Zdroj: BRP REAL ESTATE
PR článek
Zatímco výnos z pražských nájmů stagnuje kolem tří procent, v Dubaji se běžně pohybuje mezi osmi a deseti. A to na trhu, který je dnes víc regulovaný než kdykoli dřív. Dubaj přestává být symbolem rizika a stává se zajímavým prvkem, který stojí za zvážení v investičním portfoliu.
Ještě před deseti lety byla Dubaj synonymem rychlého zbohatnutí, spekulací a nadhodnocených projektů. Po krizi v roce 2008 však město prošlo zásadní proměnou. Trh, který byl kdysi neregulovaný, se dnes řídí přísnými pravidly. Každý projekt musí mít zajištěný developerský účet (Escrow), realitní kanceláře a makléři podléhají licencím RERA a veškeré transakce eviduje Dubai Land Department.
Dubaj dnes neodměňuje spekulanty, ale investory, kteří pracují s čísly. Regulace a otevřenost vytvořily prostředí, které patří k nejtransparentnějším na světě.
Podle dat Dubai Land Departmentu přibylo v roce 2024 téměř 40 tisíc nových bytů a v roce 2025 se očekává dodání dalších 61 tisíc. Přesto poptávka roste rychleji než nabídka.
Město láká nové rezidenty i investory z celého světa – jen mezi lety 2024 a 2025 se očekává nárůst o 220 tisíc obyvatel.
Zároveň roste i návštěvnost – 18,7 milionu turistů v roce 2024, cíl pro rok 2025 je překonat hranici 20 milionů. Turismus tvoří 12 % HDP města a podporuje poptávku po krátkodobých pronájmech.
Když se investor rozhoduje mezi Prahou a Dubají, rozdíly jsou výrazné:
K tomu přidejme vysokou likviditu, měnu navázanou na americký dolar a právní jistotu díky systému Oqood. Dubaj se tak stává racionální volbou pro investory, kteří chtějí diverzifikovat kapitál mimo Evropu a přitom zachovat kontrolu i stabilitu.
Dubaj není trhem, který žije ze dne na den. Město má jasný Master Plan 2040, jehož cílem je rozšířit obytné zóny o 75 %, zvýšit podíl zelených ploch o 60 % a propojit čtvrti novými dopravními koridory.
Rozvoj se zaměřuje nejen na luxusní segment, ale také na střední třídu – tedy investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu.
Ještě před pár lety byli Češi mezi investory v Dubaji spíše ojedinělí. Dnes tvoří rychle rostoucí skupinu. Motivací není rychlý zisk, ale ochrana hodnoty peněz. V době, kdy evropské trhy zpomalují a daně rostou, se Dubaj stává alternativou, která nabízí jasná pravidla, výnos a likviditu.
I přes pozitivní čísla zůstává Dubaj trhem, kde rozhoduje znalost prostředí. Klíčové je zvolit správnou lokalitu, prověřeného developera a pochopit, jak funguje právní rámec nákupu a správy nemovitosti.
Právě proto vznikla akce Dubai Days, která se koná 8. a 9. listopadu v Praze a 15. a 16. listopadu v Bratislavě, kde investoři získají reálný vhled do trhu, aktuální data i konkrétní doporučení, jak postupovat bezpečně a efektivně.
Na místě se potkají s experty na dubajské reality, zástupci renomovaného developera SOBHA, právníky i investory, kteří mají s tamním trhem osobní zkušenosti.
Pro každého, kdo přemýšlí o diverzifikaci portfolia mimo Evropu, může být právě taková akce ideálním startem, jak se v novém prostředí zorientovat a dělat kvalifikovaná rozhodnutí – nikoli rychlé sázky.
Více informací: DubaiDays.cz a DubaiDays.sk
Sdílejte článek, než ho smažem
