Diskuze: První banka dostala pokutu kvůli předčasnému splacení hypotéky

Celý problém úhrady nákladů spojených s předčasným splacením úvěru před koncem období fixace spočívá v tom, že banka se zajistila proti změně úrokových sazeb pochopitelně do konce období fixace.
Pokud klient z fixace "uteče" banka musí také "utéct" z onoho zajištění, které vlastně umožnilo onu fixaci klientovi vůbec nabídnout.
Čím více klesnou úrokové sazby od počátku období fixace a čím déle zbývá do konce fixace, tím je pro banku dražší zrušit své zajištění na zbývající dobu fixace. Tyto náklady bance vzniknou v přímém důsledku toho, že klient bance splatil úvěr před skončením fixace. Pokud ČNB tyto náklady bance upírá, pak jedná v rozporu s obecným principem spravedlnosti, kdy banka je poškozena jednáním klienta, který nedodržel podmínky smlouvy.

Mám dojem, že tato banka od lidí vybrala daleko více peněz, než je tato pokuta. Osobně bych vyčíslil pokutu dle toho,co tato banka od lidí neoprávněně vybrala a vrátil to lidem zpět. To by teprve byla spravedlnost.

Myslím, že je v článku chyba na konci věty: “Kromě toho může klient jednou ročně k datu uzavření smlouvy zdarma splatit až čtvrtinu zbývajícího dluhu.”
Nejde o úhradu čtvrtiny zbývajícího dluhu, ale 25% z celkového dluhu, tzn. když si půjčím milion, tak můžu bez pokut každý rok splatit 250 tisíc, nikoli jen 25% ze zbývajícího dluhu. Když po pěti letech 400 tisic splatím ve splátkách, zbývá 600 tisíc a z toho 25% je jen 150 tisic. Podle mě je ten limit bezplatné roční mimořádné splátky stále až do výše 25% toho úvěru na začátku, tj. 250 tisíc, nikoli jen 25% z toho co ještě zbývá.
Nebo se pletu? Máte někdo z praxe jinou zkušenost?
Zákon č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru, paragraf 117, písm. f): “u spotřebitelského úvěru na bydlení do 25 % celkové výše spotřebitelského úvěru..”

Řada kritiků a rádoby odborníků by si měla uvědomit jednu základní věc, která je zavazující jak pro banku, tak pro klienta. Tou je fixace úrokové sazby. Pokud by to porušila banka, tak bude křiku až na Jižní pól, pokud to dělá klient tak to ma být v pořádku? Zamyslete. MP nemám, rád jen potřeba vidět věci z obou stran.

Jo, Modra pyrsmida. Banda naprostych diletsntu, ktera odmitala i predcasne splaceni radneho uveru ze stavebniho sporeni. Milion kecu, vymluv... Od nich co nejdal...

Chudák češtin...

ano s tou bankou mam spatne osobni zkusenosti. Jen pro stare lidi. Dekuji

nejhorsi banka v cr

banky nas okradaji misto abi zrusily poplatky tak je zdrazuji beste odnich pryc ot zlodeju to neni normalni v dnesni umnele drahote

Když vidím jak se k předčasnému splacení staví skupina KB, tak se divím, že si tam někdo vezme úvěr a navíc ještě s příhlédnutím k ne zrovna malým úrokum.