Přečtěte si odpovědi expertů, jaká máte práva a povinnosti jako vlastníci bytu

redakce Peníze.CZ | rubrika: Jak na to | 18. 3. 2010 | 71 komentářů
Experti Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků odpověděli na vaše dotazy, které se týkaly práv a povinností vlastníků bytů. Přečtěte si první část odpovědí. Reakce na další otázky čtenářů přineseme zítra.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

21. 1. 2013 15:29, Křivancová Marie

Mám dotaz:
Jsem vlastníkem bytové jednotky. Mám pochybnosti o některých položkách, čerpaných z fondu oprav. Požádala jsem výbor SVJ o informaci,na co a kým byly jednotlivé položky čerpány. Po 4 měsících mi bylo odpovězeno, že si mám počkat až na řádné shromáždění nebo
dle zák. č. 72/1994 svolat mimořádné shromáždění. Mám právo, získat požadované informace kdykoliv během roku? Děkuji za zprávu. Křivancová

+86
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

16. 2. 2018 23:52, michaela1989

Dobry den , je mozne , ze mi dne 23.1.2018 prislo vyuctovani zaloh na sluzby spojene s uzivanim bytu za rok 2014..V nasledujicich dnech mam ocekavat vyuctovani za 2015,2016 .Mela jsem za to , ze vyuctovani se dela rocne.Muzou to zaslat takto 4 roky zpetne.Prosim o radu.Jsme v podnajmu a dum ma vice jednatelu.Strnadova

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 71 komentářů)

29. 5. 2017 17:07 | Nataša Šlaichrtová

Jsem vlastník bytu. Součástí domu je společné vlastnictví - pozemek kolem domu. Ráda bych věděla,zda SVJ může požadovat zaplacení za parkovací místo.Jestli to není protiprávní jednání ze strany SVJ. Předem děkuji za odpověď Šlaichrtová
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 5. 2017 19:05 | Jiří Dohnal

Dobrý večer,
prosím pěkně,řešíme případ neplatiče z panelového bytu.Naše SVJ nejedná dle zákona a v poslední kapkou je odečet spotřeby SV A TV.Pán odmítá pustit členy SVJ do svého bytu a hlásí jim nesmyslné údaje o spotřebě, resp.nulovou spotřebu.Nyní je napadlo namontovat měřiče do bytu pod ním(našeho). Na schůzi většina byla pro. My s tím nesouhlasíme, jsme vlastníky bytu,jelikož tento asociál nás terorizuje a obtěžuje svým chováním. Bojíme se po předchozích zkušenostech o své zdraví a fyzického útoku tohoto pána. Máme právo odmítnout tuto montáž a bránit se po právní stránce?
Děkuji za odpověď. JD
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 3. 2017 12:51 | Božena

Majitel bytu dělá rekonstrukci včetně vybourávání panelů slíbil,z rekonstrukce bude hotová do 1:3:2017.Zatím se pokračuje a v bytě pod ním se nedá bydlet.Co dělat.Děkuji
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 1. 2017 23:48 | Klára

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je domovník povinen uvědomit své sousedy o havárii prasklého potrubí. Abych byla konkrétní, tento týden jsem přišla domů po práci. Chtěla jsem si dát sprchu, ale netekla tepla voda. Ráno po probuzení jsem zjistila, že porad nic. Podotýkám, že večer a ani ráno žádné oznámení nikde neviselo. Byla jsem aktivní a zavolala na firmu, která nám dodává teplou vodu. Tam mi sdělili, že z důvodu prasklého potrubí, které oznamoval syn od domovnice, museli zastavit . Když jsem si na ně sehnala kontakt, tak byla značně nepříjemná, ale to je na dlouhé povídání. Takže ještě jednou opakuji otázku. Je domovnik/ce povinná ohlásit odstavku vody. Ještě k tomu, když se havárie stala přímo ji ? Děkuji z odpověď
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 1. 2017 10:22 | Zuzana

Jsem pronajatem bytě 6let přestal nám fungovat ohřívač vody co tu majitelka má zeptat se chci když to nechám spravit neb koupím nový mám nárokovat peníze za opravu
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 1. 2017 10:21 | Zuzana

Jsem pronajatem bytě 6let přestal nám fungovat ohřívač vody co tu majitelka má zeptat se chci když to nechám spravit neb koupím nový mám nárokovat peníze za opravu
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 12. 2016 7:48 | Jan Slánský

