Peníze.cz
>
Bydlení
>
Deregulace nájmů: čeká nás „stěhování národů“?

Deregulace nájmů: čeká nás „stěhování národů“?

František Mašek | rubrika: Co se děje | 12. 11. 2010 | 25 komentářů
Přestože ve většině měst a obcí letos končí deregulace nájmů, novela občanského zákoníku, která řeší, co dál, má být přijata až počátkem příštího roku. K dispozici letos nebude ani databáze místního obvyklého nájemného, kterou chystá ministerstvo pro místní rozvoj.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

12. 11. 2010 18:29, TVK

Byt v soukromém vlastnictví je majetek jako každý jiný a jako u všeho by mělo být jeho vlastníkovi umožněno s ním volně nakladát, tzn. i jej dle jeho uvážení pronajímat, kdy chce, komu chce, na jak dlouho chce, za cenu jakou chce. Diskuze o nákladové ceně jsou bezpředmětné, protože jen vlastník by si měl dát pravidla hry - klidně pronajímat 50% "pod cenou" nebo na druhou stranu rýžovat o sto šest, je to přece jeho a druhá strana má možnost volby. Přece ho nikdo nemůže nutit pronajímat byt, když nechce, za cenu, kterou považuje pro sebe za neakceptovatelnou?

Stejně tak by měl mít právo se zbavit dále nechtěných nájemníků, vč. "zděděných" regulovaných nájemníků, samozřejmě s nějakou rozumnou výpovědní dobou a to bez uvedení důvodu. Chápu, že v české kotlině je toto bráno převážně negativně, ale nesmí se plést obecní sociální bydlení a soukromé nájemní byty.

+8
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

12. 11. 2010 5:11, Jana Siváková

Myslím,že majitelům bytových domů je vesměs jedno,zda nájemci mají nebo nemají na nájemné.Často jsou byty předražené a jejich kvalita ani neodpovídá výši nájemného.Bohužel jsou lokality,kde je těžko dostupná dobře placená práce,zvlášť pro občany s nižším vzděláním.Bydlení v nájemních bytech je pro tyto nutným utrpením.Na vině této situace je samotný stát a naši zákonodárci by si měli uvědomit,že pokud chtějí fungující a prosperující republiku,měli by si zachovat státní majetek(bytový fond) hlavně pro dělnickou třídu,která vždy byla ,je a bude základem státu.

-10
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 25 komentářů)

28. 12. 2010 12:48 | marie

Jak se mám asi dohodnout se zelinářem, kterému mám platit za pokoj a minikuchyň 7.300,- Kč a můj důchod je 8.492,- Kč? Napsal mi, že mu to je líto, ať si hledám nové bydlení. Do jeho bytu jsem vrazila mnoho peněz, aby byl obyvatelný, dále jsem nikdy nežádala žádnou podporu, vždy jsem pracovala a odváděla na nemakačenka daně. Tak mi vážení soudruzi, kteří rozhodujete o osudu lidí v této rozkradené zemi řekněte, co mám dělat? Napíšu Kalouskovi, aby mi platil nájem a vybral si mně coby zviřátko v ZOO jako sponzor. Je neuvěřitelné, co všechny vlády dokázaly od prvopočátku s touto zemí a jejími obyvateli udělat. V padesátých letech jsme přišli o všechno, v 68. o svobodu a teď v podstatě o obé. Platy jako otroci, ale ceny energií se musejí vyrovnat západu!!! Co to je za nesmysl, který imbecilové tady vládnou? Jděte k šípku.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 11. 2010 20:54 | Martin

Jistě, každé dědictví je určitá nespravedlnost z pohledu toho, kdo nic nedědil. Přece jen je ale něco jiného, když dědici ve zděděných domech předtím žili, pomáhali je udržovat, měli k nim vztah. Takhle, začít po 50 letech najednou něco rozdávat je zhovadilost. Sám jsem viděl, jak restituovali milicionáři a další komunističtí patolízalové, čímž se z nich rázem stali vážení klienti bank a podnikatelé. Měli jsme po revoluci prostě všichni začít ze stejné startovací čáry. Nakonec jen poslední poznámku - společnosti ve kterých je velké přerozdělování mezi generacemi jsou většinou ekonomicky dost neúspěšné. Daleko efektivnější je, když jsou nastaveny podmínky tak, aby schopní dokázali zbohatnout vlastním úsilím a neschopným, aby jejich případné zděděné majetky daně, inflace atd. rychle ztenčily.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 11. 2010 13:17 | comment

