Zdroj: Shutterstock
Průměrná sazba nových hypoték včetně refinancování dosáhla v červnu 4,94 %. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex, která sleduje nabídky většiny bank.
Za poslední měsíc klesla průměrná nabídková sazba jen o 0,02 procentního bodu, za půl roku o zhruba tři desetiny procentního bodu – z prosincových 5,22 % na červnových 4,94 %
Měsíční splátka hypotéky na tři a půl milionu korun sjednané do 80 procent ceny nemovitosti (LTV) se splatností 25 let v červnu dělá 20 334 korun. Od loňského prosince klesla jen o 575 korun měsíčně.
Zdroj: Swiss Life Hypoindex
Úrokové sazby na začátku června 2025 | ||
| fixace | do 80 % LTV | nad 80 % LTV |
| 1 rok | 4,93 % | 5,34 % |
| 3 roky | 4,58 % | 4,99 % |
| 5 let | 4,9 % | 5,26 % |
| 10 let | 5,35 % | 5,67 % |
| zdroj: Swiss Life Hypoindex | ||
„Velmi pozvolný pokles potvrzuje pokračující klesající trend, nicméně bez výraznější dynamiky. Rychlejší snižování sazeb brzdí konzervativní přístup bank k oceňování rizika a přetrvávající nejistota ohledně dalšího vývoje inflace,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
Hledáte výhodnou hypotéku? Poradíme!
Porovnáme hypoteční úvěry a pomůžeme vám vybrat ten nejvýhodnější. Ať refinancujete, nebo potřebujete nový úvěr.
„Přestože Česká národní banka opakovaně snižovala svou dvoutýdenní repo sazbu, banky zlevňují hypotéky jen velmi váhavě. Důvody jsou především dva: marže si po hubených letech chrání jako oko v hlavě a konkurence mezi bankami je dnes slabší. Navíc se poptávka domácností po úvěrech zvedá jen pozvolna, takže banky necítí tlak na výraznější slevy,“ myslí si Sýkora.
Výhled na druhou polovinu roku podle něj zůstává střízlivý. „Předpokládáme, že sazby budou dál klesat, ale tempem maximálně o 0,1 až 0,2procentního bodu za čtvrtletí. Očekávat prudký návrat sazeb pod čtyři procenta je proto momentálně spíš iluze,“ předpovídá Sýkora.
Promo
Sdílejte článek, než ho smažem
