Koupě části společných prostor - sušárny do osobního vlastnictví
Dobrý den, Obracím se na Vás s prosbou týkající se společných prostor v našem domě. Jsem vlastníkem jedné ze čtyř bytových jednotek . V našem domě jsou společné prostory, kdysi bývalá sušárna, která již dnes není k žádnému účelu využívána. Vzhledem k pozici sušárny k mému bytu (nachází se přímo pod bytem), bych si rád tuto místnost odkoupil a stal se tak výhradním vlastníkem.Všichni vlastníci souhlasí. Mohl by jste mi poradit jak v tomto případě postupovat? Je právně a fakticky správné nejříve s ostatními vlastníky sepsat smlouvu o výstavbě, poté rekolaudačním řízením změnit sušárnu na stavebním úřadu na nebytový prostor a poté požádat katastrální úřad o změnu prohlášení vlastníka, zápis nové jednotky a výpočet nových podílů? Nebo existuje jiná možnost? Předem děkuji. Pavel Novotný pavel.novotny@saint-gobain.com
Dotaz poslal/a: Pavel Novotný, 23. 01. 2011 06:25
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší právní poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě. Z toho plyne, že Vámi zmiňovaný postup je nejen právně v pořádku, ale je dle zákona o vlastnictví bytů i Vaší povinností takto postupovat. Je důležité upozornit v této souvislosti též na otázky daňové v souvislosti s odkoupením časti prostor, neboť částka, kterou zaplatíte zbylým vlastníkům bude podléhat daňové povinnosti.
GÜRLICH & Co. advokátní kancelář, 25. 01. 2011 10:41
Nenalezeny žádné články
Partner sekce
Lefensor, s.r.o.
Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.
Za tuto kategorii odpovídá:
Lefensor, s.r.o.
Partnerem poradny od: 8. 10. 2014
Aktuální články
Pošta chce nabídnout vklady a výběry hotovosti pro klienty všech bank
Státní podnik připravuje řešení, které na přepážkách České pošty umožní vložit nebo vybrat...více
Síť obchodů Hruška změní majitele, úřad souhlasí
Společnost Hruška, která provozuje stejnojmenné maloobchodní prodejny především na Moravě,...více
Nové limity u pracovních dohod: Později a jinak, schválili poslanci
Dohodáři se zatím o své příjmy bát nemusí. Nová pravidla, která měla od července omezit...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.