitelé s přesvědčením, že nájemce se u Vás stále pohybuje, když tam má trvalý pobyt.

S pozdravem a přáním hezkého dne,

Richard Gürlich