Dobrý den, díky výboru SVJ náš trojdům (44 bytů/vlastníků jednotek) získal jako určitou kompenzaci za probíhající přilehlou stavbu nejprve finační částku 2 000 000 (jež byla vložena do fondu SVJ a dále také možnost odkoupení garážových stání pro 33 vlastníků jednotek. SVJ navrhuje postup kdy 33 jednotek koupí garáže a zbývajích 11 jednotek nijak nebudou požívat výhod slíbené kompenzace stavební firmou. Včera se odhlasovalo na SVJ v poměru 75% ANO a 25% NE že přijímají "kriteria prodeje garáží" a to - bezdlužnost vůči SVJ, nesmí byt pronajímat a při shodě kritérií rozhoduje délka členství SVJ. (všechna tato kriteria byla známa delsí dobu před hlasováním) Ještě pro úplnost asi před 2 měsíci vyseli v domě dotazníky na nichž se vlastníků jednotek SVJ ptalo zda mají zájem o koupi garáže za zvýhodněnou cenu 50 000,-. Několik partají konkrétně 9 se nepřihlásilo o garáž a dle názoru SVJ jim tím zaniká nárok na jakoukoliv kompenzaci. Je nějaká možnost pro zbývajících 11 jednotek? Myslíte že uvedený postup SVJ je správný?
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 12. 2016 13:56 | JOSKOVÀ Anna

Dobry den, chtěla bych se zeptat, zda předseda SVJ má právo v domě , společných prostorach odpojit topení. Z duvodu úspory, Düm je promrzlý. Jak ho můžeme donutit, aby nechal zapojit topení v domě ve spol.prostorach. Chová se , jako by celý dům patřil jemu a nechova se jako předseda SVJ.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 10. 2016 21:28 | Lenka

Dobrý den, bydlím v domě, kde je společ. vlastníků. Předseda výboru SVJ si dělá tak nějak "co chce" bez ohledu na vlastníky. Nechce vydat výpis ze společného účtu - je toto jeho povinnost a na požádání by měl výpis vydat? Chce jej předat pouze k nahlédnutí. Kam je možné se případně obrátit? Dále nemá bytový dům zhotoven energetický štítek, je toto povinnost a měl by tento štítek dům mít? Moc děkuji za odpovědi.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 10. 2016 16:34 | zlata pešková

Mám dotaz: Vlastníme byt v domě, kde nefunguje společná anténa na rádio, správce o tom ví je již přes 10 let nefunkční. Je povinností správce domu tuto anténu zprovoznit? Děkuji.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 8. 2016 22:52 | kpk

Naprosto stejný problém mam i já, mohli by jste ragovat
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 4. 2016 22:11 | Andrea

Dobrý večer. Jelikož jsem nikde na internetu na tuto otázku nenašla odpověď, chtěla bych se zeptat zde. Jsme novými majiteli rodinného domu a dochází k nám stále pošta předchozího majitele. Zajímalo by mne, zda máme povinnost podle nějakého zákona předávat poštu předchozímu majiteli nebo ne? Předem děkuji za odpověď
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2016 17:55 | Sasa

Jsem vlastník bytu a a dlužil jsem na nájmu ted jsem v insolvenci a už řadně 6 měsíců platim nájem ale nechtějí mi porad zapojit teplou vodu. Co mám delat Děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 4. 2016 18:08 | Honza

Dobrý den, jsem členem Bytového družstva o cca 33 bytových jednotkách a 5 nebytových prostorech, kde na bytovou jednotku byla poskytnuta státní podpora. Součástí bytového domu je také parkoviště ve dvoře, který se uzavírá pomocí dvou vstupních bran na dálkové ovládání nebo klíč, přičemž dvůr je majetkem bytového družstva. Potíž je ale v tom, že cca polovina členů družstva bez souhlasu Bytového družstva pronajala byty nebo nebytové prostory, a ve dvoře se již nedá tak snadno parkovat, protože nebytové prostory jsou pronajaty různým firmám, které na dvoře bez povolení parkují, a rovněž v pronajímaných bytech se často střídají nájemníci s tím, že ti původní si nechají klíč od brány nebo ovladač a využívají parkoviště ve dvoře pro parkování svých aut, když přijedou do města. Poctiví členové družstva, kteří platí řádně za členství (nájem, fond oprav, apod.) tak nemají možnost řádně využívat společné prostory pro parkování svých vozidel. Vedení bytového družstva se o toto vůbec nestará a nezajímá je to ( zřejmě proto, že také pronajímají nebytové prostory). Co se v takovém případě dá s tímto dělat, případně jaké předpisy toto upravují. Děkuji.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 3. 2016 12:04 | Olga

