Hlídejte si neplatiče v domě. Můžou vás připravit o peníze.

Jan Stuchlík | rubrika: Jak na to | 3. 3. 2010 | 13 komentářů
Vlastníci bytů, kteří neplatí příspěvky na správu a údržbu domu, porušují zákon o vlastnictví bytu. Ostatní majitelé mohou proto dlužnou částku vymáhat u soudu. Trvá to několik měsíců.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

21. 11. 2011 17:58, Jana

Dobrý den. Zajímalo by mě, zda radiátor včetně ventilu je součástí bytu .V zákoně je uvedeno, společnými části domu se rozumí rozvody tepla .Jak je to s radiátorem v bytě, Děkuji.

+7
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 13 komentářů)

22. 9. 2016 13:39 | Renata

Dobrý den,měla bych také dotaz ohledně neplatiče.Jsme SVJ o pěti bytových jednotkách.Jedna osoba dluží zhruba60tisíc na poplatcích do správy fondu.Dotyčná osoba si před rokem zrekonstruovala z půdních prostor byt a vznikla jí tak větší užitná plocha,ze které neodvádí poplatky.Tuto zrekonstruovanou plochu nemá do dnešního dne zapsanou v katastru nemovitostí.Při hromadné schůzi členůSVJ nám bylo sděleno,že se zjistilo,že půdní prostory na kterých je byt vystavěn nebyl nikdy vedený jako společné prostory k užívání a proto není možný zápis do katastru nemovitostí.Jak bychom měli v tomto případě dále postupovat?Nemůžeme ani uplatnit zástavní právo k jednotce v katastru nemovitostí.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 2. 2015 16:29 | Monika Pořízková

Dobrý den chci se zeptat jak je možné že vy dlužíte právníkovi copak jste nepodali žalobu za společenství? A jak je možné že při verdiktu neplatí prohrávající právníka.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 1. 2014 20:18 | Pepa

Dobrý den, V domě o pár bytových jednotkách jsme řešili problém neplatiče jehož dluh přesáhl do statisíců. Soud po půl roce rozhodl o přiznání dluhu ve prospěch SVJ i s náležitým penále. Problém vymahatelnosti výkonu rozsudku je v tomto státě bohužel nulový. V případě neplatiče který je uznán povinným avšak nepracuje, nemá prokazatelné příjmy ho nikdo nemůže postihnout.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 1. 2012 14:26 | zdenka

Hezký den, jsme v podobné situaci co jste byli vy, můžete mě poradit ? velmi vá děkuji. zdenka kollárová rakovník
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 11. 2011 17:58 | Jana

Dobrý den. Zajímalo by mě, zda radiátor včetně ventilu je součástí bytu .V zákoně je uvedeno, společnými části domu se rozumí rozvody tepla .Jak je to s radiátorem v bytě, Děkuji.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 10. 2010 23:16 | Eva

Dobrý den, jsme společenství vlastníků jednotek. I u nás jsou neplatiči, kteří už několik let nezaplatili ani korunu, nebo platí tak 3x do roka symbolickou sumu. Posílali jsme upomínky, splátkové kalendáře, pak se věc předala právníkovi k podání žalob. Právník vše podal, exekuce běží, ale paradoxně, dlužníci dluží dál, a my navíc dlužíme právníkovi. Na kontě nejsou peníze na zálohy, tak nám všem hrozí před zimou odpojení plynu. Co v takové situaci dělat? Jsou další možnosti než exekuce? dlužníci jsou vlastníky se zástavním právem, takže o to je věc složitější.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 3. 2010 16:38

Dobrý den, sice bydlím v městském bytě, ale černí nájemníci a tím též notoričtí neplatiči, jsou nacpaní u nás v domě taky. A správě domů a bytů je to jedno, že se prý jedná o ''žabomyší válku'' a oni nemají možnost nijak zkontrolovat, kolik lidí v bystě bydlí. Jedná se hlavně o zálohy na vodu, nebot' nám správa nemíní zavést v každém bytě vodoměr, a tak se naši ''cibuloví'' spoluobčané myjí za naše. A nikdo s nimi nepohne a oni se přece sami nebudou nahlašovat. Pěkný den všem poctivým nájemníkům Věra
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 3. 2010 5:57 | Svačina

Dobrý den. V našem domě kterí je družstevní máme neplatiče. Tento neplatič není členem družstva,dříve platil nájem družstvu pak ale přestal.Věc je v soudním řízení. Zajímalo by mě, jak můžeme omezit na nejmenší míru devastaci bytu a další ztráty které z toho vyplývají. Najemník si zde udělal ubytovnu pro své kumpány.Máme podle zákona možnost nevýtané spolubydlící omezit např. vstupem do budovy nebo podobně. .Zdeněk Svačina
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 3. 2010 1:20 | coverlet

