Boom mikroinvestic do nemovitostí

Koukám, že už začali psát o tom jak Investown investuje do výnosu z nájmu místo, že kupují přímo nemovitosti jak se psalo v předchozích případech. Celkem pěkná změna, protože investoři poskytují úvěry přes Investown, ale nemají nárok na výnos z úvěru, ale mají podíl ze zisku z nájmu.



Celkem mě zajímá kdo je ochotný si vzít úvěr od Investown, koupit nemovitost, provést rekonstrukci a pak řešit všechno okolo pronájmu a následně se dělit s investory z Investown o zisk z nájmu. Celá tato pofiderní firma mi smrdí od začáku. Nemovitosti v ČR mají výnos cca 3% při současných cenách, ceny materiálu na rekonstrukci jsou super vysoké a firma tvrdí, že investoři dokáží mít zisk 4-6%



Jestli je pravda, že z 400 mil, mají za leden 1,1 mil tak jejich roční zisk je cca 3.3% toto více odpovídá realitě dnešního trhu s nemovitostmi a tento výkon teď poskytuje spořicí účet. Podle toho, že mají 40 tisíc klientů tak průměrná investice je 10 tisíc toto si může člověk v pohodě dát na spořicí účet kde většina bank poskytuje úrok 3% do 250 tisíc korun.


Ještě furt platí, že nemají licenci od ČNB? Celkem se divím, že se našlo tolik lidí co davají peníze teto firmě... Hlavně můžu v klidu investovat přes REIT kde fond opravdu vlastní a provozuje nemovitosti a hlavně není fixovaný na jednu zemi a výkon bude velice podobný a REIT je mnohem lépe regulovaný než tato pofiderní firma.