Kolik musíte spořit na?
Interaktivní grafiky
Jakou kartu dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků
Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Dušan Kunovský
podnikatel, Central Group
Ondřej Fryc
podnikatel a investor, zakladatel Mall.cz
47,06 %
z 34 duelů
50,00 %
z 42 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Diskuze: Hypoúvěry versus "bezplatná" hypotéka od mBank
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
26. 1. 2008 19:47, Dominik
Přesně tak! Těch kritérií je víc než jen naspořit 40%, to by pak úvěry ze SS byly docela snadno nejvýhodnější...
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
25. 1. 2008 16:16, Štěpán
Výpočty jsou to sice hezké ale kolonka "Při uvedených sazbách by klienti zaplatili celkově za úvěr" je dosti nic neříkající. V tabulce chybí vyjádření realné hodnoty peněz (se započtením časové hodnoty peněz = včetně inflace a růstu mezd). Pak by tyto částky měli větší vypovýdající hodnotu. Takhle na to člověk koukne a hned si myslí, že hypotéka je nejhorší. Ale pokud počítáme s měsíčním zatížením (které jsou nižší, takže ještě můžeme spořit ušetřenou částku) tak je tento úvěr mnohem bezpečnější a nakonec se může stát, že vyjde "přeplacení" záporné.
Další příspěvky v diskuzi (celkem 20 komentářů)
12. 10. 2009 18:04 | Pavel
15. 12. 2008 14:11 | Jarda
Je přece jasné, že když svůj úvěr natáhnu déle, tak více zaplatím. Není divu, že v dané tabulce vychází nejmenší přeplatek u nejkratšího úvěru (20 let) a největší přeplatek u nejdelšího (30 let). Tím pádem je celá tabulka k ničemu. Pokud chcete opravdu srovnávat, tak srovnatelné - čili úvěry na stejnou dobu splatnosti a pak srovnat celkový přeplatek u té které banky.
3. 7. 2008 22:43 | Dominik
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
8. 5. 2008 0:52 | Kubín
Už asi dva dny píši vlastní modelovací program. Zkusil jsem si s ním také namodelovat váš příklad. Ve svém výpočtu si stanovuji, kolik klient měsíčně utratí za zplácení produktu (poplatky + splátka). A tedy mi nevyjde doba splácení na celé roky. Můj výpočet má nevýhodu, že se nestrefím do případů produktů. Jeho výhoda je v tom, že zachytí principiální rozdíly produktů a umožní spravedlivě porovnat výsledky. Bohužel jsem na webu nenašel, která banka jak počítá úroky, zjistil jsem, že různé banky to mohou dělat různě, ale pro jednoduchost a nedostatek informací používám pro všechny produkty stejnou metodiku. Navíc uvažuji, že kromě splácení, si klienti průměrně uchovávají 30 000Kč stranou na případné potřeby (na dovolenou, kdyby se jim rozbilo auto a tak, na nákup jiných věcí jako je pračka, lednička atd..). Tato částka je v případě mHypotéky na bilančním účtu a tím snižuje úrokový základ. U ostatních produktů je na spořícím účtě s úrokem 3,5% (mBank, Bawag). Po celou dobu splácení hypotéku uvažuji inflaci 3,9%. Zatím jsem naprogramoval 4 produkty, ale časem chci přidat další. Dále jsem nepočítal na pár, ale na jednotlivce. A měsíční splátku jsem uvažoval 8600Kč. Výsledky zobrazuji v celkové splacené částce nominální (tu máte taky) a reálnou, vztaženou (metodou ex ante) vůči dnešní hodnotě peněz. Domnívám se, že je viděť, že jsou výsledky věrohodnější už jen z toho, že kvalita produktů je velice podobná. Mbank tu nevychází nejlépe, ta začne být výhodná, pokud je na bilančním účtě vyšší částka.
Výslekdy jsou tyto.
CSOB_Hypoteka splacenoRoku 27.91 SplacenaNominalni 2845254.58 SplacenaExAnteRealna 1747368.99
MBank_Hypoteka splacenoRoku 27.33 SplacenaNominalni 2829086.34 SplacenaExAnteRealna 1756397.25
ModraPyramida splacenoRoku 26.99 SplacenaNominalni 2786290.21 SplacenaExAnteRealna 1741912.55
TopKredit splacenoRoku 26.99 SplacenaNominalni 2785356.30 SplacenaExAnteRealna 1738209.36
1. 2. 2008 20:52 | Dave
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
28. 1. 2008 9:55 | czak
26. 1. 2008 23:32 | jr
Jeste na jednu vec se zapomina - i preklenovaci uver lze splatit cely kdykoliv, a tudiz ho lze i kdykoliv refinancovat, kdyby se vam prestal libit urok. U normalniho uveru ze stavebniho sporeni je to asi jasne.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
26. 1. 2008 19:47 | Dominik
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
26. 1. 2008 0:52 | Štěpán
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
25. 1. 2008 19:43 | Vladimír
25. 1. 2008 19:33 | Pavel.Pstros
25. 1. 2008 16:35 | Radew
25. 1. 2008 16:20 | Štěpán
25. 1. 2008 16:16 | Štěpán
25. 1. 2008 14:58 | Věra Tůmová
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
25. 1. 2008 14:55 | Věra Tůmová
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
25. 1. 2008 13:40 | dan
25. 1. 2008 10:44 | Karel
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
25. 1. 2008 10:11 | Petr
25. 1. 2008 9:51 | Radew