Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nákup a prodej nemovitosti
>
Investice do nemovitostí: Kalkulačka ukazuje, kde se vrátí nejrychleji

Investice do nemovitostí: Kalkulačka ukazuje, kde se vrátí nejrychleji

Markéta Trunkátová | rubrika: Analýza | 15. 5. 2020 | 35 komentářů
Chcete rozumně koupit byt jako investici? Zkuste si projít přesná čísla místo odhadů. Nejlepší návratnost slibuje Most.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

15. 5. 2020 3:23, Eva

Ja bych to nevidela tak ruzove.
Data vypadaji sice hezky, ale:
Za a) prumernou cenu nemovitosti snizuji neatraktivni lokality v danem meste = prumerna cena bytu na slusnem miste je vyssi nez podle tabulky.
Za b) vzhledem k relativni dostupnosti vlastniho bydleni jsou potencialni najemnici celkem rizikova skupina = kdo nedosahne na hypoteku na 500 tis zrejme bude mit problem platit trzni najem.
U bytu (narozdil od domu) jsou nemale mesicni naklady, takze v pripade problemu s najemnikem/prip neobsazenosti bytu se investice dosti prodrazuje. Pokud jeste neni investor mistni a musi tam kvuli kazde blbosti dojizdet treba z Prahy, je to dalsi naklad.

+182
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

15. 5. 2020 9:31, Michal

Na co investovat ? Stačí výhodně restituovat,a poté ždímat nájemníky !! A komu se nájemné nelíbí-je možnost bydlení v maringotce !!

-70
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 35 komentářů)

15. 5. 2020 10:17 | Leo

Citace - Jaroslav / 15.05.2020 09:55

Zrovna nedávno jsem pánovi měnil dveře a zárubně,které mu zničil nájemník v půl roku starém bytě,gratuluji že máte křišťálovou kouli a dokážete odhadnout co se z nájemníka vyklube,někdy první zdání hodně klame a výše uvedené lokality jsou takových existencí plné.

Ano, dobře to tam znám. A zároveň je Most plný i normálních spolehlivých lidí ze střední třídy.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 5. 2020 9:55 | Jaroslav

Zrovna nedávno jsem pánovi měnil dveře a zárubně,které mu zničil nájemník v půl roku starém bytě,gratuluji že máte křišťálovou kouli a dokážete odhadnout co se z nájemníka vyklube,někdy první zdání hodně klame a výše uvedené lokality jsou takových existencí plné.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 5. 2020 9:55 | KH

Zajímavý počin. Chtělo by to ale víc souvislostí ohledně vedlejších výdajů a rizik: exekuce, nezaměstnanost, kriminalita, politické vedení regionu... Jednat se zadluženým nájemníkem a věřit, ze mne komunisté jako majitele podrží... to radši nějakou bezpečnější lokalitu.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 9:45 | Leo

Citace - Jaroslav / 15.05.2020 09:36

Autorka článku je úplně mimo ne? Kde má započítáno riziko,že všechny lokality,kde se dá podle ní výhodně koupit byt jsou plné sociálně slabých,takže hrozí od neplacení nájmu až po zdevastování bytu.

Nájemníka si vybírá majitel.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 5. 2020 9:36 | Jaroslav

Autorka článku je úplně mimo ne? Kde má započítáno riziko,že všechny lokality,kde se dá podle ní výhodně koupit byt jsou plné sociálně slabých,takže hrozí od neplacení nájmu až po zdevastování bytu.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 9:32

Citace - OndráK / 15.05.2020 00:34

Hezké. Jen by to chtělo i trochu řekněme "společensko-vědních" souvislostí. Obrnice jsou nepatrně lepší Chanov. A v samotném Mostě počítejte s vícenáklady :)
V těchto "lokalitách" už musí bydlet opravdu jen zoufalci !!!
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 5. 2020 9:31 | Michal

