Ceny bytů jsou nadhodnocené až o čtvrtinu, říká ČNB

Predražené nemovitosti má na svedomí hlavne centrálna banka (zvyšovanie množstva peňazí v obehu o 7-10% každý rok) a paralyzovaná výstavba (zastaralé územné plány a dlhé/komplikované povolovanie stavieb). Je tu ale ešte jeden faktor, na ktorý sa narozdiel od predchádzajúcich dvoch často zabúda. ČR a východná európa obecne má najnižšie zdanenie pozemkov v celej EU (ak vynecháme špecifické štáty - Maltu a Luxembursko). Viz strana 47:

https://ec.europa.eu/taxation_customs/sites/taxation/files/taxation_trends_report_2019.pdf

Daň je v ČR 30x nižšia ako inde vo svete. OECD na to opakovane upozorňuje a označuje to za jeden z hlavných problémov daňovej štruktúry ČR. Prispieva to k neefektívnej alokácii kapitálu. Majitelia pozemkov držia pozemky, pre ktoré nemajú žiadne využitie a tie potom nie sú dostupné na trhu. Krásne to vidno na minimálnej ponuke stavebných pozemkov na predaj v okolí väčších miest. Pritom reálne je nevyužívaných pozemkov dostatok. Taktiež treba nejak donútiť obce a štát aby rozpredali pozemky, ktoré teraz blokujú a ležia ladom.

Ak by sa to jedného dňa zmenilo, tak by sa podľa mňa trend obrátil a nemovitosti by začali zlacňovať...
Zdroj: https://www.penize.cz/nemovitosti/423192-ceny-bytu-ocima-expertu-kam-zamiri-v-roce-2021#bw_comment_355130

Cokoliv co postavi stat bude drazsi a tunel na verejne rozpocty. Navic mesta se zbavila podstatne casti stavebnich pozemku.

ano predrazene jako vsechno v teto zemi konecne by stat mnel nastartovat statni bytovou vystavbu panelakoveho typu lide chudnou vic a vic

Souhlas. V Praze je to i více. Za to může stát, protože nestaví pro střední třídu dostupné byty. HNUS!

To je pořád méně, než o kolik je nadhodnocená cena některých akcií :-)

... a platy rady ČNB jsou nadhodnocené nejmíň o 99,99 %. Spíš by měli doplácet.

No vždyť jste za to sami odpovědní s QE, výprodejem zlatých rezerv za hubičku a s nákupy bezcenných fiat měn, např. eur.