Na opravy paneláků lze od května dostat vyšší dotaci

Na dotace z programu PANEL, které až dosud pomáhaly opravovat a zateplovat panelové domy, dosáhnou od letošního prvního května i vlastníci bytů v cihlových domech. Ti navíc budou moci zkombinovat tuto dotaci s příspěvkem na opravy z nového programu Zelená úsporám. „Z programu PANEL se i nadále budou poskytovat pouze dotace na úroky z úvěrů na zateplení domů. Bude je možné dostat na tu část oprav, jejíž náklady nebudou přímo dotované z programu Zelená úsporám,“ vysvětluje Jan Wagner, ředitel Státního fondu rozvoje bydlení, který program PANEL spravuje. Nicméně dodává, že na zelené dotace, které hradí část nákladů například na použitý materiál, dosáhne kvůli přísným požadavkům na energetickou náročnost budov jen minimum vlastníků nepanelových domů.

Nové podmínky dotací na zateplení paneláků a nově i nepanelových bytových domů schválila minulý týden vláda. Novinkou, která rovněž platí od začátku května, je rozdělení výše dotace podle míry rekonstrukce domu. Družstva a společenství vlastníků mohou nyní dosáhnout na příspěvek na úroky z úvěru na rekonstrukci ve výši 2,5 procentního bodu, 3 a 4 procentních bodů. Dotace však nesmí přesáhnout výši skutečně zaplacených úroků. V praxi to znamená, že při úrokové sazbě z úvěrů nižší než čtyři procenta, žadatel o nejvyšší dotaci bude pobírat jen částku placených úroků. Ze svých peněz pak bude bance splácet pouze jistinu. ( O možnostech získání úvěru čtěte více v článku Dotace na opravy paneláků jsou díky krizi štědřejší )

Na nejnižší dotaci mají nárok ti, kteří zateplí stěny, střechu či vymění okna. Pokud navíc zateplí i vnitřní konstrukce, opraví balkony či lodžie nebo opraví výtahy, získají nárok na tříprocentní dotaci. Na nejvyšší čtyřprocentní příspěvek dosáhnou majitelé, kteří výše jmenované opravy rozšíří ještě o repase vstupních dveří do bytů, zrenovují výměníky na teplou vodu či se pustí do modernizací bytových jader.

Existuje ale možnost, jak získat nejvyšší čtyřprocentní dotaci i na pouhé zateplení a výměnu oken. Vlastníci ovšem musí zateplení provést tak, že dům bude splňovat požadavky na energetickou náročnost budov platné pro třídu B, jak je stanoví vyhláška o energetické náročnosti budov (č. 148/2007). Měrná spotřeba tepla takového domu se musí vejít do rozmezí 43 až 82 kWh na metr čtvereční a rok. „Aby tato kritéria panelový dům splnil, doporučili bychom například okna se součinitelem prostupu tepla 1,2, zateplení stěn polystyrénem o tloušťce 14 centimetrů a zateplení střechy polystyrénem 16 až 20 centimetrů. Po dokončení stavby je třeba správně vyregulovat otopnou soustavu, aby její výkon odpovídal novým energetickým podmínkám budovy," vysvětluje Lukáš Staněk z poradenské společnosti Energ, s. r. o. Dodává však, že konkrétní řešení závisí na stavu domu.

Se splněním kritérií pro energetickou náročnost mohou mít podle Wagnera problém staré panelové domy. „Nařízení vlády nově požaduje, aby plášť budovy po rekonstrukci splňoval doporučenou hodnotu průměrného součinitele prostupu tepla. To daleko snadněji splní nové paneláky. Takže my nakonec budeme dotovat opravy modernějších panelových domů, zatímco na ty, které by opravu potřebovaly více, se nedostane. Budeme proto muset usilovat o brzkou změnu pravidel,“ říká ředitel Státního fondu rozvoje bydlení.

Nové podmínky pro udělování dotací z programu PANEL se vztahují na žádosti podané od letošního 1. května. Až do konce května bude možné používat pro žádost o dotace staré formuláře. I nadále se o příspěvky na úroky žádá u Českomoravské záruční a rozvojové banky, která následně peníze také vyplácí. Nejdéle lze dotaci čerpat patnáct let.

Je dobře, že stát začal více dotovat opravy a zateplování starých domů? Podělte se o názor.

Srovnávat se vyplatí

Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění a financí. My počítáme, vy šetříte.

Porovnat nabídky dodavatelů

Sdílejte článek, než ho smažem