Západní mzdy, západní ceny. Pražské byty zdraží na dvojnásobek

Nechápu, proč se každý cpe do Prahy. Jako by ty ministerstva a urady nešlo někam odstěhovat jinam. Pak nám některí bulíci třeba z Pardubic vysvětlují jaké mají být ceny v Praze a v Pardubicích nejde sehnat ani perník.
Na Ukrajině, také rostli ceny nemovitostí, než jim začala přicházet přátelská pomoc v podobě raket.

mne je 40 a je objektivni fakt, ze dnes je bydleni mnohem nedostupnejsi nez driv. Pomer ceny bydleni k platu mame nejhorsi v Evrope. Je tu masivni nemovitostni bublina zpusobena spatnou politikou statu. Spousta bydleni nakoupeneho spekulanty vcetne zahranicnich. Neni mozne aby hypoteky byly levnejsi nez najmy. Ti co maji nemovitosti a koupili je levne si samozrejme pokles ceny nepreji, ti pro ktere je bydleni nedostupne si preji prasknuti bubliny. Svetem se nyni zene krize, v USA uz otevrene mluvi o recesi. To dojde i do Cech a pak nemovotostni bublina praskne

Ve všech diskusíh na toto téma se vždy vyskytují názory jak je hrozné, že si mladí nemohou koupit vlastní bydlení. Ne že bych jim to nepřál, ale mít v 25 letech vlastní bydlení není běžné nikde, neobvyklá byla spíše situace, kdy banky dávaly hypotéky na 100% nemovitosti. Všude je běžné, že většina lidí bydlí v nájemním. Chybou je, že se nestaví obecní byty, ale není se čemu divit. Za stávajícího práva v obecních domech běžně vzniká situace, kdy byty nedostává střední třída, lékaři, sestry, hasiči, řemeslníci a ostatní pracující, ale chátra, která nepracuje, dělá nepořádek (bordel je výstižnější) a není politicky korektní je vystěhovat pod most. Pokud se toto nezmění, tedy že hlavním kriteriem nebude to, že je uchazeč o byt sociální případ, nebude mít nikdo o výstavbu obecních bytů zájem. I když politici tvrdí opak.

Nákup, výstavbu nebo rekonstrukci investičního bytu nebo domu je možné financovat pomocí hypotéky. Banky až na výjimky neoznačují hypotéku na nákup investiční nemovitosti jako „investiční“ nebo „na pronájem“, protože se v zásadě od běžné hypotéky nijak neliší.

Investiční byt na hypo nemůžeš pronajímat? Jsi byl dlouho na slunci, že? :D

Podobné kecy jako od prodejců finančních produktů. Ty také dělali jako že vše je OK a trhy se již propadávaly. Vždycky je nejvíc reklamy a nabídek pokud již ví prodejce že to jde do háje. Tady to samé od toho chytrolína.

takže ty se dopustis úvěrového podvodu? byty koupené na hypotéku není možné pronajímat... kéž te někdo udá nebo ti začne nájem regulovat, smejde

Lepsi byt vychcanek nez hlupak co nevidi na par let dopredu u nekoho kdo nechce rodinu to chapu , taky bych uz do toho nesel a radsi si uzival nekde u more v zime ...

Neskončí, ODS privatizovala byty za babku a teď si rozhodne o zvýšení doplatku na bydlení. Rusnok znedostupnil mladým hypo a ti budou v pasti celý život v nájmu. Ale mladí určitě chtěli změnu a volili slepenec, takže jsou spokojeni, když budou platit kšefty bohatším lidem.

Takových vychc*nků je v republice mraky. Jen nemějte strach, ty kšefty vam jednou skončí.

Minorita nebo fondy drží nemovitosti v zahraničí, proto 70% bydlí v nájmech. To bude postupně trend i u nás. Takže lidé budou mít houbelec a platit nájmy bohatým lidem. Už chápeš?

3B-, A kde mate jistotu, že většinu nedrží minorita a zbytek má na účtě houbelec?

Tam dají uprchlíky nebo kamarády, snad si nemyslíš, že se do takového bytu někdy dostaneš?:D

Výnos můžeš mít pronajímat přes Airbnb, teď je krize po covidu a válka na Ukrajině a ta nebude trvat věčně. Dříve byl Airbnb asi 14000 bytů, teď jen 7000 a nájmy půjdou taky výrazně nahoru, protože hypo bude pro mladé nedostupné.

Úplně se vytratilo, že městské části Prahy prodají pozemky developerům tak, že 30 % (? - nevím přesně )bytů z toho bude nájemnými byty městské části pro její obyvatele! Nevím, jak se tedy dohodla městská část např. Žižkov s madam Jiřičnou a developerem při jejím zamýšleném výkřiku blbosti postavit ty emirátní věže u nákladového nádraží, kdy byty už jen svým vybavením byly enormně předražené a pro městskou část asi nevýhodné, protože napařit tam nájemníkům ze zákona vyšší nájmy, než jsou dané v Praze 3 nemůže. Kolik je třeba developer Central Group povinen nechat bytů městské části nyní, když staví na nákladovém nádraží ? A co stavby ve Vysočanech Kde má nájemní byty místní radnice? atd. atd. jedině po developerech chce dětská hřiště ve vnitrobloku / a ihned musí snížit cenu, protože ten řev tam nikdo za drahé peníze nechce poslouchat/ . Magistrát v Praze by se měl pochlapit a navrhnout přísná pravidla pronájmů bytů na investice.Z Prahy se totiž stal trhací byznys kalendář pro kdekoho, kdo zde nebydlí.A žít se tady už skoro nedá ! Není možné nechat zákona na tvrzení " koupil jsem, můžu si v bytě a s bytem dělat co chci" a není poravda, že přestupky vůbec můžete řešit.Nemůžete, majitelé nereagují a přestupkové odb. Radnic jsou k ničemu.

Preto sú tieto triedy aktív tak extrémne volatilné (napr. historické vozidlá si prešli prekným cyklom len nedávno). Ľudia to kupovali lebo úroky na dlhopisoch boli v mínuse a na akciách PE ratio v stratosfére. Nebolo kam investovať, tak sa peniaze ukladali do všetkého (NFT je asi najextrémnejší príklad). Veci ktoré sú bez výnosu sú na úrok vôbec najcitlivejšie. Nič proti tomu, len som chcel poukázať na to že dopyt fondov a cash nákupov môže vyschnúť rýchlejšie než si realitný trh je ochotný pripustiť (viz Čína dnes, kde šlo na investíciu 80% nákupov). Preto by som teraz byt bez nádeje na dobrý výnos nekupoval.

Mám jednu hypo na 1,89% fixace 10 let, takže jeden takový nájemník, jako jsi ty mi ji pěkně splácí. Nájemníků, kteří nebudou mít na hypo bude čím dál tím víc, takže opravdu nemám starosti.

Pozemek taky nepronajímáš nebo starožitosti a hodně investorů je nakupuje. Protože je toho jen omezené množství. Koupit si akcie můžeš kdykoliv, takže to nemá žádnou vyjímečnou hodnotu.

doufam ze je mas vsechny na hypoteku, ktera se ti za rok o tisice prodrazi, zatimco diky krizi prijdes o praci a najemniky. Pak je prodas se ztratou, aby ses vysekal z dluhu

Nejsem tvůj bratr, tak mi nepiš soudruhu. Já budu bohatnout a ty chudnout. V tom jsem si jistý. :-) Btw nemovitosti už mám nakoupeny, když byly za poloviční ceny.