Banky a stavební spořitelny loni půjčily na bydlení rekordních 315 miliard korun, z toho hypotéky dělaly 250 miliard. Odhaduje to skupina ČSOB, lídr na trhu financování bydlení, jejíž součástí jsou Hypoteční banka a Českomoravská stavební spořitelna.
Experti ČSOB očekávají, že silný zájem o hypotéky i úvěry ze stavebního spoření letos přetrvá, přestože když úrokové sazby mírně porostou. Ceny nemovitostí by se podle nich mohly stabilizovat.
Objem poskytnutých hypoték a úvěrů ze stavebního spoření loni meziročně vzrostl skoro o 40 procent, mimo jiné i kvůli pokračujícímu zdražování nemovitostí. „Za rekordním nárůstem je především trvající zájem Čechů o řešení vlastního bydlení a velmi nízké úrokové sazby, které od dubna loňského roku prakticky stále klesaly,“ říká Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.
Průměrná úroková sazba u nově sjednaných hypoték klesla v listopadu na 1,98 %, ukazuje zatím nejnovější statistika Fincentrum Hypoindex. Bylo to poprvé od března roku 2017, kdy se dostala pod hranici dvou procent.
„Současná pandemická situace trh, možná překvapivě, nezasáhla. Lidé berou bydlení jako bezpečný přístav a ochranu svých úspor, proto zájem o úvěry na bydlení prudce vzrostl,“ dodává Jiří Feix, generální ředitel Hypoteční banky, který je nově zároveň předsedou představenstva Českomoravské stavební spořitelny. Ta se v březnu přejmenuje na ČSOB Stavební spořitelnu, čímž dojde k završení její integrace do skupiny. ČSOB se stala stoprocentním vlastníkem ČMSS v roce 2019, když nabyla 45% podíl od Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dosavadní rekord v objemu prodaných hypoték držely podle dat ČSOB roky 2016 a 2017, kdy banky poskytly úvěry za 226 miliard korun. Loňský rok je v celkovém poskytnutém objemu překonal, přestože banky sjednaly méně hypoték. V roce 2016 banky sjednaly 111 tisíc hypoték, loni podle odhadu ČSOB 90 tisíc. S rostoucími cenami bydlení totiž roste průměrná výše hypotéky. Na konci roku 2017 dosáhla podle dat Fincentrum Hypoindexu 2 153 542 korun, loni v listopadu už bylo 2 887 178 korun.
Rodinné domy a byty loni podle dat ČSOB zdražily o více než 10 procent. „Myslíme si, že ceny by už neměly plošně růst. Dle našeho názoru dojde v letošním roce ke stabilizaci cen. Samozřejmě se to nebude týkat plošně všech nemovitostí, ale trend rostoucích cen by se měl v letošním roce přibrzdit,“ říká Feix.
U úrokových sazeb očekává mírný růst. „První signály se objevily už koncem minulého roku. Nebude se ale jednat o žádný překotný nárůst, a úrokové sazby úvěrů na bydlení zůstanou velmi atraktivní,“ říká Feix.
ČSOB odhaduje, že v letošním roce banky poskytnou hypotéky za 225 miliard korun, což by bylo o 10 % méně než loni.
Skupina ČSOB loni poskytla úvěry na bydlení v objemu přes 86 miliard korun - 61 miliard v Hypoteční bance a 25 miliard v ČMSS. Podle vlastních dat měla skupina ČSOB na trhu financování bydlení 30% podíl, přičemž Hypoteční banka má na hypotečním trhu podíl 24,5 % a ČMSS na trhu úvěrů ze stavebního spoření podíl 38,4 %.
Zdroj: ČSOB Podíly bankovních skupin na trhu úvěrů s bydlením (hypotéky + úvěry ze stavebního spoření)
Jiří Hovorka
O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.
Sdílejte článek, než ho smažem
Diskuze
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
14. 1. 2021 23:26, TVK
Tak pokud lidé ovládají gramatiku a interpunkci tak, jak přispěvatelé do diskuze níže, tak se skutečně nedivím, že mají problém se uživit nebo mít vlastní bydlení.
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
14. 1. 2021 17:08
zdrazovat prece neni mozne do nekonecna to je krach bida a chudoba nasich obcanu duchodcu invalidu kteri trou bidu cely rok
V diskuzi je celkem (17 komentářů) příspěvků.