Poradna - Koupě části společných prostor - sušárny do osobního vlastnictví

Dobrý den, Obracím se na Vás s prosbou týkající se společných prostor v našem domě. Jsem vlastníkem jedné ze čtyř bytových jednotek . V našem domě jsou společné prostory, kdysi bývalá sušárna, která již dnes není k žádnému účelu využívána. Vzhledem k pozici sušárny k mému bytu (nachází se přímo pod bytem), bych si rád tuto místnost odkoupil a stal se tak výhradním vlastníkem.Všichni vlastníci souhlasí. Mohl by jste mi poradit jak v tomto případě postupovat? Je právně a fakticky správné nejříve s ostatními vlastníky sepsat smlouvu o výstavbě, poté rekolaudačním řízením změnit sušárnu na stavebním úřadu na nebytový prostor a poté požádat katastrální úřad o změnu prohlášení vlastníka, zápis nové jednotky a výpočet nových podílů? Nebo existuje jiná možnost? Předem děkuji. Pavel Novotný pavel.novotny@saint-gobain.com

Dotaz poslal/a: Pavel Novotný, 23. 01. 2011 06:25

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služeb naší právní poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě. Z toho plyne, že Vámi zmiňovaný postup je nejen právně v pořádku, ale je dle zákona o vlastnictví bytů i Vaší povinností takto postupovat. Je důležité upozornit v této souvislosti též na otázky daňové v souvislosti s odkoupením časti prostor, neboť částka, kterou zaplatíte zbylým vlastníkům bude podléhat daňové povinnosti.

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 25. 01. 2011 10:41

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 327 549 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Změna příjmení a nepřechýlený tvar u žen. Jak na to a kolik zaplatíte

Změna příjmení a nepřechýlený tvar u žen. Jak na to a kolik zaplatíte

Kdy si můžete změnit příjmení nebo jméno? Co je potřeba udělat a kolik to stojí? Co když...více

Banky hlásí omezení. Limity na víkend nastavte včas

Banky hlásí omezení. Limity na víkend nastavte včas

Česká spořitelna upozorňuje klienty, že od pátku 21. ledna od 23:30 do sobotního odpoledne...více

Air Bank už dá hypotéku i na stavbu nebo rekonstrukci

Air Bank už dá hypotéku i na stavbu nebo rekonstrukci

Air Bank začíná nabízet i hypotéky s postupným čerpáním. „Ty mohou klienti využít pro...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.