Dobrý den jsem vlastník bytu měsíčně dávám 1690kc s toho je 600kc na vodné stočné elektriku a komín zbývajících 1090kc dávám do fondu oprav už to platim pět let a nic s toho nemám tak se chci zeptat jestli musím platit těch 1090kc?
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 2. 2016 9:52 | buzkova

Dobry den, Chci se zeptat zda vymenu trubek na wc si musim hradit ze sveho? SVJ MI REKLI, ZE JE TO MOJE A DO FONDU OPRAV TO NESPADA. DEKUJI ZA ODPOVED
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 10. 2015 0:09 | karolina pokorna

Dobrý den, získala jsem družstevní byt. Bylo mi řečeno že být bude k nastěhování přibližně za 2 měsíce, že se musí obrousit podlahová krytina a nějaké malickosti . Z jistých zdrojů vím, že se v bytě krom plastových oken žádná rekonstrukce nedělala. Byt je přibližně 70 let starý. Chtěla bych vědět v jakém stavu předávají byty. Pokud je tam jádro a bylo používáno jak jsem již zmínila 70 let, je nějaká možnost na kompletní opravu? Přeci jen si říkám, že na co potřebují 2 měsíce, když Brousí podlahu a dělají malé úpravy. Děkuji za Vaši odpověď.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 9. 2015 7:31 | Pavla Harthová

Dobrý den, měla bych otázku ohledně práv stavebního bytového družstva. Koupili jsme byt v OV, celý dům je společenství vlastníků a SBD má funkci správce domu. Rádi bychom celý byt rekonstruovali, ale na každou položku po nás chtějí oznámení a následně musíme 20 dní čekat na jejich souhlas. Týká se to následujícího: Výměna kuchyňské linky, digestoře, sporáku, pokládka podlahy, elektroinstalace atp. Na bytové jádro chtějí posouzení statika, v případě zedníka s ŽL musí být přítomen autorizovaný stavební dozor a cokoli odneseno z bytu musí být doloženo dokladem z likvidace. Ne vše ovšem vyhazujeme, například dveře od koupelny ještě udělají službu u mých prarodičů. Má vubec SBD na tohle všechno právo? Ve stanovách se píše pouze o společných prostorách.
Děkuji za odpovědi.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 7. 2015 12:08 | Svatava

Dobrý den prosím o radu dávám majitelce 11 000 kč se kterého platí co je potřeba byla jsem si vyřídit příspěvek na bydlení a díky tomu že to je psaný na majitelku tak chtějí aby majitelka napsala prohlášení že je majitelka komu to pronajímá a kolik je nájem a rozepsat inkaso vůbec nevím jak se toho chytnout nebo napsat má tam být ještě od majitelky že jsem doplácela na vodě znáte stránky kde bych to mohla zjisti a nebo byste byla hodní a jen tak přibližně mi to napsali moc vám děkuji za odpověď a přeji hezký den
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 7. 2015 19:18 | Daniela

Mám byt v osobním vlastnictví, mají nám odstranit zábradlí z balkónů a vyměnit jej za nové vyšší. Balkon byl před několika lety opraven z důvodu bezpečnosti, ukotvení nová dlažba atd. Když o nové zábradlí nemám zájem a nechci ho z mnoha důvodů. Je možné toto zábradlí odmítnout a nenechat si ho vyměnit. Děkuji.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 584 154 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Auta. Benzin. Citrony. Droždí. Elektrika. Fšecko. Zdražuje se. Ostře. Meziroční inflace...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Doporučujeme

Na Česko se valí sociální bouře. Smete i vládu?

Na Česko se valí sociální bouře. Smete i vládu?

Vláda konečně naznačila, jak chce zvládnout energetickou krizi. Podoba a výsledek jejího...více

Se zbraní v ruce proti nacistům. Dokument ukazuje příběhy židovských žen, které se postavily...

Se zbraní v ruce proti nacistům. Dokument ukazuje příběhy židovských žen, které se postavily na odpor

„Musela jsem se chovat ne jako žena, ale jako voják,“ zaznívá v dokumentu s názvem Four...více

Vykopněte do světa knihu Football Club a pojďte s námi na fotbal

Máme za sebou prvních pět let na hřišti a chceme to oslavit knihou. Potřebujeme s tím...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Linda Vavříková

podnikatelka, Allegria

Vratislav Randa

podnikatel, Tipsport

Linda Vavříková
ÚSPĚŠNOST
65,63 %

z 64 duelů
×
Vratislav Randa
ÚSPĚŠNOST
58,73 %

z 63 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.