Hypotéky mírně zlevňují. Mladí si ale připlatí
6. 10. 2023 | Olga Skalková
Průměrná nabídková sazba hypoték klesla na začátku října na 6,05 procenta, což je o pět bazických bodů méně než před měsícem. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex.
Dobry den, chtel bych se ujistit, zda je mozne, uplatnit odpocet uroku ze SS od zakladu dane v pripade, ze jsem postavil bytovou jednotku v dome, ktery je po dobu splaceni hypoteky mestu, ve vlastnicti s.r.o. Byt byl zkouladovan v roce 2004 a mam zde trvale bydliste od unora 2005. Na pocatku byla uzavrena smlova o smlouve budouci stanovujici pravidla pro najemni smlouvu, najemni smlouva jako takova bude podepsana ve vyhledu mesice. Mzdova ucetni v praci mi tvrdi, ze pro odpocet je nutny vypis z katastru nemovitosti, kde jsem uveden jako vlastnik. Mohu tedy uplatnit odpocet uroku ze SS i v pripade, ze namam vlastnicke pravo, ale pouze najemni smlouvu? Dekuji Vam za odpoved Jiri Kapoun
Dotaz poslal/a: , 13. 03. 2005 17:45
Obávám se, že zřejmě nikoliv. Nájemní vztah se připouští pouze u financování úprav bytu, nikoliv u financování výstavby bytu. V tomto případě bude zřejmě opravdu nutné splnit podmínku vlastnictví. Jde totiž o výklad § 38l odst. 1 písm. h) zákona 586/1992Sb., kde se říká, že v případě výstavby je dokladem stavební povolení a po kolaudaci list vlastnictví. Zákon v případě výstavby nepředpokládá následný nájem toho, co jste financoval ve fázi výstavby, naopak se předpokládá vlastnictví.
Doporučuji však raději ještě konzultaci s daňovým poradcem, neboť nejde o příliš obvyklý případ, kdy financujete výstavbu a následně si byt pronajímáte - z Vašich peněz tak vzniklo vlastnictví někomu jinému a Vy mu ještě platíte nájem - to opravdu není obvyklá situace a já si netroufám Vám dát jednoznačný závěr.
Petr Šafránek -
Předseda Legislativně právní komise a generální sekretář Asociace finančních zprostředkovatelů a finančních poradců České republiky (AFIZ).
, 13. 03. 2005 19:49Partner sekce
Partners Financial Services, a.s.
Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.
Za tuto kategorii odpovídá:
Marcela Mazáková
Úvěrová specialistka Partners
Partnerem poradny od: 1.6.2012
Aktuální články
Air Bank sníží úrok na spoření. Víc garantuje při investici
Air Bank od 12. dubna sníží úročení na svém spořicím účtu. Další pokles pak avizuje na...více
Letní čas 2024. Kdy se mění čas a posouvají hodiny?
V pátek začne čtyřdenní velikonoční supervíkend. Tentokrát přinese i změnu času ze standardního...více
Lidl se srovnává s konkurenty. „Suverénně nejlevnější“ je o koruny
Nová kampaň využívá srovnávací reklamu. Velikonoční ceny v Lidlu a Penny přitom porovnal...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.