Bez státu kvalitní cenová mapa nemovitostí nevznikne

Věra Tůmová | rubrika: Rozhovor | 7. 10. 2008 | 14 komentářů
V posledních několika letech si Češi oblíbili čtení map cen nemovitostí. Jenže většinou se jim nevyplatí moc věřit. Jejich autoři změny v cenách jen odhadují, tvrdí expert na trh s nemovitostmi Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 10. 2008 19:21, petr hladký

Konečně něco rozumného. Každou chvilku někdo plácá něco o cenách a vždy mně napadá, z čeho asi vychází. To co v rozhovoru je zní logicky, Všichni jen odhadují. Logicky, kde by data vzali.

+3
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 10. 2008 0:34, jezevec

Cenu tvoří koupěschopnost. Na co je mi mapa?

-4
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 14 komentářů)

1. 4. 2009 11:39 | jp

Cenová mapa je pracovní název pro přehled cen - statistiku. Je to pomocný ukazatel, pro plánování, státní či komunální politiku, rozhodování soudů.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 2. 2009 22:03 | mike

zdravím diskutující, dělal jsem nějakou dobu u AAABYTY.CZ ( ředitele krajské pobočky ), ty Pácalovi příspěvky nejsou špatné, ale někdy se taky sekne, nicméně přehled má slušný, nicméně si myslím, že ty cenové mapy nebudou mít velký význam pro běžné prodávající a kupující, dále mám zkušennost, že ty údaje o cenách v % jsou jsou většinou lehce z křišťálové koule ( u nás se, v ČR, většinou stanovují tzv.cenou srovnatelnou, tzn. za kolik prodal soused. Existuje, ale taková berlička pro stanovení "reálné prodejní ceny", ovšem něčím podložená, a to je vypracovaný aktuální odhad ( na novocenu - amortizace + 1/3 z tohoto odhadu ), tzn.bude-li odhad 1 mil., tak reálné prodejní cena do prodeje bude 1,5 mil.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 11. 2008 6:06 | Ivo

cenová mapa
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 10. 2008 21:34 | jarka drobná

Stejně jsi se nepředstavil. Ale to je fuk. Myslím, že J.Pácal má zrovna i na penize.cz docela slušné věci z minulosti a často jeho věci čtu i jinde. Jde často mimo realitní proud lakýrky a masáže obyvatelstva. Ale to nic, na mé reakci nic jedovatého nevidím a ani na tom, co jsi napsal ty. A co k tématu? Já bych tu agenturu sledující ceny raději viděla mimo stát, narozdíl od JP a ani bych to nepřeceňovala, myslím, že ty data budou stejně jen orientační. I když určitě by to muselo být lepší, než zoufalá IRI.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 10. 2008 16:40 | pavel

Na té mé otázce nic jedovatého nebylo, narozdíl od Vaší reakce. Prostě když někdo vystupuje jako expert, tak chci vědět, jaké k tomu má oprávnění. Také bych mohl s mírně lepšími než středoškolskými znalostmi fyziky někde plácat - což netvrdím, že je případ tohoto pána - nedsmysly, aniž by to bylo poznat.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 10. 2008 23:50 | martin z RK

Naprostý souhlas. Bohužel mnoho subjektů, aby se dostalo do novin, plácají ale neskučné kraviny, jen aby to znělo jako bomba. To je pořád vše o 20-30% a prostý rozum zůstává stát. Což je ostuda, když rostou byty o 5%, to je přece bomba. K tomu nájem a mám vyděláno. Ale ty hovadiny o desítkách ročně, jak plácají z třeba Spektrum, Maxima, Mexx, Lexxus a jiní, to přeci jasně nemohlo být. Kdyby byly někde ceny pořádně sledovány, nemusel by se lid nechat másti hňupy a alespoň v globálu by bylo jasno. Ale stejně si každý domek může s cenou dělat co chce, no ne?!?!
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 10. 2008 19:21 | petr hladký

Konečně něco rozumného. Každou chvilku někdo plácá něco o cenách a vždy mně napadá, z čeho asi vychází. To co v rozhovoru je zní logicky, Všichni jen odhadují. Logicky, kde by data vzali.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 10. 2008 16:38 | Věra Tůmová

Jiří Pácal zastupuje například Asociaci pro rozvoj trhu nemovitostí jako člen její správní rady a je ředitelem Central Europe Holding. Zdraví VT
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 10. 2008 16:28 | jarka

A jak nasadíš cenu? Jen tak si tipneš. Ne. Budeš chvilku sledovat ceny, zajímat se a vlastně si tu mapu/přehled budeš tvořit sám. No a pokud to bude třeba na propracovanější bázi, tak už jsou dobré ty sofistikované cenové mapy.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 10. 2008 16:16 | jarka drobná

Odkud jsi ty, hrdinný anonyme ?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 10. 2008 15:34 | pavel

Expert na trh s nemovitosmi moc neřekne. Odkud pan Pácal je?
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 10. 2008 10:57 | Věra Tůmová

Dobrý den Karle, typ zástavby v tomto případě nehraje roli. Jde o to, že některé cenové mapy uvádí, že právě tam, kde je nulový pohyb (tedy nikdo nepodává návrhy na vklad do katastru a tedy se byty ani domy příliš neprodávají) je dynamický růst cen bytů. Uvedené lokality s nulovým pohybem jsou navíc náhodně vybrané z dlouhého seznamu. Minimální pohyb je například i v Dolních Počernicích, Josefově, Satalicích,Vinoři a dále relativně málo návrhů na vklad se týká třeba Radlic, Vyšehrad,Jinonic a Čimic. Zdraví VT
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 10. 2008 9:15 | Karel

K přehledu v jakých lokalitách a kolik se převedlo bytů do vlastnictví. Nejsou tato čísla poněkud zkreslená faktem, že v lokalitách v horní části tabulky je většina zástavby tvořena bytovými domy s byty a v dolní části tabulky naopak většinou domy rodinnými. Samozřejmě neplatí absolutně.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 10. 2008 0:34 | jezevec

Cenu tvoří koupěschopnost. Na co je mi mapa?
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 701 346 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Suchý únor, šťavnatý život. Kéž by to bylo tak snadné

Suchý únor, šťavnatý život. Kéž by to bylo tak snadné

Po prosinci plném oslav, podnikových večírků, vaječňáků u babičky a svařáku z trhu jsem...více

Upravování pohádek není cenzura, ale oživení. Věděla to už Němcová

Upravování pohádek není cenzura, ale oživení. Věděla to už Němcová

Pohádky jsou věc, na kterou se v Česku nesahá. Rodiče je vyprávějí méně a méně a na to,...více

Festival La Película zaostří na Latinskou Ameriku a historii Kuby

Festival La Película zaostří na Latinskou Ameriku a historii Kuby

Od 18. února si díky festivalu La Película mohou filmoví příznivci v Praze, Brně, Ostravě...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Václav Kočka

kolotočář a podnikatel

Vlastislav Bříza

podnikatel, Koh-i-noor

Václav Kočka
ÚSPĚŠNOST
16,88 %

z 77 duelů
×
Vlastislav Bříza
ÚSPĚŠNOST
45,05 %

z 111 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.