Přečtěte si odpovědi expertů, jaká máte práva a povinnosti jako vlastníci bytu

Mám byt v osobním vlastnictví, mají nám odstranit zábradlí z balkónů a vyměnit jej za nové vyšší. Balkon byl před několika lety opraven z důvodu bezpečnosti, ukotvení nová dlažba atd. Když o nové zábradlí nemám zájem a nechci ho z mnoha důvodů. Je možné toto zábradlí odmítnout a nenechat si ho vyměnit. Děkuji.

Jsem vlastníkem bytu, právě jsem dokončila rekonstrukci /včetně řádného povolení /. Sousedka jenž zastupuje společenství vlastníků jednotek pro dům mě šikanuje a chce po mě opravit škody ve společných prostorách, které vznikli již před rekonstrukcí našho bytu. Jak se mohu bránit?

dobry den chtel sem se zeptat,bydlim v druztevnim byte ,jestli ma pravo domovnik stavet nove balkony,jde i oto ze musel vzit nato uver,kdyz stim nesouhlesim.vlastne nekolik lidi v dome.co se stim da delat.prece si nemuze delat co chce,a za druhe kvuli tomu zvysil fond oprav.ja balkon mam, a ted musim platit ty jejich,myslim ze to je nespravedlive.dekuji za odpoved

Dobrý den. Máme byt v OV v done s 5 bytovými jednotkami. K tomuto domu je pozemek a máme dané metry co náleží k bytu. Někteří nájemníci s tom ale nesouhlasí a chtějí aby nás pozemek byl volně průchozí všem. Lze se proti tomu nějak bránit?? My na jejich část pozemku také nechodime. Dekuji

Dobrý den, jsem spoluvlastníkem bytové jednotky, moje sousedka je členkou výboru a zároveň majitelkou velice hlučného psa se kterým se velice ráda zdržuje ve spol. prostorách domu a tento pes neustále obtěžuje hlasitým štěkotem a jinými nepříjemnými zvuky. Stejně tak se děje i u ní v bytě. Již jsem ji na to několikrát upozornila, to ovšem nebere na vědomí. Informovala jsem o tom i předsedkyni výboru, ta však v dané záležitosti neučinila žádné kroky. Jak je možné se v tomto případě bránit ? Děkuji

Jde o to jak to mate uvedeno ve stanovach ale mame klientku ktere delame spravu nemovitosti a ta byla od veskerych plateb jako je plyn a komin zbavena po jeji pisemne zadosti SVJ jelikoz zadnou z techto sluzeb fakticky ani fyzicky nevyuziva jeji bytova jednotka.... Tak ze simyslim ze je pravo na vasi strane a meli by jste byt techto poplatku zbaveni a Svj by vam melo tyto zalohy zpetne vratit jako tomu bylo i v pripadenasi klientky.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat,dala jsem výpověď z bytu a mám to 3měsíce.Majitel chce byt prodat a tak nám se pořád chodí s nějakou realitní agenturou a ted chce aby se nám tu z realitkou potloukali potencionální kupci.Mám nějaké právo se bránit? Vždyť tu pořád bydlíme mame tu osobní věci. děkuji

Dobrý den chtěla bych se zeptat jak máme jako společenství vlastníků postupovat,když jeden vlastník pronajímá byt nepřizpůsobivým občanům,kteří se nechovají slušně a mi by jsme chtěli zakázat těmto lidem vstup na společný pozemek(dvůr),který udržujou jen dva vlastníci,ostatním je to jedno.Bojíme se,aby vynaložené peníze a čas na úpravu tohoto dvora nebyli hned těmito lidmi zničeny či odcizeny.Nechceme jednat protiprávně,ale nevíme jak na ně.děkuji

Dobrý den Chtěla jsem se zeptat,platím fond oprav 2600,- a dostala jsem se do finanční krize ,jsem na rodičovském příspěvku a samoživitelka .Momentálně nemám z čeho zaplatit takovou částku peněz,jak v této situaci mohu postupovat než budu mít práci cca 2 roky.Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den, bydlím v družstevním bytě, vchod má 2 patra, a plyn je rozvedený po celém domě kromě našeho bytu kde nikdy nebyl nainstalován. Plynový rozvod je pouze na chodbě, před naším bytem končí. Je nás zde 7 bytů a každý platí ročně 1082 kč za "revizi". Družstvo mi zamítlo požadavek na zproštění tohoto poplatku, s tím že se jedná o společné prostory,takže platit musím. Ptám se tedy: Má Bytové družstvo žádat tento poplatek za revizi když tyhle plynové rozvody nemám a nepoužívám?

