Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, jsem s manželkou spolumajitelem id 1/2 bytového domu. V současné době zvažujeme prodej tohoto podílu. Jak postupovat při nabídce tohoto podílu dalším spolumajitelům: je třeba navštívit notáře k sepsání dopisu s nabídkou k odprodeji? Jaký je další postup v této věci k dokončení úspěšného obchodu tak, aby ze strany spolumajitelů nedošlo ke zmaření prodeje tohoto podílu třetí osobě, v případě, že nechtějí podíl odkoupit? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 10. 1. 2011 10:51
Na otázku odpovídá:
Dobrý den
Děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Zákon přiznává spoluvlastníkům při převodu spoluvlastnického podílu předkupní právo (§140 zákona č. 40/1964 sb., občanského zákoníku). Základní povinností spoluvlastníka, který se rozhodne svůj spoluvlastnický podíl prodat, je nabídnout tento podíl ostatním spoluvlastníkům ke koupi. Tato nabídka musí obsahovat podmínky, na kterých se strany případně již dříve dohodly. Pokud není takové dohody, musí nabídka obsahovat cenu a podmínky nabídnuté za věc třetí osobou, popř. podmínky, za kterých jste ochotni svůj podíl prodat. Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost, musí být tato nabídka učiněna písemně.
Není-li dohodnuta doba, do jaké doby ode dne doručení nabídky, má být prodej proveden, musí oprávněná osoba vyplatit nemovitost do dvou měsíců po nabídce. Uplyne-li tato lhůta marně, předkupní právo zanikne. Předkupní právo zaniká také odmítnutím nabídky. Za odmítnutí je třeba považovat také projev vůle věc koupit, ale za nižší cenu. Pokud byste však v nabídce ostatním spoluvlastníkům zamlčeli některé podmínky smlouvy, jež má být uzavřena se třetí osobou, mohla by Vám vzniknout povinnost k náhradě škody, kterou by ostatní spoluvlastníci případně utrpěli.
S pozdravem
Richard Gürlich
11. 1. 2011 4:05
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Která sleva je falešná? ČOI má jasno, říká šéf kontroly
Novela zákona o ochraně spotřebitele funguje krátce a s prodejci je třeba si stále vymezovat...více
Investice a daně. Kdy musíte vyplnit přiznání a kdy máte klid
Obliba investování v Česku roste. I s takovými výdělky je ale spojena nepříjemná povinnost...více
Češi se ochudili o miliardy. Neměli životní pojištění
Úrazy, onemocnění, invalidita či úmrtí – pojistné události, za které loni Češi od pojišťoven...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více