Daň z nabytí nemovitosti má skončit. Odpočet hypotéky také

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 29. 3. 2020 | 30 komentářů
Ministryně financí Alena Schillerová (za ANO) navrhne vládě zrušení daně z nabytí nemovitosti. Kupujícím tak zůstane víc peněz. Současně ale chce zrušit i daňový odpočet úroků z hypotéky. Řekla to v dnešním pořadu Partie televize Prima.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

30. 3. 2020 7:14, Kupující

A když nyní kupuji nemovitost a vklad do katastru mi doběhne 8.dubna, týkalo by se mě případně zrušení této daně?
Co bude rozhodující datum? Kupní smlouva nebo den kdy nabydu nemovitost čili datum 8.dubna v katastru? Ha, to je oříšek. Rozlouskne mi ho někdo?

+33
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

1. 4. 2020 16:06, David Krátký

Třeba se i dočkáme a těch pár stovek ročně ušetříte

Zobrazit celé vlákno

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 30 komentářů)

6. 5. 2020 19:23 | Andrea

V prosinci 2019jsem dokončila nabytí nemovitosti a do konce března 2020 jsem měla zaplatit daň. Zaplatila jsem ji 30.března.pošlou mi peníze zpatky pokud to schvalí?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 4. 2020 12:19 | Radim

Pane kupující, oříšek jste vy. Rozhodné datum se u daně z nabytí nemovitosti počítá vždy od data zavkladování KÚ. Daňová povinnost nestává do tří měsící a začíné běžet od nadcházejícího měsíce od zavkladování. V současné době je tato povinnost odložena do 31.08.20.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 4. 2020 8:04 | Shemota.

Měla by se daň platit aspoň10-až 20% ale tim majitelum kteři kupuji byty a v součastne době už vlastni 2 nemovitosti.ktere si pořídili za U VOZOVKACH VLASTNI PROSTŘEDKY nikoliv zdědili, to potom by měli šanci rodiny na koupi bytu, jinak to vždy skončí u nenažranych dle pronájmu v centru cizincům, a mistni se stěhují za Prahu 50km.dojíždí do prace den co den.Co se tyče Realitních kanceláří u jedne prodané nemovitosti je zisk od 250-350 tisic korun. Takove palky by měl kontrolovat STAT a finanční inspekce pro kupujícího při koupi bytu vyjde přiklad 4% daň s nemovitosti=230 000KČ+přeplati nemovitost za takzvane ODBORNICKE blaboly jak je by situovan a jaky je světly a jaka je tam dostupnost skvěla a teď POZOR Byt je v super stavu je připraven k rekonstrukci podle vašich představ,stačí podepsat smlouvu zaplatit10%zalohu což skoro pokažde je to suma kterou shrabne Realitka a už se můžete nastěhovat do SVÝHO!!!-TADY JE POTŘEBA ZAVES VIŠŠI DAŇ A převzit prodej bytu do statnich rukou a ne soukromich proč nemuže stat otevřit společnost a zaměsnat makleře,tprve tehdy by si vspomněli makleři pro životni minimum a zakladni mzdu potom chci vydět jak samotni makleři kupuji po 2 nebo 3 nemovitosti na pronajem a ať mi nikdo neřika že to neni pravda.Kdo semnou nesouhlasi klidně se muže vijadřit.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 4. 2020 7:22 | Shemota.

Ano bude to velka uleva pro start do bydleni 4% Hodně pomuže v prvnich měsicich s praxe to tak je že platiš najem a zaroveň hypoteku a k tomu častečně uprava bytu na rovinu řikam aspoň vymalovat a pořidit skřiňku botnik nebo spotřebiče nezbytne pro vařeni k tomu zaplatiš ZP.a SP.Školni poplatky Internet Parkovani Litačku k tomu jako zakon schvalnosti muže se stat že potřebuješ akutně k zubaři a v ten moment člověk je na nule pokud 4%je třeba 200 000kč to hodně pomuže.Děkuji.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 4. 2020 22:01 | eďa