Dobrý den,mám dotaz,bydlím v pronajatém bytě a platím fond oprav cca 900kč. Je to normální? Děkuji

Dobrý den chci se zeptat zda z fondu oprav máme nárok na vyvložkování komínu jelikož se to týká poloviny nájemníku děkuji Šmídová

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli je možné použít smlouvu o dílo např. pří údržbě trávníků na 500 Kč měsíčně a zaplatit hotově přes pokladnu? Výdajový doklad dostane SVJ a brigádník. Srážková daň se již nemusí srážet? Je to korektní? Děkuji. Sedláčková

Dobrý den, mám dotaz: jsme nájemnící v BD. Vchod do domu je přes elektrickou bránu. Stalo se, že 2. nájemníkům při otevírání brány se vstup nezdařil-brána selhala, nedootevřela se. Tak se to nahlásilo majitelce domu. Ona navrhla: že může zavolat technika s tím, že pokud nebude žádná vada, technika zaplatí nájemníci s níž měli problém( 2.nájemniky - z 5-ti, z toho 1.otevírá bránu dálkovým ovladačem) naopak kdyby se závada zjistila, opravu zaplatí majitelka. Může vůbec na taký navrch dojít?? není to anbsurdní? když jiná možnost vstupu do domu nevede a jiné otevíraní než klíčem není-tak nevím, nemám jasno co se vlastně stalo že to otevírání selhalo.děkuji

Dobrý den, sousedi vedle již přibližně měsíc předělávají byt a je to opravdu šílený rámus od rána do večera. Je možné se proti tomu nějak bránit? Děkuji za radu

Dobrý den! Může si správce vzít odměnu i kredit bez souhlasu vlastníků? Nebo jen na ústní dohodu jen s některými vlastníky a neinformovat zbytek vlastníků? DĚKUJI! MARIKA

Napsala jsem Vám, aby jste v případě nějakých dalších dotazů psala na můj email, ale teď mi došlo, že se v textu neobjevuje. Nevadí, stejně je asi lepší ho veřejně neuvádět, můžete psát přímo do diskuze a já Vám ráda odpovím ... Hana

Mám podobný problém, ale s tím rozdílem, že hluk jde do mého bytu z bytu nade mnou. Majitelka ho totiž začala cca před 6 lety pronajímat. Zkoušela jsem všechno možné, psala nájemníkům vzkazy, aby se alespoň v noci trochu ztišili, zkoušela jsem se domluvit s dotyčnou majitelkou, požádala jsem předsedkyni SVJ, ale nic nepomáhalo. Jednoho dne, nájemníci mě nenechali vyspat, dupání mi nad hlavou v pozdních nočních hodinách, řvaní při sexu a vrzali postelí, atd., jsem se rozhodla zavolat na milé nájemníky v noci Městskou policii, aby udělala pořádek. Na radu jistého známého jsem si podala i stížnost na komisi MěÚ, kde se vše projednávalo. Problémoví nájemníci se odstěhovali a je klid. A když klid nebude tak si to holt zopakuji. Radím Vám z vlastní zkušenosti, na nic nečekejte a začněte to razantně řešit, nic jiného nepomáhá ... Můžete mi napsat na email, ráda Vám poradím. Radím též nechodit osobně za problémovými nájemníky s prosbou o ztišení. Jednou jsem tak v noci učinila, pán otevřel a byl pěkně agresivní, cože jsem si to dovolila na ně zvonit a obtěžovat je, když nic nedělají. Hanka

Mám dotaz: Jsem vlastníkem bytové jednotky. Mám pochybnosti o některých položkách, čerpaných z fondu oprav. Požádala jsem výbor SVJ o informaci,na co a kým byly jednotlivé položky čerpány. Po 4 měsících mi bylo odpovězeno, že si mám počkat až na řádné shromáždění nebo dle zák. č. 72/1994 svolat mimořádné shromáždění. Mám právo, získat požadované informace kdykoliv během roku? Děkuji za zprávu. Křivancová

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu v panelovém domě. Vlastník bytu o patro níže byt pronajímá. Nájemníci se však nechovají vhodně /nadměrný hluk, vykuřování cigaretovým kouřem / majitel bytu nás neposlouchá-má platící nájemníky víc ho nezajímá. Máme možnost tuto situaci nějak řešit? Společenství vlastníků je teprve v začátcích, právně bude odtrhnuto od OSBD v polovině příštího roku. Je možné dát do pravidel "Společenství" určitá pravidla?