Máte to nějak pomíchané. Stěžujete si, že se v restitucích vracelo dětem a vnukům původních majitelů? Rodina vaší ženy je tedy líná a domy dostala v resituci. Takže rodina končí jejími rodičí? Nebylo to tedy tak, že její prarodiče nebo praprarodiče byli pracovití a tudíž jejich potomci mají nyní domy? A když vy jste tak pracovitý a na domy jste si sám vydělal, co s nimi pak uděláte? Předáte je svým dětem? Nebudou pak také tak strašně zavrženíhodní, když nemuseli nic dělat a dostali domy od vás?
Vy dokážete v jednom příspěvku obhajovat soukromý majetek a zároveň zatracovat restituce, které přitom jeho vlastnictví obnovovaly. Doporučuji trochu se zamyslet a srovnat si to v hlavě.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 11. 2010 21:00 | Martin

V restitucích "zdědila". Pěkné. Měli být rádi, že domy vůbec dostali. Restituce, pokud se tedy nevracelo původním majitelům (většinou se vracelo dětem nebo vnukům), byla jedna z největších nespravedlivostí, která se tady stala. Najednou někdo měl a někdo neměl, zcela bez své zásluhy. Já mám dneska domy dva, musel jsem si na ně ale tvrdě vydělat. Někdo se celý život flákal a má toho mnohem víc - např. rodina mé ženy.
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2010 19:44 | TVK

Jenže já se bavím ne o tom, že dobrovolně něco koupím / prodám, což lze samozřejmě patřičně smluvně ošetřit, neplnění povinností sankcionovat a podobně.
Ale o tom, že v Česku spousta majitelů domů takové nájemníky v restitucích "zdědila" a měli povinnost je dotovat ze svého kvůli směšně nízkému regulovanému nájemnému a bez možnosti jim dát výpověď, tzn. ze strany státu jim bylo omezeno volné nakládání s jejich majetkem.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2010 7:57 | KVT

Dobrý den, zkuste si představit případ, kdy by jste měl domek, ve kterém žijí vaši staří rodiče. Rodiče chtějí v tomto domku dožít, ale už se o něj nemohou dále starat. Rozhodnete se dům prodat slušnému člověku za nízkou cenu s tím, že tam rodiče nechá dožít a o dům se bude starat. Ihned po koupi domů se ale nový majitel začne chovat tak jak to píšete ve svém příspěvku. Nasadí Vašim starým rodičům vysoký nájem a bude se jich chtít ihned zbavit. Jinými slovy: když si kupuji byt s věcným břemenem v podobě nájemníků, tak se podle toho musím chovat, jinak budu akorát prvotřídní gauner, chro chro apod.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2010 7:57 | KVT

Dobrý den, zkuste si představit případ, kdy by jste měl domek, ve kterém žijí vaši staří rodiče. Rodiče chtějí v tomto domku dožít, ale už se o něj nemohou dále starat. Rozhodnete se dům prodat slušnému člověku za nízkou cenu s tím, že tam rodiče nechá dožít a o dům se bude starat. Ihned po koupi domů se ale nový majitel začne chovat tak jak to píšete ve svém příspěvku. Nasadí Vašim starým rodičům vysoký nájem a bude se jich chtít ihned zbavit. Jinými slovy: když si kupuji byt s věcným břemenem v podobě nájemníků, tak se podle toho musím chovat, jinak budu akorát prvotřídní gauner, chro chro apod.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 11. 2010 22:18 | Karel

Proč si nechali udělat výtah ze zlata s diamantovými knoflíky. Kolik je tam nájemníků, když podle Vás každý zaplatí 864 000,- Kč. Dva nebo tři ???
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 11. 2010 13:45 | Bělka

Ráda bych věděla, podle jakých kriterií byla města vybírána, tam kde je nejvíce nezaměstnaných, takže nebudou mít na nájem? Vláda aspoń zjistí, co se po deregulaci bude dít a co všechno ještě sneseme.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 11. 2010 20:45 | benzin

Mno to asi bude odvysle od toho jak velkou opravu a jak velke platby do fondu oprav ten ktery dum v SVJ ma. Ja zase znam dum v SVJ kde si museli na novy vytah pujcit a ted kazdy splaci 6 tisic po dobu dvanacti let.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 11. 2010 18:29 | TVK

Byt v soukromém vlastnictví je majetek jako každý jiný a jako u všeho by mělo být jeho vlastníkovi umožněno s ním volně nakladát, tzn. i jej dle jeho uvážení pronajímat, kdy chce, komu chce, na jak dlouho chce, za cenu jakou chce. Diskuze o nákladové ceně jsou bezpředmětné, protože jen vlastník by si měl dát pravidla hry - klidně pronajímat 50% "pod cenou" nebo na druhou stranu rýžovat o sto šest, je to přece jeho a druhá strana má možnost volby. Přece ho nikdo nemůže nutit pronajímat byt, když nechce, za cenu, kterou považuje pro sebe za neakceptovatelnou?
Stejně tak by měl mít právo se zbavit dále nechtěných nájemníků, vč. "zděděných" regulovaných nájemníků, samozřejmě s nějakou rozumnou výpovědní dobou a to bez uvedení důvodu. Chápu, že v české kotlině je toto bráno převážně negativně, ale nesmí se plést obecní sociální bydlení a soukromé nájemní byty.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 11. 2010 18:02 | Slávka