Na co investovat ? Stačí výhodně restituovat,a poté ždímat nájemníky !! A komu se nájemné nelíbí-je možnost bydlení v maringotce !!
-70
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 9:01 | Tomáš

Ceny věčně neporostou,to by zkušený člověk co píše takový články měl vědět,ty doby kdy spekulanti nakoupili levný byty jsou pryč už to začíná bejt přes čáru a dopadne tady jako sousedí v zahraničí.Výše výnosů z nákupu pokryje udrzba,protože byty chátrají co si budem, takže jako slibná investice je to už nesmysl,leda v případě, že se najde člověk co chce preplatit nesmysl peněz.Howk
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 5. 2020 8:57 | Dan

Ta čísla návratnosti jsou naprostý nesmysl. Ve Zlínském kraji se prodávají byty 1+1 za 1700 tis a při čistém výnosu 60 tis ročně je návratnost 28 let a ne 13 let jak je uváděno. Je to tak velká odchylka, že to vypovídá o úrovni této tabulky :-)
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 8:40 | Jana

Citace - petrbarta / 15.05.2020 07:58

Hmmm... A já si vždycky myslel, že reklama má být příslušně označena...

Reklama na co? Tohle je zadarmo dostupná kalkulačka, kterou udělali nadšenci, jděte na ten web a uvidíte, že tam netlačí žádnou realitku, banku apod. Čistě data.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 5. 2020 7:58 | Petr

Hmmm... A já si vždycky myslel, že reklama má být příslušně označena...
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 5:35 | Libor

dosti nedůvěryhodné , zejména když se podíváte na interaktivní video s vývojem návratnosti po měsících , kdy jsou měsíční čísla se značnými výkyvy (+ i -). Podle toho videa by se návratnost v jednotlivých městech lišila i podle měsíce nákupu bytu , což se mi zdá přitažené za vlasy.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 3:23 | Eva

Ja bych to nevidela tak ruzove. Data vypadaji sice hezky, ale: Za a) prumernou cenu nemovitosti snizuji neatraktivni lokality v danem meste = prumerna cena bytu na slusnem miste je vyssi nez podle tabulky. Za b) vzhledem k relativni dostupnosti vlastniho bydleni jsou potencialni najemnici celkem rizikova skupina = kdo nedosahne na hypoteku na 500 tis zrejme bude mit problem platit trzni najem. U bytu (narozdil od domu) jsou nemale mesicni naklady, takze v pripade problemu s najemnikem/prip neobsazenosti bytu se investice dosti prodrazuje. Pokud jeste neni investor mistni a musi tam kvuli kazde blbosti dojizdet treba z Prahy, je to dalsi naklad.
+182
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 0:38 | Jana

Za mne: Dycky Most! (relativně velké město, každému se z něj nepodaří utéct). A taky Úštěk, krásné městečko v solidní krajině.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 5. 2020 0:34 | OndráK

Hezké. Jen by to chtělo i trochu řekněme "společensko-vědních" souvislostí. Obrnice jsou nepatrně lepší Chanov. A v samotném Mostě počítejte s vícenáklady :)
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 2/2

2

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Doporučujeme

Pálí miliardy, obchází zákony. Čínské Temu opanovalo český internet, úřady tápou

Pálí miliardy, obchází zákony. Čínské Temu opanovalo český internet, úřady tápou

Nevyměnil mi někdo dítě? Porodnice ženě způsobila těžké trauma, marně se s ní soudí už roky

Nevyměnil mi někdo dítě? Porodnice ženě způsobila těžké trauma, marně se s ní soudí už roky

Proč se Chelsea nedaří? Hlavně za to může marodka, říká Pochettino

Proč se Chelsea nedaří? Hlavně za to může marodka, říká Pochettino

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ivan Pilip

exministr a podnikatel

Jaroslav Havel

advokát

Ivan Pilip
ÚSPĚŠNOST
0,00 %
z 0 duelů
×
Jaroslav Havel
ÚSPĚŠNOST
0,00 %
z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Miliardy v pohybu