Realitní držák. Nemovitostní fondy po roce s covidem
28. 4. 2021 | Tomáš Trčka
S covidem přišla na realitní trh nejistota. Co přinesl koronavirový rok nemovitostním fondům a jejich zákazníkům?
Češi kupují velké obchodní centrum v Bratislavě
Investiční skupina Wood & Company oznámila akvizici nákupního centra Aupark Bratislava od společnosti Unibail-Rodamco-Westfield. Centrum kupuje společně se svým joint venture partnerem Tatra Asset Management za 450 milionů eur (přes 11 miliard korun). Dokončení transakce se očekává v první polovině letošního roku.
Nákupem centra Aupark se společnost Wood & Company stane druhým největším vlastníkem kancelářských a nákupních center v Bratislavě a Praze. Celková hodnota jejího realitního portfolia přesáhne jednu miliardu eur, uvedla firma.
Realitní aktivity společnosti zastřešuje Wood & Company Real Estate. V Česku už vlastní nákupní centra Galerie Harfa a Centrum Krakov v Praze. Celkovou pronajímatelnou plochu v retailových aktivech po akvizici Auparku navýší na 115 tisíc metrů čtverečních. Po připočtení dalších komerčních nemovitostí půjde o 249 tisíc metrů čtverečních – firmě v Česku patří administrativní budovy Hadovka Office Park, Harfa Office Park a The Greenline, na Slovensku pak Westend Tower, Aupark Tower, Lakeside Park 01, BBC5, BBC 1 a BBC 1 Plus.
Bratislavský Aupark má hrubou pronajímatelnou plochu 59 600 metrů čtverečních, v roce 2019 ho navštívilo 11,8 milionu lidí. „Prémiová nákupní centra, jako je Aupark, budou hrát jedinečnou roli při oživení ekonomiky po pandemii. Jejich klientelu tvoří návštěvníci ze středních a vyšších vrstev, tedy skupiny obyvatel, které byly ekonomickými důsledky covidu postiženy nejméně. Ve srovnání s konkurencí má průměrný návštěvník Auparku o 30 procent vyšší příjem a během jedné návštěvy navštíví o pětinu více obchodů,“ upřesňuje Michal Soták z poradenské společnosti Cushman & Wakefield.
„Analýzy a trendy ukazují na očekávaný návrat spotřebitelů do obchodních center po odeznění pandemie, který potvrzují i aktuální zkušenosti ze zahraničí. Země, ve kterých se obchody již znovu otevřely, vykazují vysoký nárůst návštěvnosti. Společně s týmem Unibail-Rodamco-Westfield budeme pokračovat v rozvoji nákupního centra Aupark, abychom udrželi jeho pozici lídra na trhu v segmentu prémiových nákupních center. V letošním roce naplňujeme naší strategii a plánujeme vstoupit na další trhy střední a východní Evropy,“ říká Martin Šmigura, investiční ředitel Wood & Company zodpovědný za realitní aktiva na slovenském trhu.
Srovnávat se vyplatí
Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění a financí. My počítáme, vy šetříte.
Sdílejte článek, než ho smažem