Rozumný majitel nemovitosti se s nájemníkem jistě domluví.Znáte nějakého, který nechce jen hrabat a do své nemovisti investuje? Jak je možné, že SVJ z příspěvku do fondu oprav ve výši 25-35Kč/m2 dokážou dům zcela zrenovovat (nová okna,zateplení,výtahy podle norem EU)a soukromým majitelům nestačí ani mnohonásobek této částky? Bytů by bylo na trhu dostatek k výměně i ke koupi za nižší cenu, kdyby velká část neskončila právě v rukou spekulantů.Jsou to právě menší byty, které skoupili podnikavci v tomto oboru a za drahý peníz pronajímají.Kolik lidí dneska dosáhne svým,ještě nejistým,výdělkem na hypotéku?A města se zbavila bytového fondu a startovací byty nebo byty pro nemajetné žádné nemá.Nakonec ani pořádnou legislativu pro deregulaci nedokázali politici sesmolit.O člověka jde v našem kápitálismu až v poslední řadě.Kdo na vás pánové ale nakonec bude dělat?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 11. 2010 16:38 | Jakl

Jediná správná cesta - celou vládnoucí garnituru vyházet z oken a nebo použít moderní kandelábry. Jako první by měli jít bratr Kalousek a soudruh Nečas.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 11. 2010 14:29 | TOMÁŠ B.

PŘED ROKEM JSEM MĚNIL MENŠÍ BYT 4 ROKY NOVÝ1+1 58M2 ZA VĚTŠÍ STARÝ3+1 JE PRAVDA PŘIHLÁSILO SE HODNĚ ZÁJEMCŮ ŽE PLATÍ VYSOKÝ NAJEM ŽE V BYTĚ JSOU SAMI A,BYT JE VELKÝ 90-100AŽ 115M2 A KAŽDÝ SE ZAJÍMAL KOLIK SET TISÍC JIM DOPLATÍM PTÁM SE ZA CO -MĚNÍM OBECNÍ ZA OBECNÍ NABÍZÍM NOVÝ ZA STARÝ,MENŠÍ NÁJEM A LIDÉ ZA DARMO SE NEHNU,TAK SI NEZTĚŽUJTE ŽE NEJSOU MALÉ BYTY.TAKOVÝCH VÝMĚN JSOU DESETITISÍCE KAŽDÝ ROK-VYMĚNU JSEM HLEDAL 4 ROKY,TAK VÍM O ČEM PÍŠI..
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 11. 2010 13:08 | josefbad

je utrpenim najemnika, samotneho duchodce, bydlet v 4+1 za 7 tisich vcetne poplatku? Za stejny byt, ve stejnem dome platim hypo 20 tis. mesicne, plus dalsi 3 tis. na poplatky.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 11. 2010 13:06 | josefbad

tohle jsou sileny kecy. Internet je plny bytu k pronajmu
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 11. 2010 13:05 | josefbad

A proc tam jeste bydlite, kdyz je to tak spatne?
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 11. 2010 12:31 | Igor

Trh s byty nemůže existovat, když nejsou k dispozici vhodné menší byty.Současná vláda preferuje bohaté, odepisuje střední třídu a okrádá důchodce. Generální stávku a předčasné volby.Viz:www.vymenilijsmepoli tiky.cz
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 11. 2010 10:10 | Petr

"hlavně pro dělnickou třídu" Jojo, pracující lid v čele s dělnickou třídou. Jsi byla 20 let zmražena a teď jsi procitla?
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 11. 2010 10:09 | Petr

Gusto, absolutně nechápu, proč bydlíš v tak nuzném baráku na spadnutí a hrozným majitelem. Nabídka nájmů je dneska veliká a ceny klasají.
Ale ono je snadnější plkat na internetu nebo v hospodě, než něco dělat, že?
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

Stránka 1/2

Předchozí

1

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 117 415 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Vstoupit do poradny

Doporučujeme

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Cena jednoho bitcoinu se propadla už o víc než milion korun, jako nikdy v historii. Je...více

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které...

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které dospěly za komunismu?

Současná generace 50+ a v těsném závěsu za ní i takzvané Husákovy děti z počátku 70. let...více

Plzeň pod lupou. Bílkovi se povedl přechod z technického týmu na tank

Vybraná zatáčka od progresivního k pragmatickému přístupu přivedla Viktorii Plzeň k nečekanému...více

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Vysoká inflácia a rýchly rast cien sú dva hlavné dôvody, prečo sa v roku 2022 trinásty...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Lukáš Kovanda

ekonom

Václav Hrbek

podnikatel, Alpine Pro

Lukáš Kovanda
ÚSPĚŠNOST
68,18 %
z 22 duelů
×
Václav Hrbek
ÚSPĚŠNOST
58,33 %
z 24 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.