A co Ti,co daň z nabytí nemovitosti zaplatili v roce 2020 z pozemku, na kterém chtějí stavět, stejně jako Ti, co zaplatili dovolené v Itálii, na které neodjeli na doporučení vlády ? Kam se schovala ona pověstná spravedlnost, odpovědnost a svědomí ????????????
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 4. 2020 16:06 | David Krátký

Třeba se i dočkáme a těch pár stovek ročně ušetříte
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 4. 2020 7:13 | Renata Simonova

Myslím, že rušit daň ihned. KDO V TÉTO DOBĚ SI KOUPÍ NEMOVITOST. A těm co to už zaplatili by se měla tato nesmyslná 4% daň z nabytí nemovitosti VRÁTIT.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 4. 2020 7:08 | Simonova

Koupila jsem nemovitost. Vklad do katastru nemovitostí proběhl 3.1.2020. Nyní do 30.4.2020 musím zaplatit 4%daň z nabytí nemovitosti. Chci se zeptat jestli bude zrušení této daně platit i pro mě? Samozřejmě by to hodně moc pomohlo nejen mě, ale všem lidem, kteří jsou v podobné situaci. Je mi 54 let a jsem rozvedená. Děkuji za odpověď
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 3. 2020 23:21 | Gabriel Pleska

To zas ne, těm, co daň zaplatili, už odpočty zůstanou. Rušit by se případně měly až u nově koupených nemovitostí.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

31. 3. 2020 23:15

Buďte v klidu. Vás se to týkat nebude.
Většina bank zpřísnila poskytování hypoték tak, že vám ji stejně zamítnou. A buďte rád. Pokud se sníží ceny nemovitostí díky koronaviru, tak by vás to mohlo dostat do problémů.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

31. 3. 2020 23:11 | Petr Mýl

Ach jo další podvod na lidi. Sakra první co bude v této krizi - stagnace realitního trhu. Banky zastaví financování … Ale ti co již daň z nemovitosti zaplatili, tak o odpočet přijdou.
Ano je to cesta jak z lidí, co se nemají jak bránit vymačkat více peněz.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 3. 2020 20:42 | Orel

Záleží na právních účincích vkladu - tímto se to řídí. K tomu datu se nabývá nemovitost. Datum schválení vkladu je něco jiného.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

31. 3. 2020 15:16 | Karel Veselý

Daň z nemovitosti se asi neplánuje zrušit, co?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 3. 2020 1:13 | Michal C92

Jde vidět, že si ministrině vybrala vhodnou variantu jako příklad aby lidi co zaplatili nebyli naštvaní. Tento příklad jí samozřejmě hraje do karet. Výsledný odpočet z hypotéky je samozřejmě pokaždé jiný, speciálně pro lidi kteří chtěli splácet kratší dobu vyšší částky a nebo do toho vložili už nějakou tu svoji jistinu. Názorný příklad: Rodina si koupí byt za 2.000.000, aby nemuseli tolik přeplatit vloží 1.000.000 ze svého našetřeného a také nastaví hypotéku se splatností 20 let a 2.5% úrokem. Na dani zaplatili 80.000 (jelikož se počítá z kupní ceny) a při odečtu pokud počítáme, že se úrok nezmění po celou dobu splatnosti, na úlevě na dani dostane rodina pouze 40.500, takže nakonec stejně necelých 40.000 zůstane státu, rodina tedy nedostane zpět co zaplatila dvakrát zdaněnými financemi.(Pak to samozřejmě bude vypadat i naopak, kdy rodina či člověk s financemi a schopností splácet vyšší částky po kratší dobu na tom "vydělá" jinými slovy ušetří, jelikož daň je v těchto případech vyšší jak konečná úleva na daních a o to výhodnější bude v případě nízkého úroku!) Krom toho jak už zde někdo zmínil, o to víc "zaplatí" lidé, kteří daň platit nemuseli (nedostanou úlevy) jako je například hypotéka na stavbu nového domu. Obecně pro mladé kteří si v budoucnu pořídí nemovitost k bydlení pomocí hypotéky je to ve výsledku výhoda, jelikož se točí co se množství týče na trhu více "zajeté/staré" stavby než novostavby a kromě šetření na 10-20% jistiny by nově nemuseli šetřit nebo hůř si půjčovat (o to navíc by zaplatili na úrocích z dané půjčky) další 4%. Nadneseně řečeno a možná i trefně dnešní daň z nabytí nemovitosti je pouze půjčka státu s hodně špatným úrokem. Budete rádi, že po splacení hypotéky dostanete zpět 4% co jste vložili, alespoň ve stejné výši, nebo zpět dostanete půlku jak je zmíněno výše na příkladu tak či onak hodnota peněz bude díky inflaci po splacení hypotéky o dost níže než je dnes :)
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 3. 2020 14:46 | JARMILA

