Zdroj: Shutterstock
Úschova peněz se využívá často například při koupi nemovitosti. Kupující složí prostřednictvím třetí osoby (schovatele) požadovanou částku na určený bankovní účet.
Prodávající by tak měl mít jistotu, že po dokončení prodeje požadované peníze dostane. A kupující zase předpokládá, že o peníze nepřijde v případě, když k transakci nakonec nedojde.
Peníze jsou odeslány prodejci ve chvíli, kdy je nemovitost přepsána v katastru nemovitostí na nového vlastníka.
Úschovu peněz nabízejí nejčastěji advokáti a notáři. A právě notářská komora nyní upravila systém pro správu uložených peněz.
„Náš nový systém pro sledování pohybu uschované peněžní částky opustil po několika měsících testovací prostředí a vstoupí do reálného provozu. Všem, kdo požadují nejvyšší stupeň zabezpečení při převodech kupní ceny, poskytneme systém kontroly, který bude smluvní strany informovat o jakýchkoliv pohybech na účtu včetně například připsání úroků,“ vysvětluje prezident Notářské komory Radim Neubauer.
Od srpna tak bude systém zasílat SMS, e-maily a datové zprávy při pohybech na účtu jak těm, kteří peníze k notáři složili, tak těm, kteří je mají obdržet. Dosavadní systém, kdy pohyby na úschovních účtech jednotliví notáři zadávali ručně, bude nahrazen automatickou komunikací s bankou UniCredit, která na systému spolupracuje.
Podle komory se zřejmě v budoucnu budou postupně přidávat i další banky, teď je ale spolupráce nastavená jen s UniCredit Bank a drtivá většina notářů využívá právě účty této banky. Každá úschova peněz přitom musí mít svůj vlastní účet.
„Nový systém zabezpečení funguje tak, že všechny transakce na účtech pro notářské úschovy jsou povinně notifikovány bankou a všechny úschovní účty jsou na základě přímé komunikace s bankou povinně registrovány u Notářské komory,“ doplňuje Neubauer.
Platíte hodně za elektřinu?
Změňte dodavatele
Čím dříve se do změny dodavatele pustíte, tím víc ušetříte. Neotálejte a podívejte se, jaké nabídky pro vás máme.
Dodává, že v případě nesrovnalostí začne komora věc hned řešit. „Pokud by byly prostředky neoprávněně odeslány na jiný účet, bude možné je ve spolupráci s orgány veřejné moci posléze zadržet,“ pokračuje Neubauer.
Uložené peníze nejsou u advokátů ani notářů pro případ zpronevěry pojištěny.
Úschovu kupní ceny mohou nabízet vedle nich i samotné banky, například při hypotečním úvěru, který slouží k pořízení nemovitosti. A také realitní makléři při splnění zákonných podmínek. I soudní exekutoři v případech, kdy úschova souvisí s exekučním nebo soudním řízením.
Za úschovu peněz klienti platí – většinou nejméně u advokátů, kde se poplatek pohybuje v řádech tisícikorun, ceny jsou smluvní. U notářů jsou poplatky vyšší, cenu totiž určuje notářský tarif a je odstupňován podle výše uschované částky, nejméně však 1000 Kč, a to takto:
„Ale pokud notář přijme peníze do úschovy v souvislosti s notářským zápisem o právním jednání, který sepsal, tedy jestliže například sepisoval kupní smlouvu, jeho odměna činí jednu desetinu ceny vypočtené podle tarifu, sleva pro klienta tedy činí 90 procent,“ doplňuje k tarifu mluvčí komory Petr Tošek.
Ročně se v Česku prodá zhruba 80 tisíc domů a bytů. A drtivá většina těchto transakcí se řeší právě uložením peněz prostřednictvím třetích osob.
Kateřina Hovorková
Sdílejte článek, než ho smažem
