Hypotéky míří k dalšímu rekordu. Podporujeme kratší fixace, říká bankéř

Olga Skalková | rubrika: Rozhovor | 9. 3. 2021 | 10 komentářů
V únoru jsme schválili skoro stejný objem hypoték jako za loňský leden a únor dohromady, říká Jan Sadil, člen představenstva ČSOB a někdejší dlouholetý šéf Hypoteční banky. V rozhovoru mimo jiné odhaduje vývoj úrokových sazeb a vysvětluje, proč by banky při předčasném splacení měly mít právo účtovat si i jiné než administrativní náklady.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

10. 3. 2021 14:32, DRSG

To jsou žblepty! Když jsou úrokové sazby nízké, dostanete nejvýhodnější nabídku při fixu na 3 roky. Jasně a až budou sazby vysoko, dostanete nejvýhodnější nabídku při fixu na 10 let.
Za 2 roky dám Hypoteční bance (ČSOB) definitivně pá-pá a to i v případě, že by dali nejvýhodnější sazbu. Raději o 0,5 víc, ale jinde (AirBank, Fio), třeba i s offsetem.

No a ty skutečné náklady při předčasném splacení, to bych chtěl KONEČNĚ, aby někdo vyčíslil! Chci vidět ty skutečné desetitisíce, kterými se banky zaklínají!

+6
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

9. 3. 2021 12:09, Škodolibka domácí

Ono se to začíná dost cyklit, jak klienti na férovku vydírají banky kvůli sazbě. Za chvíli bude mít refinancování větší podíl na celkové produkci bank, než hypotéky na nové nemovitosti. A to rozhodně NENÍ V POŘÁDKU a ČNB a legislativa by s tím měli něco dělat.

Zobrazit celé vlákno

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 10 komentářů)

12. 3. 2021 10:13 | Vladimír

Na nemovitostech v ČR je cenová bublina. Rusnokovi je to jedno, protože to podporuje růst ekonomiky, přitom se má starat právě o inflaci a stabilitu cen. Bankéřům je to jedno, protože si klienti alespoň vezmou větší hypotéky. Developerům a realitním makléřům to vyhovuje, protože jejich zisky a provize jsou vyšší. Takže lidé kupují předražené nemovitosti za zatím levné hypotéky. A jak to skončí? To tuší všichni zúčastnění. Skončí to špatně. Ale banky říkají, že to ustojí. A pak řeknou, že klienti neměli být hloupí, jejich chyba. Takže dluhová show must go on.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 3. 2021 14:32 | DRSG

To jsou žblepty! Když jsou úrokové sazby nízké, dostanete nejvýhodnější nabídku při fixu na 3 roky. Jasně a až budou sazby vysoko, dostanete nejvýhodnější nabídku při fixu na 10 let. Za 2 roky dám Hypoteční bance (ČSOB) definitivně pá-pá a to i v případě, že by dali nejvýhodnější sazbu. Raději o 0,5 víc, ale jinde (AirBank, Fio), třeba i s offsetem.
No a ty skutečné náklady při předčasném splacení, to bych chtěl KONEČNĚ, aby někdo vyčíslil! Chci vidět ty skutečné desetitisíce, kterými se banky zaklínají!
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 3. 2021 13:12 | o

Dát jen jedné straně možnost smlouvu ukončit v průběhu fixu bez kompenzace finančních nákladů je obrovskou systémovou chybou. Symetrickým ekvivalentem by bylo, kdyby banka mohla v případě zvýšení tržních sazeb kdykoliv v průběhu fixu smlouvu ukončit a požadovat okamžité splacení, případně klienta donutit ke zvýšení úroku. Nyní může klient při snížení tržních sazeb kdykoliv v průběhu fixu vše splatit ihned levnějším úvěrem odjinud, případně požadovat snížení úroku.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2021 18:39 | TVK

A co by jako dle vás ČNB a legislativa měla dělat s refinancování? Proč by to měla sledovat, regulovat nebo omezovat? Jde o konkurenci prvek, pro banky navíc o řád méně rizikové, než nové hypoteční úvěry.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2021 12:47 | deprese

Co podporuje nikoho nezajímá, úrok zafixovat na 10 let nebo nazdar. Pěkně banky zedřít z kůže.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 3. 2021 12:45 | deprese

Citace - Škodolibka domácí / 09.03.2021 12:09

Ono se to začíná dost cyklit, jak klienti na férovku vydírají banky kvůli sazbě. Za chvíli bude mít refinancování větší podíl na celkové produkci bank, než hypotéky na nové nemovitosti. A to rozhodně NENÍ V POŘÁDKU a ČNB a legislativa by s tím měli něco dělat.
Tak na to zapomeň, pěkně vydírat banku, aby dala nižší rok a ušetříš měsíčně 2 tis., pak si úroky odečteš z daní. Je dobře, že je konkurence a nic ČNB nic nereguluje. Zákazník je pán. :D
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2021 12:09 | Škodolibka domácí

Ono se to začíná dost cyklit, jak klienti na férovku vydírají banky kvůli sazbě. Za chvíli bude mít refinancování větší podíl na celkové produkci bank, než hypotéky na nové nemovitosti. A to rozhodně NENÍ V POŘÁDKU a ČNB a legislativa by s tím měli něco dělat.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2021 11:52 | Zdenek

Informace jako mix nových a refinancovaných hypoték je totiž k ničemu, nic to nevypovídá o tom, co se na nemovitostním trhu děje. V tom si možná libují pouze banky.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2021 9:25 | Matěj

Citace - Zdenek / 09.03.2021 08:40

Tak pořád nevím zda je to objem pouze nových hypoték nebo včetně refinancování.

"V současném rekordním zájmu o hypotéky významnou roli hraje refinancování, kdy si klienti berou novou hypotéku na přefinancování té dosavadní za výhodnější úrok." Čemu na tom nerozumíte? Ano, jako nová smlouva se počítá i refinancování. A jeho podíl výrazně roste.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2021 8:40 | Zdenek

Tak pořád nevím zda je to objem pouze nových hypoték nebo včetně refinancování.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 901 997 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Zpoplatněný úvěr
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den, banka mi zpoplatnila úvěr a prodala ho soukromé firmě ,ta po mě chce dvojnásobnou minimální splátku, kterou nejsem schopen zaplatit. Potřebuji proto půjčku na celkovou dlužnou částku s rozumnou... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Doporučujeme

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

S pokračující válkou na Ukrajině se stále více mluví o možném použití jaderných zbraní....více

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu...

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu musela vybojovat

Žádný boky, žádnej zadek. Krátký vlasy, kozí nohy. Štafle. Tyčka. Plochá dráha. Tohle...více

Když nejslavnější gól znamená prokletí. Smutný hrdina Michael Ballack

Přesně před 22 lety, 20. května 2000, dal Michael Ballack gól, který definoval jeho odkaz...více

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Každý rodič pozná problémy s prepravou svojich malých ratolestí. Dokedy musia mať deti...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miloš Endrle

podnikatel, Geewa

Karel Schwarzenberg

politik

Miloš Endrle
ÚSPĚŠNOST
42,31 %

z 26 duelů
×
Karel Schwarzenberg
ÚSPĚŠNOST
27,59 %

z 29 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.