Dobrý den den vkladu do katastru byl 27.2.2020 budu dávat přiznání a platit daň z nabytí nemovitosti
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 3. 2020 13:53 | Jiří Krocil

Dobrý den myslím že to nabyde účinnosti dnem,kdy to vláda schválí. Mělo by to být tento týden přeji hezký den a hodně štěstí.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 3. 2020 13:35

Citace - Jakub / 30.03.2020 13:22

Takže jsem zaplatil 90 už zdaněných tisíc za nabytí nemovitosti - jen tak do státní pokladny a teď nebudu mít ani šanci ty peníze dostat zpět ve formě slevy na dani? Tak to jděte do prdele!
Jakube ne, budete mít odpočty. Týká se to jen těch, kteří už 4% daň platit nebudou.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 3. 2020 13:22 | Jakub

Takže jsem zaplatil 90 už zdaněných tisíc za nabytí nemovitosti - jen tak do státní pokladny a teď nebudu mít ani šanci ty peníze dostat zpět ve formě slevy na dani? Tak to jděte do prdele!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 3. 2020 12:01 | Peter

Citace - Peter / 30.03.2020 11:56

Rozhodny den je pokial sa nemylim podla zakona den vkladu vlastnickeho prava do katastra (u Vas 8. dubna). Dnes sa dozvieme viac, ale tym ze to chcu zrusit "zpetne" predpokladam ze to pojde od 1.4.?

Lhůta pro podání tohoto zjednodušeného formuláře daňového přiznání je stejná, jako u běžného přiznání dani z nabytí nemovitosti, tedy 3 měsíce od konce měsíce, kdy došlo k nabytí nemovitosti. Rozhodné datum je opět datum rozhodnutí o návrhu na vklad. Nikoli datum sepsání kupní smlouvy, ani datum zpětného zapsání vkladu na katastru.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 3. 2020 11:57 | deprese

Vy jste prodal byt bez příslibu hypotečního úvěru?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 203 988 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Výpočet čisté mzdy 2020

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Minisérie Mrs. America ukazuje, že bez vzájemné solidarity ženy svá práva nevybojují

 Minisérie Mrs. America ukazuje, že bez vzájemné solidarity ženy svá práva nevybojují

Když rozčarovaná Gloria Steinem v sedmé epizodě Mrs. America říká „Je mi zle z utahování...více

Vít Samek Na vlastní otvor 2: Spermiogram

Vít Samek Na vlastní otvor 2: Spermiogram

Je jen málo vyšetření v sérii na vlastní otvor, které by mě stály méně přemáhání. Na stud...více

Řídit rodinu jako stát. Pro Babiše jsou ženy dělohy na výrobu dětí

Řídit rodinu jako stát. Pro Babiše jsou ženy dělohy na výrobu dětí

Současná medicína je na tak vysoké úrovni, že i muži v pokročilém věku mohou zastávat...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Vlastimil Tlustý

politik

Zdeněk Tůma

ekonom a politik

Vlastimil Tlustý
ÚSPĚŠNOST
33,58 %

z 134 duelů
×
Zdeněk Tůma
ÚSPĚŠNOST
65,00 %

z 160 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.