Diskuze: Očima expertů: Proč bydlení nezlevňuje a co přinese druhá vlna

Chce to zvýšit daň z nemovitostí jako je to jinde v civilizovaném světě...

Ano krátkodobě určitě dolů půjdou. Zde jen vysvětluje, co dělají vyjebanci v národních bankách. Klepou se strachem, že jejich kolegové - burzovní makléři či ředitele velkých bank přijdou na mizinu. Vzpomeňte co se dělo, když měl padnout Lehman Brother...

Bydlení ani nezlevní a druhá vlna už nic dalšího neovlivní, zadlužený stát budeme stejně. Nemovitosti se budou prodávat jak do teď, protože realitky normálně jednou na plné obrátky a ohlašují rekordy http://www.stavebni-forum.cz/cs/newsroom/mm-reality-rekordni-vysledky/. Byty budou kupovat zazobanci a mladí budou bydlet u rodičů doma aby vůbec měli šanci normálně žít.

V pristich volbach budu volit jakoukoliv stranu, ktera bude mit ve volebnim programu regulaci cen nemovitosti. ODS, TOP09 a ANO to urcite nebudou.Za vlady Ano ktera kompletne likviduje stredni pracujici tridu a podporuje duchodce a miliardare se toho opravdu moc dobreho nestalo.

Kovanda je pomatenec. Otrok svého zaměstnavatele, mafiána Rusňáka.

Rudé bestie a plesnivé koblihy, vítejte v pekle.

Momentálně máme vzhledem ke mzdám (index dostupnosti cen bydlení) nejdražší nemovitosti v celé Evropě. Mzdy v průběhu času vůbec nerostly tak rychle (a asi neporostou i do budoucna), jako ceny realit. Je to tedy bublina. A poptávka po nemovitostech je jak z řad zájemců pro bydlení, tak hlavně i investorů. Až skončí iluze neomezeného růstu cen realit (jak se o tom ostatně už přesvědčili v USA, jen v ČR tu krizi lidé nepocítili a tedy nepochopili), tak přestane mít smysl držet nemovitost jako investici, a nabídka se zase zvýší, což už je vidět třeba v Praze. Při zvýšení nabídky a poklesu poptávky z řad investorů se to projeví na cenách. Vlastnictví nemovitosti pro investiční účely totiž s sebou nese starosti a vícenáklady. Index dostupnosti by měl tedy klesat, otázkou jestli budou růst mzdy a cena zůstane stejná, anebo se půjde dolů s cenou. Vyjádření "odborníků" k růstům cen je úsměvné, když si ani předem neujasníme, co se tedy přesně myslí tím růstem - myslí tím snad růst očištěný o inflaci nebo ne? Aktuální stav nerovnováhy na trhu je akorát způsobený masírkou developerů, bankéřů i politiků, kteří mají enormní zájem na přílivu peněz do ekonomiky z hypoték.

Pan Kovanda v jednom článku uvádí, že ceny nemovitostí za rok v tuto dobu citelně zlevní a shora uvádí, že ceny nemovitostí dolů nepůjdou.

Pokud se bavíme o výnosu, tak lepší zhodnocení se samozřejmě nabízí, například akcie. A není třeba zkoušet nějaké rizikové, stačí defenzivní tituly s dobrou dividendou a s nízkým zadlužením.

Když je větší poptávka než nabídka, tak kdo nemusí neprodává levněji. A jiné lepší zhodnocení se nenabízí, takže ceny klesat nebudou.

Cenu realit nastavuji realitni makleri a ti jen tak nedopusti, aby sly ceny rychle dolu. Ti ted ceny umele navysuji, aby propad nebyl tak razantni. Rozumny clovek si ted nevezme hypo, kdyz je velka pravdepodobnost, ze na podzim onemocni a bude tak mit problem splacet. Trackuji ceny na Srealitach a lze videt, ze nadhodnocene ceny bytu v Brne padaji cca o 2-3% a nabidka bytu se zvysuje. Kdyz bezne rodiny ted nebudou spechat s koupi, tak to budr mit pozitivni vliv na cenu realit pristi rok.