Reality: Mladým vstříc?

Jé super že mladí lidé dosáhnou na hypotéku na starý rozpadly panelakovy být 3+1 který se teď u nás prodává okolo 2 mega a půl. Takže dělník + matka na mateřské + dítě nebo dvě a musejí dát dohromady 250 tisíc aby vůbec dostali možnost koupě vlastního bydlení na splátky. Jinak novostavby se pohybují od 4 milionů za 3kk (obývací prostor, ložnice, dětský pokoj) a zajímalo by mě jak mají tito lidé našetřit 400 tisíc když každý měsíc platí nájemné 12 tisíc + energie a k tomu živí rodinu. Tyto nařízený centrální banky nejsou nic jiného než odporný lobbing v zájmu investorů kteří hledají byty k pronajimani a kteří disponují dostatečným volným kapitálem. Běžná česká rodina je tady přeci k tomu aby živila zbohatlíky v čím dál vyšších nájmech a ČNB jim v k tomu veselé tleská a tanci kozáčka zatímco zahraniční investoři skupují celé bytové domy. Fuj tajks

Já bych za tím takový spiknutí nehledal. ČNB prostě má za cíl stabilizovat systém a přistupuje k tomu na můj vkus trochu moc sociálisticky. Kdyby ty omezující podmínky neexistovaly, na hypo by dosáhlo víc lidí - a samozřejmě by docházelo k víc rodinným tragédiím, až by se zase stěhovali pryč. Trh by se víc hýbal, podle mne by to bylo lepší, kdo se na to riziko cítí tak by do něj šel, ale hrozilo by, že se zase najde někdo, kdo bude chtít ty nešťastníky zachraňovat z našich peněz. Což zásadně nechci. Takže já si to vysvětluju takhle a v tom případě ČNB docela chápu (i když "já bych to celý udělal úplně jinak").

specialne ted, kdyz se dari, vsichni nadavaji na CNB. Az bude problem, recese, nebo krize, tak bude pozde... A pritom se CNB snazi predejit tomu, co se stalo v USA pred 12 lety.

Jasně, ale můžeme se bavit o tom, jestli snaha o to předcházení je správně nebo jestli se má věcem nechat volnotržní průběh bez jakýchkoli sanací v případě průšvihu. To máte jako s kůrovcem :)

Takže jak to bude? Mám čekat do příštího roku s tím, že se zmenší, nebo uplně zruší daň z nabytí nemovitosti a nebo nemá cen učekat a můžu koupit byt už dnes? Jde mi o to, že jsem si našetřil to spropadené minimum a rád bych se odstěhoval z podnájmu do vlastního..

Dyť je to fuk jestli se zruší daň. Zruší se daň z nabytí a automaticky si tu rádoby úsporu rozdělí mezi sebe realitky a majitelé. A jinak by se stát měl začít zajímat o velké investory. Skoupí nemovitosti v různých exekucích, nebo majiteli nabídnou nízkou výkupní cenu, zato mu daj peníze na ruku. A pak tu cenu nemovitosti nehorázně natáhnou nebo draze pronajímaj. Jestli tedy stát chce skutečně pomáhat mladým lidem, měl by si na tyhle obchodníky došlápnout. Ale o co oni maj větší zisky, o to víc stát vybere na daních.....a kruh se uzavírá. Bude jenom hůř

Test

presne sa prejavujú tie cca už 3 ročné "obmedzenia" NBS a to tak ako majú - nárastom cien. NBS vystrašila ľudí, aby ich rýchlejšie nahnala do banky zobrať si hypotéku, zvýšiť ceny svojím dopytom, zvýšiť ceny pre predávajúcich oligarchov. NBS dobre vie, že ekonomická konjunktúra pomaly končí, tak musela vyhypovať dopyt. #NBS #obmedzovanie #hypotéky

Pochopme, že ak je 100 bytov a 200 záujemcov, tak akékoľvek podpory, lacné hypotéky, dotácie, úľavy majú ten efekt, že tých 100 kupujúcich medzi sebou vyhypuje ceny bytov na 300% a problém sa nevyrieši. Preto jediné riešenie je výstavba. Ale proti tomu sú oligarchovia a developéri, ktorí skorumpovali politikov, stavebné úrady, primátorov a NBS, aby im vysokánske ceny vyniesli najvyšší zisk. NBS pekne straší ľudi, čim zdvojnásobuje dopyt a tlačí cenu bytov hore. Preto si radšej počkajte na 50% pokles aby z vás žobrákov sa nestali bezdomovci. Sydney už padlo o 11.1%. Ďakujem