Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Pronajímáme byt a nyní jsme zjistili, že nájemce se přihlásil bez našeho vědomí k trvalému bydlišti v pronajímaném bytě. Dotazy: 1/ hrozí nám( pronajímatelům) případná exekuce věcí, ke kterým nemáme doklad, že jsou naše a nikoliv nájemce( část nábytku, vybavení kuchyně apod)? 2/ ukončením nájemní smlouvy skončí i trvalé bydliště? Musí se odhlásit nájemce sám, nebo můžeme ho odhlásit my( pronajímatelé)? Mám "neodhlášení" pro nás do budoucna nějáká rizika? Moc děkuji za odpověď. Vinter. r.vinter@seznam.cz
Otázku poslal/a: radim vinter, 14. 9. 2013 11:45
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Exekuce může probíhat i na věci, které jsou ve Vašem vlastnictví a ne ve vlastnictví nájemce, Vy v takovém případě požádáte exekutora o vyškrtnutí těchto věcí ze soupisu. Při prokazování vlastnického práva k věci, která je uvedena na soupisu, není vždy nutné dokladu o jeho zakoupení či obdobného dokumentu, což máte ve Vašem dotazu nejspíše na mysli. Když podáte návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu, rozhodne exekutor o návrhu na základě znaleckých posudků, zpráv a vyjádření orgánů, fyzických a právnických osob, notářských nebo exekutorských zápisů a jiných listin, předložených navrhovatelem společně s návrhem. Exekutor vždy vyškrtne věc ze soupisu, pokud během exekuce vyjde najevo, že povinnému věc nepatří či patřit nemůže. To znamená, že by pro exekutora mělo být dostačující, když se i fyzická osoba vyjádří, že daná věc patří někomu jinému. Věřím, že u nábytku a kuchyňské linky ve Vašem případě, kdy jste vlastník daného bytu, by ve vyškrtnutí těchto věcí ze soupisu neměl být problém.
Skončením trvání nájemní smlouvy automaticky trvalý pobyt nájemce v daném bytě nekončí. Jedná se totiž z právního hlediska o dvě různé věci. Nicméně skončením nájemní smlouvy zanikne nájemci právo byt užívat, a to Vám poskytuje možnost podat u příslušného úřadu návrh na zrušení údaje o místu trvalého pobytu onoho nájemce pro Váš byt. Odhlásit se samozřejmě může kdykoli i nájemce sám. Nejčastěji půjde o případ, kdy si bude chtít místo trvalého pobytu změnit a ohlásit si ho tak někde jinde.
Spíše než nějakým rizikům do budoucna budete například muset čelit návštěvám exekutorů, kterým budete muset vysvětlovat, že daná osoba v místě už nebydlí, bude Vám neustále chodit minimálně úřední pošta pro danou osobu do Vaší schránky, případně by k Vám mohli chodit i věřitelé s přesvědčením, že nájemce se u Vás stále pohybuje, když tam má trvalý pobyt.
S pozdravem a přáním hezkého dne,
Richard Gürlich
30. 9. 2013 17:35
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Síť obchodů Hruška změní majitele, úřad souhlasí
Společnost Hruška, která provozuje stejnojmenné maloobchodní prodejny především na Moravě,...více
Nové limity u pracovních dohod: Později a jinak, schválili poslanci
Dohodáři se zatím o své příjmy bát nemusí. Nová pravidla, která měla od července omezit...více
Pošta zruší noční provoz na jediné pobočce, která ho nabízela
Česká pošta od 1. května omezí otevírací dobu pobočky v pražské Jindřišské ulici. Ta jako...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více