Takže správně je to takto : Zákon č. 72/1994 Sb. § 9 odstavec 3) - Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Společenství se nezakládá, ale automaticky vzniká. Den vzniku SVJ je stanoven z vyrozumění katasstrál ního úřadu , když tento zapíše v domě s nejméně 5ti bytovými jednotkami, že zapsal třetího různého vlastníka. V domech kde jsou pouze 4 bytové jednotky a méně, inteligentní a zodpovědní lidé většinou sepíší před advokátem smlouvu o tom, jakým způsobem budou pečovat o společné prostory, stanoví si pravidla , mohou využít zákona o vlastnictví bytů č. 72/94 Sb., Dohoda by měla být v zájmu všech, nakonec se mohou domluvit alespoň někteří, zodpovědní, navíc, když by součet jejich podílů byl majoritní, pak není problém vzít vše do vl. rukou a ostatní přimět k rozumu i soudní cestou. Byty jste privatizovali a získali tím i podíly na domě a pozemku , ne proto, abyste dům zhuntovali, ale abyste se o něj starali.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 3. 2010 1:04 | coverlet

Mám před sebou usnesení okresního soudu v Teplicích , které bylo k disposici na internetu a týká se výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti povinné - majitelka bytové jednotky, která dlužila společenství vlastníků jednotek 58.508,12 Kč s přísl. Pokud výbor SVj dobře pracuje, pak není možné, aby otálel s jednáním proti neplatiči. SVJ vzniká ze zákona jako správce domu, může správu svěřit odborné firmě, ale tato firma musí pracovat pouze s podklady ze strany výboru SVJ, výbor se nezbavuje zodpovědnosti převedením správy na správcovskou firmu. My jsme malé SVJ, pouze o 20ti bytových jednotkách, správce nepotřebujeme, účetnictví zpracovává firma, v průběhu měsíce, nahlížím na účet a vidím, jak kdo platí, okamžitě upozorňuji, výpis z účtu předávám účetní ke zpracování, takže i kdyby nefungoval náhled na účet v průběhu měsíce, každý vidí z výpisu, kdo nezaplatil..
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 3. 2010 19:39 | Miroslav Suchy

Hugo: to není pravda. Společenství vlastníku vzniká automaticky pokud jsou v domě více než 3 vlastníci.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 3. 2010 14:47 | xyz

Vlastník bytu není nájemník, takže poplatky z prodlení vztahující se na neplacení nájemného dle vládního nařízení č. xxx neplatí, pouze úroky z prodlerní. platí to i opačně. pokud vznikne přeplatek na službách, správcovská firma nebo samo společenství se taky nemá k žádnému vracení, ačkoliv tyto platby jsou závazkem vůči vlastníkovi, a taky se nedají vymáhat žádné sankce ani poplatky z prodlení, pouze úroky.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 3. 2010 7:17 | Hugo

Naši přiblblí poslanci jako obvykle netušili, že existuje i něco jiného, než panelák od šesti bytů výše, takže společenství bytů se podle zákona zakládá až v domě se 6 a více byty... Takže ve vesnických bytovkách se 4 byty nic takového neexistuje, nic se nevybírá a podle toho to obvykle vypadá.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 394 071 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

l / 100km
l / 100km
Kč / l
Kč / l
km

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Sedací souprava
Poradna > Spotřebitelská poradna

Otázka: Před rokem a půl jsme si koupili novou sedací soupravu. Sedačka se ale za rok proseděla tak, že při sezení se kácíte k jedné straně. Poté se ze sedačky ani nemůžete zvednout, jak z ní bolí záda. Dále se... více

Spotřebitelská poradna

Doporučujeme

Jděte se bodnout, stejně vás přinutí. Tlaky na neočkované sílí

Jděte se bodnout, stejně vás přinutí. Tlaky na neočkované sílí

Svoboda bez limitu, bez omezení, není svoboda, nýbrž libovůle. Mantra „Já na prvním místě“...více

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Zpočátku nezáživně působící historická studie přináší fascinující vhled do působení polských...více

Většina z nás má občas mokro v kalhotkách, ale nikdo o tom nemluví

Většina z nás má občas mokro v kalhotkách, ale nikdo o tom nemluví

Trvalo to dlouho, než jsme došli do fáze, kdy umíme otevřeně mluvit o tom „tam dole“....více

Co jsi to za matku! Mother-shaming tu byl s námi odjakživa

Co jsi to za matku! Mother-shaming tu byl s námi odjakživa

Každá žena se musí určitým způsobem vyrovnat s rolí matky. Ať má děti své, nevlastní nebo...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jan Kočka

podnikatel

Michael Tretter

podnikatel, Tretter’s Bar

Jan Kočka
ÚSPĚŠNOST
49,18 %

z 61 duelů
×
Michael Tretter
ÚSPĚŠNOST
50,75 %

z 67 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.