Západní mzdy, západní ceny. Pražské byty zdraží na dvojnásobek

Jana Divinová | rubrika: FINMARKET | 20. 5. 2022 | 52 komentářů
„Když budeme dotahovat západní výplaty, není důvod, aby byla Praha levnější než Mnichov,“ říká Robert Hanzl, šéf společnosti Next Reality.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

20. 5. 2022 5:50, ABC

Západní mzdy dotahujeme 30 let a pořád jsou 3x vyšší. Ale v cenách se nám daří o poznání lépe - potraviny, elektřina, plyn - kam se na nás soudruzi ze Spolkové republiky hrabou. :-/

+156
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

20. 5. 2022 10:46

Mám jednu hypo na 1,89% fixace 10 let, takže jeden takový nájemník, jako jsi ty mi ji pěkně splácí. Nájemníků, kteří nebudou mít na hypo bude čím dál tím víc, takže opravdu nemám starosti.

Zobrazit celé vlákno

-16
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 52 komentářů)

27. 5. 2022 13:40

Důležité je brát v úvahu i ekonomickou migraci dost cizinců se stěhuje do Prahy a Brna za prací a pokud příjde recese a bude vysoká nezaměstnanost tak se může stát, že tito lidé se odstěhují jinam + naše mladší generace si řekne, že to tu nemá cenu a odstěhuje se do zahraničí a to bude mít dost velký vliv na ceny jak nemovitostí tak nájmu. Od roku 2012 máme jen dobré časy a covid období politici přestimulovali hromadou pěněz, aby jsme neměli velkou recesi, ale za to teď platíme vysokou inflací. Až recese příjde tak se realitní trh v ČR hodně otřese
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 5. 2022 19:16 | Karlos

A jaký je dle vás důvod aby bublina praskla? Zatím tomu totiž vůbec nic nenasvědčuje. Bytů je na trhu stále velký nedostatek, poptávka veliká a nájmy mají jít o 20-30% nahoru. Pokud máte alespoň nějaké fin. prostředky tak je hypo stále v dlouhodobém horizontu výhodnější. Jediný důvod proč by ceny mohly krátkodobě lehce klesnout jsou aktuálně vysoké úrokové sazby, nebo by musela nastat opravdu veliká krize a nezaměstnanost. Jinak pokud rekněme za dva roky klesne inflace a sazby zpět k nějakým 3%, tak se trh s bytama opět rozjede. Měsíční splátka bude stále vycházet stějně nebo lépe než nájem. Téměř všichni moji známí, kteří bydlí v nájmu plánují do budoucna vlastní bydlení, protože platit někomu celý život tržní nájem je velmi nevýhodné. Pro mladé je lepší vzít si hypotéku a v budoucnu část úvěru splatit tím co človek našetří, nebo zdědí po rodičích/prarodičích. Navíc výši splátky budou mít po 30 let už pořád téměř stejnou (pokud si rozumně zafixují úrok), zatím co mzdy a inflace bude neustále růst a i nájmy půjdou konstantně nahoru. Mluvím tedy především o menších městech a vesnicích. V Praze a Brně je vlastní bydlení už nedostupné a tam je nájem asi rozumnější. Bohužel je to začarovaný kruh a levné byty už dle mě nikdy nebudou. Já jsem rád, že jsem byt koupil za 1/3 ceny oproti dnešku, jinak nevím co bych teď dělal. Mladým to dnes opravdu nezávidím.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 5. 2022 9:09

Citace / 23.05.2022 07:20

Bytů je dost, jen si počkejte, až globalní zvedání úroků a vysoká inflace ochladí ekonomiku tak, že se začne propouštět ve velkém a hned bude mnoho bytů na trhu od lidí co se nepřipravili na dobré časy a žili na dluh jako by nebylo zítřka. To samé nájemníci pokud Praha začne stagnovat a nebude dobře placená práce tak se lidé přesunou do jiného města nebo státu kde se jim bude lépe dařit.

Všichni žijí v představě, že když se dařilo 5-10 let tak se bude radit následujích 30-100 let.
Za pár let budeš mít v Evropě miliony uprchlíků díky oteplování. Ti budou potřebovat taky bydlení.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 5. 2022 7:20

Bytů je dost, jen si počkejte, až globalní zvedání úroků a vysoká inflace ochladí ekonomiku tak, že se začne propouštět ve velkém a hned bude mnoho bytů na trhu od lidí co se nepřipravili na dobré časy a žili na dluh jako by nebylo zítřka. To samé nájemníci pokud Praha začne stagnovat a nebude dobře placená práce tak se lidé přesunou do jiného města nebo státu kde se jim bude lépe dařit.

Všichni žijí v představě, že když se dařilo 5-10 let tak se bude radit následujích 30-100 let.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 5. 2022 21:50 | pablb

uz aby to bylo takhle jsou skoro vsichni cesi socky neda se na vas divat nizsi stredni trido prober se! diky
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 5. 2022 16:20 | Pavel Nosek

Článek o ničem
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 5. 2022 11:30

Citace / 21.05.2022 10:54

Každý má právo být chudý
Proto taky umírá hlady 10 milionů chudých ročně. Neberme jim jejich právo.
-6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2022 10:54

Každý má právo být chudý
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2022 10:10 | krob

No jasne. A tech 27% vsech dolaru co byly kdy vytisteny jen za posledni 2 roky a dany do obehu na inflaci nema vliv ,tak urcite no :D
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2022 9:42 | krob

Tam uz jsou zapoadni platy? A ja bobec porad makam v zahranici za 300k mesicne. :D No toto.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 5. 2022 8:49

to us je katastrofa lide us nevi kudy kam zbidacene drahe cesko
-5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 5. 2022 8:35 | Rada

Garmdasachurdin: inflace je tady kvůli covidu a hlavně kvůli invazi Ruska na Ukrajinu. Loni byla inflace 3%, letos bude možná 15%. Cena energií začala růst po covidu, cena plynu pak vylítla když si Putin prostřednictvím Gazpromu začal hrát s kohoutkem plynovodu a cena prakticky všeho vylítla potom, co Putin napadl Ukrajinu. Tištění peněz vliv má, ne ale takový, aby inflace z roku na rok vylítla že 3% na 15.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 5. 2022 7:27

Tak nebuď chudý. :D
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 5. 2022 23:40 | Garmdasachurdin

Už dlouhou dobu se inflace propisuje na nemovitostech a akciích a to díky levným dluhovým penězům. Problém je, že zadlužené jsou i státy napříč kontinenty a tyto dluhy jsou v mnoha případech nesplatitelné. Je zde spousta institucí, fondů a bank, které spravují dluhopisová portfolia svých klientů. Uměle vytvořený dlouhodobý růst díky levným penězům se začíná projevovat zdražováním. Při nízké inflaci na tomto faktu participovali bohatí a investoři díky plné zaměstnanosti a chutí utrácet. Nyní však nastala čas zúčtování s veškerou nově vytvořenou měnou! A pokud se nebude vyplácet pracovat, což je jediná hodnota peněz, ale uměle navyšovat peněžní bázi,tak to není bohatství,ale rozevírání nůžek mezi bohatými a pracující chudobou. A aby státy jednoho dne vyplatily těmto pracujícím jejich důchody, na které spoří právě v dluhopisech nebo akciích, budou muset zvedat daně. Neb vysoká inflace, pokud je dlouhodobá, drtí všechny nízkým růstem ekonomiky,ale hlavně chudé!!!!
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 5. 2022 20:10 | Aleš

Ten člověk je hodně hloupý. Dokud budou vycházet tyto komerční sdělení tak se bude ta bublina ještě více nafukovat. Ona splaskne a bude to horší než v roce 2008-2010. Nemovitosti jsou předražené o 50%. (odhadce)
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 5. 2022 19:48 | Rada

Jenom 220 tisíc za metr? Není to málo? Neměl by stát metr čtvereční v Praze půl milionu?
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 5. 2022 17:58 | HypoCrazy

Prices of flats in Prague are already at Western prices (or even higher in quite a few cases). So if they will keep rising as suggested here, let say another 100% over the next 10 years, they will become even more unattainable for average people. Cause no way the salaries will rise with same speed over that time frame.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 5. 2022 17:40 | Jaroslav

Asi se v tom moc nevyznáte. Banka se podívá kolik už máte nemovitostí, pokud jich máte více (2,3,4, záleží jak v které bance), tak vás automaticky označí za investora a už nemáte na klasickou hypotéku nárok. Naprostá většina bank vám pak jako investorovi nabídne pouze hypotéku na 60% odhadní ceny nemovitosti a ještě vám ji dá na kratší dobu, zpravidla jen 20-25 let. Investoři to tedy nemají s hypotékami tak snadné jak by si někdo mohl myslet, i když je pravda, že často dostanou o nějakou desetinku lepší úrok.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 5. 2022 17:31 | Jarek

Když porostou výdělky a my budeme dotahovat západní Evropu, logicky porostou i ceny bytů. A proč by Praha měla být nějak extra levnější než třeba Mnichov? S tím bych i souhlasil, pokud by nebylo všem jasné, že západní Evropu v příštích pěti, deseti a ani dvaceti let se mzdami nedoženeme. Je tedy nesmysl abych byly v Praze byty za stejnou cenu jako v Mnichově, když budou mzdy třetinové.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 5. 2022 17:13 | Albert

Ale to je důsledek vlad 90-tých a dalších let. Třeba Ostrava a Karviná na CSSD vzpomíná při každé platbě nájemného. Ostatní města se bytového fondu zbavily v privatizacích, proč by tedy měli masivně opět stavět, aby to zase prodávali ... to byla politika ODS. Pirati preferují volný život a kemping a ostatni strany jsou tam omylem. Snad SPD, ale ty preferuji spise skanzen, nebot to podnítí turistický ruch oreintovaný na Japonsko a Čínu.
-5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

Stránka 1/3

Předchozí

1

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 117 415 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Cena jednoho bitcoinu se propadla už o víc než milion korun, jako nikdy v historii. Je...více

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které...

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které dospěly za komunismu?

Současná generace 50+ a v těsném závěsu za ní i takzvané Husákovy děti z počátku 70. let...více

Rozhovor s legendou Arsenalu. Campbell vysvětluje, proč chtěl ze Spurs a myslí na Německo

Z anglického obránce Sola Campbella je trenér. Na větší příležitost ale stále čeká. V...více

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Aká bude  suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Vysoká inflácia a rýchly rast cien sú dva hlavné dôvody, prečo sa v roku 2022 trinásty...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ladislav Jakl

bývalý tajemník prezidenta

Petr Chmela

podnikatel, Tescoma

Ladislav Jakl
ÚSPĚŠNOST
53,57 %

z 28 duelů
×
Petr Chmela
ÚSPĚŠNOST
63,64 %

z 22 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.